⑴ 房屋貸款需要擔保人嗎
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。
對於銀行來說，在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。
一般來說，除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可，樓主可以將擬擔保人有關信息提供給銀行，讓信貸人員先作一個初步的判斷，再提交資料和辦理擔保手續。
⑵ 個人住房拿貸款需要擔保嗎
這里取決於你親戚貸款金額多少。
抵押貸款一般要求是抵押物的一定比例，一般是70%，即你親戚抵押房屋只能貸14萬（房屋價值20萬需要由銀行認可的機構出具評估報告）。如果他的貸款金額不超過14萬，一般不需要另外擔保，如果有，銀行也會接受。
你的擔心不是多餘的，就看這個貸款是怎麼支付的。如果是購買房屋貸款，一般是貸款直接進入開放商或者房屋出賣方帳戶，在借款人賬戶上只做短期停留，而且借款人不可能自由支配。但是，如果不是這樣操作，那麼借款人就可能只有支配。
⑶ 個人住房貸款需要擔保人嗎
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。
⑷ 按揭貸款什麼情況下需要擔保
(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
(3)不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;
(4)有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
(5)具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
在申請按揭貸款時，申請人應出具多種文件，主要包括：
(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);
2)貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明;
(3)符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;
(4)抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
(5)保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
(6)以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
(7)以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
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⑸ 請問：用房子做抵押貸款還需要擔保人嗎
具體情況具體分析。
抵押物畢竟是是第二還款來源，變現較難，如果銀行認為你的貸款的第一還款來源有問題，是有可能讓你增加擔保人的。
⑹ 買房貸款需要擔保人嗎
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。
對於銀行來說，在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。
一般來說，除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可，樓主可以將擬擔保人有關信息提供給銀行，讓信貸人員先作一個初步的判斷，再提交資料和辦理擔保手續。
⑺ 買房子辦貸款還需要交擔保費嗎要交的話，交給誰
自願繳納的，這個錢交給房產交易中心，也就是共產黨，有房產交易中心擔保，意思就是你買房子，你交了全款或者部分房款，房產交易中心給你當個證人，怕賣方賴賬，你明明交錢了，賣方硬說你沒交，避免產生買賣糾紛。
我們一般房屋買賣都不擔保，因為沒什麼可擔保的，收到房款寫收條，一切都有合同跟著。
你自願放棄擔保時，工作人員會和你講大道理，你就說和賣方是親戚關系就可以，一般人逃避交擔保費都這么說，工作人員也知道是假的，也不能說什麼。