❶ 公積金貸款與自己公積金賬戶里余額有什麼關系
公積金賬戶余額高的話，貸款額度審批的就高。
公積金貸款額度是根據貸款人的公積金賬戶余額、繳存基數、繳存比例等多種因素進行審批的。具體可咨詢當地公積金管理中心
❷ 公積金貸款賬戶余額必須要有多少
公積金貸款，必須還清後才能再次使用公積金貸款，要麼選擇商貸，要麼別買房。
公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。
❸ 蘇州上調住房公積金貸款額度：家庭最高90萬元，個人60萬
4月22日，媒體從江蘇省蘇州市12329公積金熱線獲悉，蘇州市住房公積金政策有所調整（不包括工業園區），自4月21日起，個人貸款額度上限由45萬元提高到60萬元，家庭由70萬元提高到90萬元。
據蘇州12329公積金熱線工作人員介紹，昨日接到通知，員工公積金繳存在蘇州大市范圍內的，在蘇州購房用公積金貸款，目前額度方面有上浮，以職工家庭為單位首次公積金貸款，一個人貸款最高額度不能超過其餘額的10倍，封頂60萬元；如果雙職工共同貸款不能超過余額相加以後的10倍，封頂90萬元，具體由大廳綜合計算。第二次辦理公積金貸款政策不變，貸款限額按照賬戶余額的6倍計算，個人最高30萬元，家庭最高50萬元。
按照蘇州市住房公積金管理中心此前執行的政策，首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
對於第二次辦理公積金貸款的，借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
在此之前，澎湃新聞從江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限售放鬆，二手房限售由5年改3年，新房轉讓年限不變，自取得不動產證起3年內不得轉讓。同時，蘇州市限購政策有所調整，非戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，社保年限要求從原來的3年內連續繳納2年社保調整至累計2年社保。
❹ 公積金貸款是要看公積金余額的嗎
貸款額度計算公式：
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和
配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額
配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。所以貸款額度是需要看余額和繳存基數的
❺ 蘇州公積金貸款帳戶里要留多少余額
1、個人賬戶余額至少保留百元位。在公積金貸款後，當本人達到提前還貸條件時，剛好賬戶余額接近本人提前還貸的金額時，本人就可以除保賬戶的百元位的將余額全部提取出來。
2、公積金貸款後，如果你選擇自提(年沖方式)，每年可提取一次公積金，但既不是按繳存額度提取，也不是按貸款額度提取，而是在還款期間，按照正常還貸時不超過當年還貸款本息的金額，前提是你的賬戶余額大於當年還貸款本息的金額。
3、如果申請的是商業貸款，在還貸期間，可以每年提取一次公積金償還商貸本息，提取額度也是不超過當年還貸款本息的金額。
❻ 如果蘇州公積金賬戶有39000多能不能貸40萬
能的
蘇州市區公積金貸款額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。
❼ 蘇州公積金貸款新政策2022額度
蘇州公積金貸款新政策主要是對公積金住房貸款的額度進行了調整。2022蘇州公積金貸款新政策規定蘇州首次使用公積金貸款，個人可貸款額度從45萬元提高至60萬元，家庭額度從70萬元提高至90萬元，該住房公積金貸款政策是從2022年4月21日就正式開始實施。
盡管蘇州公積金貸款新政策提高了公積金住房貸款的額度，但是在實際申請住房公積金貸款的時候，實際上可以申請到的貸款額度是和用戶的公積金賬戶余額相關的。蘇州公積金提高貸款額度更多的是利好公積金賬戶余額比較高的用戶，對於公積金賬戶余額不高的用戶來說影響不大。
蘇州公積金貸款額度提高之後，意味著用戶頂格可貸額度增加，在購房的時候就可以有更加充足的預算。
蘇州公積金貸款條件
1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;
2.無公積金貸款余額;
3.首次或第二次辦理公積金貸款;
4.購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續;
5.購買住房的首付款不低於規定比例;
6.能夠落實貸款擔保。
拓展資料：辦理流程
1.提出申請：借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請，等待中心逐級審批;
2.保證擔保：借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續，同時借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續；
3.質押擔保：至貸款銀行辦理質押擔保及借款簽約手續；
4.公積金余額質押：在中心櫃面申請的同時辦理質押手續。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。