小微企業貸款需要抵押房產嗎

A. 據說小微企業通過稅金貸貸款不需要抵押，是真的嗎

這是純信用的貸款產品，是杭州銀行與當地國家稅務局聯手推出的，針對小微企業的專業產品。

B. 小微企業貸款條件有哪些，有哪些途徑

1、應該是符合國家產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的企業;

2、企業在各家商業銀行信譽良好，沒有不良信譽記錄;

3、具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡;

4、正規的組織機構，有經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益;

5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類;

6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好，無不良個人信用記錄;

7、企業經營狀況穩定，成立年限原則上在2年(含兩年)以上，至少有一個及以上會計年度財務報表，且連續2年銷售收入增長，毛利潤為正值。

二、小微企業貸款途徑

1、抵押貸款

一般是抵押房產向銀行申請貸款，抵押物通常是企業名下的房產或者廠房，貸款額度一般能達到房產評估值的七成左右，銀行審批以及放款流程較快。一般周期為一個月左右。貸款年限為1—5年。

2、信用貸款

即企業無抵押貸款，在不提供抵押物的情況下，憑借企業的經營能力和信用來獲得銀行貸款。這種企業信用貸款方式，銀行的審核條件會較嚴格。貸款周期也較長，貸款年限為1—3年。

3、商戶聯保

商戶聯保也是無抵押貸款的一種貸款方式。但是貸款額度不高。商戶聯保是三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成一個聯保小組，不需要其他擔保，就可以向銀行申請貸款。一般情況每個商戶可以貸款10萬元(部分地區20萬)，貸款期限為1—3年。

(2)小微企業貸款需要抵押房產嗎擴展閱讀：

為進一步緩解小微企業融資難融資貴問題，6月20日召開的國務院常務會議提出了五項具體措施：

一、增加支持小微企業和「三農」再貸款、再貼現額度，下調支小再貸款利率。完善考核機制，實現單戶授信總額1000萬元及以下小微企業貸款同比增速高於各項貸款增速，有貸款余額戶數高於上年同期水平。

二、從今年9月1日至2020年底，將符合條件的小微企業和個體工商戶貸款利息收入免徵增值稅單戶授信額度上限，由100萬元提高到500萬元。

國家融資擔保基金支持小微企業融資的擔保金額佔比不低於80%，其中支持單戶授信500萬元及以下小微企業貸款及個體工商戶、小微企業主經營性貸款的擔保金額佔比不低於50%。

三、禁止金融機構向小微企業貸款收取承諾費、資金管理費，減少融資附加費用。

四、支持銀行開拓小微企業市場，運用定向降准等貨幣政策工具，增強小微信貸供給能力，加快已簽約債轉股項目落地。鼓勵未設立普惠金融事業部的銀行增設社區、小微支行。

五、將單戶授信500萬元及以下的小微企業貸款納入中期借貸便利合格抵押品范圍。

參考資料來源：中國中小企業信息網-一周新政：國務院加碼小微企業扶持政策

C. 小微企業申請貸款一般有哪些條件

不同的銀行和小額貸款機構的小微企業貸款的條件各有不同，銀行要求高，小額貸款機構相對會低一點。
有的貸款要求小微企業必須經營滿六個月以上；對公賬戶或對私賬戶月均流水合計五萬元以上，如果企業不能提供營業執照，那麼近半年流水至少在五十萬元以上；注冊地在貸款地。
而有的貸款要求企業注冊經營滿一年以上，有固定的經營場所；企業月流水在五萬元以上，且能提供相關證明材料。

D. 現在國內的小微企業貸款產品，哪個不需要抵押啊

杭州銀行稅金貸就不需要抵押，我公司就是剛通過他們貸款了，這款貸款產品確實是好，真的是非常的方便，直接線上申請就可以。

E. 小微企業房子抵押貸款,怎麼樣還款,房產證拿回來

到貸款銀行結清貸款本息，取回他項權利證，到房產抵押部門換回房產證

F. 小微企業貸款要什麼條件

一、條件：

1、資金現金流充裕

2、小微企業業主信用良好

3、企業已成功兩年以上

4、能夠提供有效財力證明

5、小微企業主具有較強的還款意願和按時足額還款的能力

6、銀行要求滿足的其他條件

二、按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款

1、短期貸款：是指貸款期限在1年（含）以內的貸款

2、中期貸款：是指貸款期限為1年（不含）至5年（含）的貸款

3、長期貸款：是指貸款期限在5年（不含）以上的貸款

(6)小微企業貸款需要抵押房產嗎擴展閱讀：

企業貸款可分為： 流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款等

一、小微企業申請信用貸款的流程：

1、提出申請

①授信申請、企業董事會決議（如公司章程要求）

②企業具體貸款用途及資金使用方向（用款計劃、用款總額度）。

③還款來源分析計劃和措施，並且就還款的資金安排做出每月的現金流量分析。

④抵押情況、其他相關法律性文件、函電等

2、進行審核

①立項

②信用評估

③可行性分析

④綜合判斷

⑤貸前審查

3、簽署合同如果銀行對貸款申請審查後，認為其全部符合規定，並同意放貸，則應該與貸款人簽署《借貸合同》

4、貸款發放

合同簽署後，雙方按照合同規定核實貸款。融資方即可根據合同辦理提款手續：提款時由融資方填寫銀行統一制定的提款憑證，然後到銀行辦理提款手續

G. 企業貸款也需要房產抵押嗎

房產抵押貸款是企業獲得個人經營貸款比較方便的一種渠道，基本上各家銀行都可以提供這一融資方式。房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房產抵押貸款，那麼即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業主有個人房產，也可以作為抵押物為企業申請貸款。而企業貸款如果沒有抵押物，僅憑信用獲取貸款的話，是很難的。

H. 如果一家小微企業缺少抵押物就無法獲得商業銀行貸款

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I. 小微企業怎麼貸款

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