國有銀行抵押貸款利率

① 銀行房屋抵押貸款的利率一般是多少

每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率（2018年）：零到六個月（含六個月）貸款年利率是4．35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4．75％。

三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4．90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。

貸款的償還的兩種方式：

1、等額本金還款：採用等額本金還款法，在整個還款的過程中，每一期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每一期需要償還的利息也越來越少，所以等額本金還款法越到後期還款壓力越少，等額本金還款法適用於想要提前進行還款或者前期經濟壓力較小的人。

2、等額本息還款法：採用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的，因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。

② 用房抵押貸款利率多少

法律分析：
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限：一般最長不超過30年。貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%。所抵押房產的條件：1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

衍生問題：
二套房公積金貸款利率是什麼意思？
二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

③ 抵押貸款利率是多少

房屋抵押貸款利率
銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎，再根據貸款人的個人綜合資質情況浮動執行的，通常會上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產等，借款人所提供的房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。
銀行執行的基準利率為：
一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。
汽車抵押貸款利率
1、銀行
關於利息費、手續費、管理費等費用，不同貸款機構收取情況不同。一般來講，銀行收取的費用是最低的，以平安銀行為例，除去的月預期年化利率之外，銀行不收取任何費用，包括全部審查過程和車輛的估價，都是免費的。
2、信託
受託人接受委託人的委託，融資方的擔保方式為不動產抵押。受託人將委託人存入的資金，按其指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款。一般年利率在18%左右。
3、典當
貸款人支付一定比例費用和利息，將其個人名義下的汽車抵押給典當行，獲得貸款，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。

④ 房屋抵押貸款利率多少各大銀行抵押貸款利率來了

對於有房子的用戶來說，想要申請貸款，可以申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款主要分為自由房產和按揭房產，貸款額度更高，而且貸款利率也比消費貸款更低一些。房屋抵押貸款利率多少？各大銀行抵押貸款利率來了！

房屋抵押貸款利率多少？
能用於申請抵押貸款的房子，主要分為自由房產和按揭房產，用抵押貸款的額度來說，自有房產往往能獲得更多的貸款，至於貸款利率 各個銀行乃至和其他金融機構之間往往存在著一定的差異。
貸款利率以央行每月20號發布的LPR(貸款市場報價利率)為參考，各大銀行實行直接報價。當然，各銀行間的貸款報價利率也有一定差異的。辦理貸款時，建議多咨詢銀行工作人員，了解更多貸款項目。
中國銀行：6個月以內(含6個月)貸款利率為個月到一年年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。 50%貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上工商銀行：6個月內(含6個月)的購買價為從6個月到年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。4%.3 - 5年(含5年)貸款貸款期限在5年以上年利率是農業銀行：6個月內(含6個月)付款為從6個月到_年(含1年)貸款一至三年(含3年)貸款 的貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上年利率是以上就是對於「房屋抵押貸款利率多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑤ 抵押貸款利率是多少

抵押貸款是一房屋等不動產作抵押來申請貸款，那麼抵押貸款的預期年化利率是多少呢？高不高？抵押貸款的條件是什麼？需要哪些申請資料？
總體來說各家銀行抵押貸款預期年化利率上浮基本超過20%，國有銀行上浮稍小，但是存在不少隱性成本，如貸款100萬只能使用90萬，剩下的10萬元必須存在銀行；股份制銀行貸款預期年化利率也不低。此外，匯豐、花旗、渣打等外資銀行並不提供個人抵押貸款業務。
以下表格是整理的各家銀行抵押貸款預期年化利率，有需要的朋友可以參考下：

抵押貸款所需條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩定、合法的收入來源；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。
抵押貸款所需材料；
1. 房產證；
2. 權利人及配偶的身份證；
3. 權利人及配偶的戶口本；
4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5. 收入證明；
6. 如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
7. 如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8. 為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。