武漢房產貸款擔保費

㈠ 武漢二手房 擔保費（貸款服務費）標准包括哪些費用！

不是的，擔保費是肯定有的，這是擔保公司與銀行一起承貸您貸款的這個風險的費用

㈡ 武漢抵押貸款要擔保公司擔保嗎擔保費取消了嗎

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。現在好多人反映抵押貸款要擔保公司擔保嗎？擔保費取消了嗎的問題不是很清楚，本文就武漢相關問題為大家整理了一些解答，希望大家能從中得到一些啟發。

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。現在好多人反映抵押貸款要擔保公司擔保嗎？擔保費取消了嗎的問題不是很清楚，本文就武漢相關問題為大家整理了一些解答，希望大家能從中得到一些啟發。

武漢抵押貸款需要擔保公司擔保嗎

1、在借款人申請擔保時，擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費，同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠 銀行貸款 時，擔保公司對該筆貸款承擔連帶償還責任。

2、在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關系主體中，銀行、擔保公司、 購房 者三者間為 貸款人 、保證人及借款人之間的法律關系，即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。擔保公司的資金來源主要通過政府預算資金、資產劃撥及骨幹 房地產企業 獲得，在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。

3、 房產 商的保證能力受到許多客觀因素影響，一方面，房產商的經營狀況會影響其信用度。

另一方面、房產商願意為客戶的借款提供階段性保證，主要是為了促進銷售，如果房產商不能長期穩定地經營，銀行面臨的風險就會很大。因此，擔保公司介入住房消費貸款，可以有效解決銀行在推行消費貸款過程中遇到的客戶信用不足的難題。

4、而對購房者來說，辦理貸款擔保，首先能得到諸多的保障權利，其次還能簡化手續、節約費用，這無疑能吸引更多的客戶，從而促進住房貸款業務的進一步發展。而擔保公司所提供的保證擔保不但強化了銀行住房貸款的擔保機制，促進了銀行貸款業務的發展，也滿足了市民購房的客觀需要。

武漢抵押貸款擔保費取消了嗎

房貸擔保費 指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡。

2014年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。

以上就是我整理的關於的武漢抵押貸款需要擔保公司擔保嗎和武漢抵押貸款擔保費取消了嗎相關解釋，現在的房產熱，給以說給大家帶來了許多的房產類型和付款方式供給買家選擇，但是許多政策也不是很明白，大家選擇合適自己的就可以了。

㈢ 我在武漢工行辦的組合房貸，是首套房，一手房，請問要交擔保費嗎

是否繳納擔保費，原則上需要看借款人的個人信用和還款能力；實際上，要看銀行對借款人的判斷。
根據合同法的精神，是否需要追加擔保公司擔保，應當是銀行與借款人雙方協議的結果。但是如果銀行堅持追加，而借款人不同意，則貸款申請即可終止。但是借款人必需取得貸款，則只能同意追加，借款人（貸款申請人）是弱勢一方。但是，如果有人向您借款，您又不放心，因而提出附加條件，也是情理之中的事~
因此，您的問題不能夠用「是」或「否」來作答。

㈣ 准備買一套二手房，要多少中介費在武漢購130平米的二手

有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規中介，來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那麼二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯合發布了《關於規范房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委託人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》並完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定。房地產經紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標准，不得混合標價、捆綁標價。法律依據：武漢市物價和房管部門聯合發布了《關於規范房地產經紀服務收費的通知》三、房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委託人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》並完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定。

不同的中介彈性幅度是比較大的，建議多問幾個幾家中介公司，出售的房子滿5年了嗎？購買方屬於首套購買還是二套購買？
賣方售房需要繳納的稅及費用：營業稅、個稅、中介費（全款2.4%）、交易服務費
買方購房需要繳納的稅及費用：契稅、中介費（2.4%）、交易服務費、產權登記費、配圖費、貸款擔保費（貸款客戶）、土地證工本費
普通住宅滿五年，營業稅：免交；家庭唯一，個稅：免交；家庭不唯一，個稅：按全額的1%或差額的20%繳納。
普通住宅未滿5年，營業稅：按全額的5.6%繳納，個稅：按全額的1%或差額的20%繳納。
1、住宅：90平米以下的唯一住房按全額的1%繳納契稅；
90—144平米以下的唯一住房按全額的1.5%繳納契稅；
144平米以上的住房按全額的3%繳納契稅；
二套房都按全額的3%繳納契稅；
2、非住宅：都按全額的3%繳納契稅
住宅的配圖費為20元；產權登記費為80元，每多一個產權人加10元；交易服務費為房改房100元/套，存量房為3元/平米；土地證工本費為20元。
提示：中介費是可以商量的，最好能自己聯繫上賣房的，自己也可以交易，不放心找個中介公司代辦
買二手房總共要准備是多少錢 - ： 1、房款29.8萬元,首付20%,下余部分按揭的,按現時利率計算,公積金貸款20年需支付利息16萬元.2、若買賣稅費由你承擔,需要承擔營業稅5%,個人所得稅1%,買方承擔契稅1.5%.3、中介費1%?不是吧應當是1%還差不多.4、交易服務費、按揭辦理費、印花稅、工本費亂七八糟的費用等.

買二手房,需要准備多少錢 - ： 展開全部 看需要買多大平方的房子,以及房屋的裝修程度,地段等等 二手房交易流程: 第1步:買賣前的產權審核 首先,要仔細查看業主的房產證,注意房產證上有幾個人的署名.如果有兩個人,在簽訂後邊的合同時就...

我想買一套二手房~大家幫我算算我一共要多少錢 - ： 買賣二手房,根據2015年3月30日財政部最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下: 一、契稅:(一般由買方繳納...

二手房開始一個價後來一個價本人於前幾天准備買一套二手房,因為本人 ： 看你個人對那個房子的需求度了,特滿意的話多個營業稅也沒多少錢,如果覺得心裡上不服氣的話,可以不交.畢竟有合同在呢,請問是哪個中介公司啊

我准備買一套按揭二手房貸款10萬,10年還清,月供是多少 ： 每個銀行利率不同 要看你從哪個銀行貸款了 而且還要看你 選擇何種還款方式 基本上有兩種 一種是等額本金 一種是等額本息 如果按照郵政儲蓄銀行的貸款來算的話 第一套房貸是下浮20%,年利率為4.752%,還款方式為等額本息 那你每月還1048.57.等額本金的話是1229.33 但是這個會越來越少

急急急急二手房手續費我准備在南陽買一套二手房:110平方米17. ： 買方要交納 2%的契稅 0.5%的評估費 交易手續費6元/平米 房產證工本費80元 土地證18元 如果貸款的話還有他項權證80元 印花稅0.05% 買2手房通過中介公司,有個媒介比較好,簽合同的時候最好先把賣方的房產證跟土地證拿到交易中心確認戶主. 合同要看清楚違約責任和賠償條件,仔細一點終歸好一些.要有中介公司的公章和戶主的簽字. 參考網站:

在廣州准備買一套二手房,需要什麼費用 - ： 一般的情況在廣州購買二手房,交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方...

我買一套二手房共要交多少稅費 - ： 二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費,包括:增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等.對居民個人轉讓普通住宅的,暫免徵收土地增值稅;印花稅為...

我想買一套二手房大概需要32萬都需要什麼手續和相關程序? - ： 中介費:2%~3%,沒有工作單位,但是你有收入證明也是可以申請貸款.申請貸款要你的收入所在地與你申請的地方要一致. 身份證、收入證明,戶口本的復印件這些是必須的.二手房交易過戶的流程:先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交...

我准備買一套二手房,未滿5年,大概105W,請問加上各種稅費,中介費,一共需要多少錢? - ： 一般二手房交易需要交納的稅費主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅.3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、 測繪費:按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房.中介費是交易價格的10%以內,這個你要和中介商討買賣雙方需要支付百分之多少了.

㈤ 武漢商貸買二手房，需要交擔保費嗎

1. 單保費一般是由中介公司提取的；

2. 如果二手房您採用的是公積金貸款，就需要繳納公積金擔保費；擔保費的繳納日期是在第一個還款日之前，將擔保費與第一個月的還款額一起存入還款賬戶中；

3. 有些人會提前結清公積金貸款，這樣的話可以憑結清憑證去擔保公司退還部分擔保費。

㈥ 武漢二手房按揭評估費和擔保費合理嗎評估費1517元，擔保費=5250元，雜費=800元，請問合理嗎

第一，評估費高了。最多500可以搞定。
第二，擔保費也沒有這么高，並且坑的很厲害。就算含擔保公司給中介的回扣，擔保費最多3K左右。要是不算回扣的。再減一半（這個擔保費的費用，你可以問清楚是哪個擔保公司，你查到這個擔保公司的電話後，就說你自己要購房貸款，看擔保費要多少就明白了）。
第三，雜費是絕對扯淡的費用。
這什麼中介？還敢收雜費。膽子很大咧。

㈦ 買二手房在武漢商貸收取評估費和擔保費的標准

擔保費沒有那麼多吧！一般二手房的中介擔保費不會超過一千元的。3500元的擔保費是過度了！我們這里的二手房中介擔保費是500元.評估費是按平方算的。我們這里是住宅房是6元一平方。商業房是12元一平方。建議你再去你們當地的其他的中介公司咨詢一下。去多咨詢幾家！

㈧ 2022武漢買房商業貸款利率是多少（2022武漢各家銀行最新貸款利率）

2022武漢買房商業貸款利率再次下調，但是需要市民說下調的利率依舊是買不起房子，那麼各銀行商業貸款利率下降了多少，現在是多少呢，下面了解下吧。
一、武漢買房商業貸款利率是多少2022年
武漢確實有部分樓盤將首套房利率下調至5.63%，但並非所有樓盤。(各個銀行利率有差別，同一個銀行針對不同樓盤的利率也可能有差別，請以具體樓盤利率為准)。
2022年武漢各家銀行最新貸款利率如下:
二、貸款年限能改嗎
有些購房者由於自身經濟情況的變化，希望對貸款年限進行調整。通常的情況下還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。另外，還可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇:一種是還款年限不變，每月還款金額減少;另一種是每月還款金額不變，還款年限縮短。
三、30%是房貸月供佔比的舒適線
對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，可以與銀行商討將月供線制定的比30%高一些，也是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。
對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的健康等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的佔比，保證生活舒適度。
四、商轉公未必真劃算
很多人想要辦理商業貸款轉公積金貸款，其實商轉公未必真的適合全部的人。
1、看看還款剩餘年限
還處於還款前期(如前兩三年)的商業貸款，轉為公積金貸款較為劃算，已經是還款期限後期了，則不建議商轉公。
2、是否考慮提前還款
如果准備在近兩三年間提前還清貸款，可以不用考慮再去辦理商轉公。因為在商轉公的整個辦理流程中，首先要按照原商業貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個過程中原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產生的罰息，加上贖樓過程中產生的擔保費等費用，計算下來不一定劃算。
3、貸款是享受到利率折扣的
如果名下的房子在辦理商業貸款時，享受了較低的折扣，那麼，不建議辦理商轉公。
相信大家對於還款年限是否可以更改的問題小編就為大家介紹到這里了，現如今的貸款買房情況很多，文中詳細的介紹了關於貸款的相關知識，希望可以能夠幫助你。

㈨ 武漢二手房評估費和擔保費

商貸，你是直接找的銀行的信貸部門嗎？

一般有擔保費，那麼就涉及擔保公司，這個擔保公司還款利率比銀行稍微低，不過要收取擔保費，擔保公司屬於第三方擔保，你還不上銀行的錢，銀行可以找擔保公司。擔保公司再找你。

你可以能走銀行直貸，有標准不符合吧。要不不可能給你轉擔保。

評估費按評估額千分之三收取要1800元多，看來給你打折了。1700元算便宜的了。

㈩ 我一個朋友前年在武漢買的二手房交了2000元擔保費，請問現在他提前還貸了，擔保費可以退嗎

擔保費是一次性的,貸款的時候擔保公司收取,為你提供擔保服務,如果你出了問題,銀行不會找你,因為會找擔保公司賠償,然後由擔保公司找你,擔保公司為你承擔擔保人的風險,所以擔保費是必須的,任何情況下都是不可能退的。
我懷疑你說的不是擔保費,而是保險費,這個在貸款還清後可以去保險公司退.