貴陽按揭房二次抵押貸款怎麼貸

❶ 我在貴陽恆森自在城的房子之前從銀行辦理過貸款，現在還能在96133申請二次抵押貸款嗎

您好，按揭房二次抵押貸款借貸者需要滿足以下申請條件：

1、二次按揭借貸者需還滿18個月以上;

2、借貸者徵信良好（當前不能有2次逾期，總信用不得連2累9）;

3、年齡滿18-65周歲且具有中國居民;

4、具有有效身份證及婚姻狀況證明;

5、穩定的收入;

6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。

准備資料：

1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）

2、借款人婚姻狀況證明原件及復印件

3、家庭房產、車產權屬於證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）

4、個人主要銀行賬戶近6-12個月對賬單（加蓋銀行業務章）

5、家庭民間借貸的借條等書面證明材料

6、評估報告

7、對公6-12個月的銀行對賬單

8、用款企業基本情況表

9、營業執照證/副本原件及復印件

10、組織機構代碼證正/副本原件及復印件

11、稅務登記證（國稅或地稅）正/副本原件及復印件

12、驗資報告（個體工商戶無需提供）

13、貸款卡（若有）復印件及密碼

14、法定代表人身份證明復印件（若同借款人，可免提交）

15、營業場所的房產證明或租房合同原件及復印件

16、公司章程復印件（個體工商戶無需提供）

17、開戶許可證

18、近3年的財報

流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記-銀行放款，希望我的回答能幫助您！

❷ 貴陽可以做房產二次抵押嗎

什麼是貴陽房產二次抵押？

比如你在貴陽有一套按揭房，而且取得了房產證，那就可以按照貴陽現有的市場價格再次用房產證做抵押，把房產的剩餘價值貸出來

什麼情況下要做貴陽房產二次抵押更劃算？

一抵或按揭剩餘尾款還很多，就適合做二次抵押，在貴陽，房抵利息是沒有按揭利息低的，如果把按揭提前還款，掉頭做一抵，就等於低利息轉高利息，提高了自己的還款壓力，提高了貸款成本。而且還會有很多風險。

貴陽房產二次抵押額度怎麼計算？

貴陽市場價值*7折 — 銀行尾款 = 可貸額度

貴陽房產二次抵押的銀行有哪些?

貴陽房產二次抵押銀行

貴陽目前做房產二次抵押的有三家銀行，重慶銀行，修文農商，烏當農商。

❸ 貴陽銀行可辦房屋二次抵押貸款嗎

一般銀行都不受理房屋二次抵押貸款，你可以通過當地貸款公司來辦理

❹ 各位貴陽按揭買房需要哪些條件

申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，住房貸款首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

❺ 請問關於貴陽市二手房抵押貸款如何辦理

貴陽：如何辦理二手房貸款
2010年12月03日14:18中國新聞網
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據了解，為保證貸款的安全性，目前我市各大銀行辦理二手房商業貸款業務，均需房屋中介公司做居間擔保。換句話說，如果沒有房屋中介公司做擔保，個人無法辦到二手房貸款。
采訪中記者進一步了解到，雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購房時的市場價作為參考不同，二手房則是按照評估價來計算貸款額。
據了解，在申請二手房貸款時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都低於市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。據了解，1998年以後的房子，申請二手房貸款時，能夠享受到七成貸款。1998年以前的房屋，貸款成數相對較少，年限不同成數也不盡相同，具體要視房齡而定。
評估價則是根據當前的市場情況，通過專業的評估機構對房產價值進行評估而計算出來的。一般二手房評估價都低於市場價。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%—90%，房屋年限越長，評估價則越低。
除首付比例計算方式與新房不同外，二手房貸款年限與新房也不盡相同。智宇中介銷售經理楊泉告訴記者，目前我市多數銀行在辦理二手房貸款業務時，貸款年限大多是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。
例如，某房屋的房齡為15年，貸款年限最長即為15年(30—15)。由於不少客戶對二手房貸款政策知之甚少，致使准備的首付款金額要比實際應支付的金額少得多，因湊不足首付款而導致購房合同中止的情況時有發生。為此，楊泉特別提醒購房者，如准備通過貸款方式購買二手房，在購房前應先向銀行或房屋中介公司進行咨詢，了解准備購買的房屋究竟能貸多少款、購房人應准備多少首付款等，以免後期陷入窘境。
據了解，購買二手房申請商業性貸款還須具有貴陽市城鎮常住戶口，且購房首付的金額不低於所購房價的30%，同時二手房須具有產權，申請人沒有尚未還清的貸款債務，否則就不能申請二手房貸款。
辦理二手房貸款時，買方需准備身份證(需貴州省內戶口)、婚姻證明、收入證明、首付款證明、評估報告、產權證、契稅完稅證明、土地證等資料；賣方需准備身份證(需貴州省內戶口)、婚姻證明、戶口、產權證、契稅完稅證明、土地證等資料。
（貴陽日報）

❻ 貴陽銀行貸款多久能辦理下來

銀行住房貸款分為二部份:
第一:預申請.先把要購買房屋的資料和你本人的資料全部提供給銀行,銀行一般會在5個工作日內會給你一個批復.是否可以貸.
第二:預申請通過後,就可以辦理房產過戶手續,房產證出來後,就交到銀行,由銀行辦理抵押貸款.抵押證出來後,銀行就會放款.借款人一般在次月開始供樓.

❼ 全款買的房子在銀行做過一次抵押貸款,貸款每還完.現在需要用錢還能貸款嗎

可以的，你可以找擔保公司，幫你換家銀行把之前的尾款還清再重新多貸出來使用。

❽ 貴陽買房貸款問題。求解答

1，（1 有貴陽市行政區域內常住戶口；
（2 連續繳存住房公積金1年以上；
（3 具有完全民事行為能力；
（4 有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
( 5 有符合法律規定的購房合同、協議或其它批准文件；
( 6 有所購住房普通商品房50%、二手房50%（首次購買普通商品房30%、二手房40%）以上的自有資金；
( 7 用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的條件；
（ 8 市住房公積金管理中心規定的其他條件。

❾ 貴陽地區購第三套房能公積金貸款嗎

住房公積金是國家為了解決全民安居問題而設立的住房保障性政策，其性質具有保障性和強制性，三套房無法使用公積金進行貸款。
根據規定在首套房公積金貸款結清五年後，可再次申請公積金住房貸款，購買第三套房的不予受理。也就是說公積金可用於購買首套房和二套房，第三套房無法用公積金進行購買。
公積金貸款需滿足的基本條件：1、借款人需出示身份證等有效證件，是具有完全民事能力的自然人；2、借款人及其配偶信用情況均良好，無不良信用記錄，滿足公積金貸款的審核標准；3、無尚未還清的公積金貸款，如有的話無法進行再次貸款；4：經濟收入穩定具有按時歸還公積金貸款本息的能力；5、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，此次購房行為發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；6、同意以所購住房進行貸款抵押，滿足公積金貸款其他具體要求。
各地區對公積金貸款政策都略有不同，但是公積金貸款不能用於第三套房是一定的，借款人可以通過其他商業貸款途徑進行貸款。