A. 房地產公司用土地做抵押貸款後，土地證是否應歸還公司
辦好抵押登記後，土地使用權證還是給土地使用人持有。抵押權人可持有他項權利登記證。
B. 房地產開發企業用開發土地抵押貸款後,銷售房屋可以辦按接貸款嗎
您好，首先，該項目向銀行貸款的開發商，多數都會有附加條件：由他們的銀行進行個人貸款，並沒有提及這附加條件是運氣的開發商。
在建工程抵押貸款買房子按揭及個人收斂過程如下：
一，開發商必須取得預售許可證，並告訴銀行。其次，開賣的一些房間號或者所有證書，你應該通知銀行提前清點清單，經批准後，銀行會去交易中心辦理相關手續（我們在處理與銀行的方式作出書面承諾放棄列表中的住房按揭）。其系統內的交易中心並登記處理（俗稱「放」），繼任者個人買房後，抵押貸款可以是正常的。
同時處理的問題（如保證金）的一些細節，等到你經歷的過程遇到回訪。望採納謝謝
C. 開發商可以用一塊土地抵押貸款來開發另一塊土地上的項目嗎
難。你應該做一個項目計劃，表面上不能按你所這么說的干。如果是招商引資的地，地價一般都不會太高，相應的抵押也不會太高。這種地的規劃今後也難以改動，如你這是准備辦企業的地今後就不能進行房地產開發。
D. 國家允許房地產企業將土地抵押給非金融企業嗎
1、首先土地抵押貸款國家已停辦多年，正規金融企業是不會操作的；
2、和非金融企業進行土地抵押貸款，因土地所有權屬於國家，你不可能「打包帶走」，也不可以轉讓出售，根本不具備抵押物的性質，所以，可操作極小。
3、因地上附著物是具備抵押物性質的，可以變賣轉讓，土地開發貸相對操作容易，與非金融企業具備可操作性。
E. 房地產公司的土地使用證怎麼做抵押貸款 怎麼抵押
您好，基本流程：與銀行溝通→銀行確認→聯系具有資質的估價公司出具土地評估報告→簽訂抵押合同、貸款合同→至土地管理部門登記他項權利→銀行放款。
F. 房地產開發貸款和土地抵押貸款的區別在哪裡
以土地使用權轉讓合同所示價格加上稅費作價抵押。土地市場價值可作為銀行風險評估的參考，房地產交易中心只受理以轉讓價格作為土地使用權或在建工程抵押登記。土地的市場價值要帶項目建設完工取得產權證後方能體現。