房產證未下不能抵押貸款

Ⅰ 房產證還沒下來，能抵押房子嗎

房產證沒下來是不可以辦理抵押的，抵押貸款必須要有正式合法的產權證件才行，如果要抵押房子就要等房產證先辦好才行。買的是現房的話一般影響不大，但如果是期房的話，等房產證下來可能要較長的一段時間

Ⅱ 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理

房產證還沒有下來不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產權人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。
一、房屋抵押消費/經營借款
1、經濟適用房滿不滿5年都可操作
2、逾期次數多的銀行黑戶也可均可操作
3、高評高貸，如果有公司，借款最高可貸評估值的10成，最長可貸10年
4、銀行正規還款隨用隨還
5、提供資料不全沒用途都可操作
6、著急用錢，資金難周轉，無抵押借款嫌利息高，銀行借款又因為自己資信不良被拒絕，幫你解決難題找我就對了！專業為您辦理銀行房屋抵押借款。比起您自己跑銀行，不僅節省了時間，還能幫您提供一系列的所需服務。利息低額度大銀行放貸，省時省心，輕松便捷，在家等著銀行放款即可。
二、房屋質押借款
1、資料全當天放款
2、可做到評估值的7-8成點位低
3、房產抵押借款使用范圍：商品房，經濟適應房，公寓，別墅，商鋪，按揭房，沒本全款房，沒本按揭房，成本價房產，標准價房、在銀行有抵押的商品房、經濟適用房、使用權房產、可上市的央產房、有產權的平房、小產權房屋、房本在銀行或典當行、或房本在其他擔保公司做抵押的、均可受理。
4、對於借款客戶，公司真正做到了讓客戶省心、省力、省時。並且承諾：在你沒有辦理完畢手續、沒有拿到借款前，公司不提前收取你的任何費用。從而避免你產生任何損失的可能。我們的服務理念是：當客戶有需要的時候，首先想到的是我們。
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Ⅲ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

法律分析：沒有房產證不可以抵押貸款。根據國家《民法典》的相關條例規定，房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才能轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證則無法任何交易。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

Ⅳ 房產證沒下來可以做抵押貸款嗎

法律分析：銀行房產抵押貸款就是將房產證以抵押的方式抵押給銀行，沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：必須要有房產證和國土證；無產權糾紛；具有變現能力；能上市交易等等。《中華人民共和國民法典》規定，財產所有人可以抵押自己的財產，財產所有權或者使用權有爭議的，不得抵押。所以房屋房產證未下來的，屬於產權不明或者有爭議的財產，不得抵押。

法律依據：《城市房地產抵押貸款管理辦法》 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發房屋他項權證。 以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

Ⅳ 沒有房產證能否抵押貸款

法律分析：沒有房產證不能抵押貸款。以不動產或不動產上的權利做抵押的，抵押合同生效並進行抵押登記，抵押權方能成立。沒有房產證的就無法辦理登記，所以沒有房產證無法抵押貸款了。

法律依據

《民法典》

第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

Ⅵ 房產證沒下來可以抵押貸款嗎

沒有房產證的房子是無法抵押貸款的。根據《物權法》中的相關規定，房產證是房子所有人的合法憑證和依據，缺乏房產證，就缺乏房子的合法憑證，也就沒有輕松處置的權力。
拓展資料
房屋抵押貸款的條件有哪些
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房屋抵押貸款的流程是怎樣的
1、向銀行提交貸款申請。提交申請時，需說明貸款的用途、貸款金額以及貸款期限。
2、向銀行遞交相關資料。貸款人需提交自身身份證明、銀行流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等材料。
3、委託評估。銀行對借款人的相關資料審核通過後，委託房地產評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、確認貸款額度。房屋評估公司將相關的評估報告或勘估意見送至銀行後，銀行和借款人確定貸款的額度、貸款期限、利率等。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款銀行簽訂借款合同，並且由公證人員對貸款合同進行公證。
6、抵押登記手續。貸款申請辦理完借款合同後，攜帶房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。辦理完抵押登記手續，銀行審核完成後放款，借款人按時還款即可。

Ⅶ 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅷ 房產證沒有下來可以貸款嗎

法律分析：房產證還沒有下來不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質押貸款。

法律依據：《貸款通則》

第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

第十九條 借款人的義務：

一、應當如實提供貸款人要求的資料（法律規定不能提供者除外），應當向貸款人如實提供所有開戶行、賬號及存貸款余額情況，配合貸款人的調查、審查和檢查；

二、應當接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督；

三、應當按借款合同約定用途使用貸款；

四、應當按借款合同約定及時清償貸款本息；

五、將債務全部或部分轉讓給第三人的，應當取得貸款人的同意；

六、有危及貸款人債權安全情況時，應當及時通知貸款人，同時採取保全措施。