組合貸款銀行流水不足

A. 買房想搞組合貸，收入證明不夠怎麼辦

組合貸是指申請貸款人符合個人住房商業性貸款條件，同時還定期繳納著住房公積金，申請人想要辦理房貸的時候就可以同時申請個人住房公積金貸款。但是在辦理貸款的時候收入證明不夠，這種情況想要申請就很難通過，出現這種情況應該怎麼解決呢？

3、與他人共同借貸

如果專職或兼職的收入都很低達不到申請貸款的條件，那麼也可以採用跟其他人共同借貸的形式來申請貸款。不過銀行對共同借款人的要求比較嚴格，具體情況還要根據不同銀行的規定執行。

辦理組合貸款的流程比較麻煩，一直需要申請人提出申請，還應該准備好簽訂合同、開立賬戶、辦理抵押保險、支用款項等。借貸人不管選擇哪一種方法進行貸款，都應該提前去借貸銀行詳細咨詢清楚，然後再准備資料。

B. 首付給了，但是沒簽購房合同，銀行因為流水賬不夠貸款不了，怎麼辦可以退首付嘛

這事你應該找一下中介或開發商售樓處，當時怎樣約定的，說明情況，讓他們協商處理一下

C. 上海建設銀行組合貸款，流水不夠月還款額的兩倍可以貸款嗎

一般來說您如果貸款沒有達到二倍，銀行有可能會不批，你是首套還是二套，如果是首套，銀行更有可能不批，因為會覺得你沒有能力還款。

做為一名專業的房產專家，我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您，甚至超越您預期的房子，這是我的習慣，專業不是紙上談兵，數據是最好的證明 謝謝。

D. 房貸沒有銀行流水怎麼辦

辦理房貸時，沒有銀行流水可進行如下操作：
1、在其它銀行進行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水的。
2、嘗試用其他財產證明：如其他物業、車或者有價證券作為還款能力的證明資料。
3、申請入可提供公司的工資證明，或個稅繳費單。
4、如果借款人經常與金融機構發生信用業務，還能按時足額還款的話，這也可作為信用優待憑證。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 [2] 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

E. 組合貸款,收入證明滿足要求,但是工資流水少於2倍還款額,能貸下來么

1、你這種屬於聯保型貸款，這種貸款除了看你本人外還要牽扯到其他人的情況才能決定你的貸款額度。
2、如果你的流水不夠條件可以提供你其它的資產證明貸款機構會綜合考慮的，畢竟他們也希望放款才能產生利潤。

F. 公積金組合貸款流水不夠

買房申請貸款可以申請公積金貸款、商業貸款和組合貸款。一般組合貸款申請是比較麻煩的，那麼，組合貸款買房流水不夠怎麼辦?
1、增加共同貸款人。

對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。

2、一次性大額存款。

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。

3、提供擔保證明。

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

4、用個稅、社保代替。

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、自己做足流水。

很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的!所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，很快你的銀行流水就夠了。

一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。

6、提高首付比例。

這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。

G. 想買房准備組合貸款，可是銀行流水不夠，怎麼破

對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。也可通過往中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內~

H. 7月份買房貸款，由於個人銀行流水不夠，售樓處讓辦建設商業貸款，現在11月還沒有下來！

年底銀行放貸收緊，耐心等待，申請組合貸需要符合公積金和商貸的兩個要求。
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。

I. 萬能的媽網，組合貸款銀行流水必須是每月還款額兩倍么

您好，一般是這樣的，如果銀行流水不夠月供的二倍，您還可以提供其它的資產證明：名下的房產，車子，納稅證明，營業執照，定期存款等，如果你有另一半的話可以直接兩人聯名貸款，一個人的不夠，兩個人怎麼也夠了，實在不行就選擇最長時間的貸款。