房子抵押貸款審批到放款要多久

A. 用房子做抵押貸款要多久才能到賬

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 房屋抵押貸款的審批時間一般是需要多久

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

拓展資料：
房貸貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
房貸需要提供的資料：
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
房貸辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
房貸款項提取
貸款的提取主要有以下兩種方式:
1.直接提款。借款合同生效後，借款人按照合同約定的用款計劃，將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。
2.專項提款。借款合同生效後，由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間，將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。採取專項提款方式的借款人，在提取貸款時，必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。採用住房公積金發放的貸款，採取專項提款方式。

C. 用房子做抵押在銀行貸款多久能貸出來

抵押房子貸款審批時間大約15個工作日左右。房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。
以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台「宜車貸」的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統車輛抵押借款模式，提出「無需押車」服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統，便可在辦理手續後繼續使用車輛，而不需要像傳統車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現當天獲取資金。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在
規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。

D. 房子抵押貸款多久放款

一、房子抵押貸款多久放款？

5天-1個月的時間。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復雜，審核也比較嚴苛，放款時間最快5個工作日，最慢可能要一個多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實際放款時間為准。每個銀行會有少許差異。

相關知識

二、房子抵押貸款放款流程是怎樣的?

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

E. 房產抵押貸款要多久放款

法律分析：房產證抵押後一般要一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶後准備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報卷和審批；銀行審批通過後通知借款人審批結果並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項權證；視情況辦理保險、公證等手續；等待放款。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》

第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

F. 房產抵押貸款一般要多久才能下來

根據官方發布的通知，一般在做房產抵押貸款的話，把所有手續都提交給銀行，之後大概在15個工作日可以下來

G. 銀行房屋抵押貸款一般多久放款

不同銀行放款速度也是不一樣的，還與審批進度有關，如果審批順利，應該可以馬上放款，也就是說馬上審批完畢馬上就可以放款。

H. 房屋抵押貸款多少天放款

房屋抵押貸款大約20個工作日。

1、貸款調查4個工作日。

2、貸款審查審批5個工作日。

3、貸款合同簽訂2個工作日。

4、辦理抵押登記7個工作日。

5、抵押登記完畢後放款2個工作日。

辦理房產抵押的限制

1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。

3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制：很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。

據悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標准，理想中的貸款額度將打上？當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產保駕護航，貸款申請要容易一些，但這並不是的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

4、銀行規定的其它不達到貸款條件的限制：屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地），而又未取得市局同意的；根據城市規劃，市區政府決定收回土地使用權的；司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的。