公積金余額可直接還貸款南京

㈠ 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎

公積金賬戶就可以用來還房貸里的錢，你只要在你當地的公積金管理部門公積金賬號和你還款的銀行卡號進行關聯，這樣每月公積金的錢就會打到這個卡上，就可以用來還房貸，但是如果你沒有房貸的話，公積金賬戶有錢是不能打到你規定銀行卡上的。

㈡ 南京住房公積金可以用來逐月還商業貸款嗎

可以，並且南京市住房公積金中心於2019年8月16日起開展網上提取住房公積金償還住房公積金貸款業務。

委託逐月還商貸協議簽訂生效後（次月生效），在住房公積金賬戶金額滿足下列條件的前提下，按先借款人後配偶的順序對繳存賬戶逐個進行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委託提取；不滿足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理條件為止。

1、借款人及配偶在南京中心沒有未結清的住房公積金貸款。

2、借款人及配偶住房公積金賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存金額12倍的余額，住房補貼賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存金額1倍的余額。

3、借款人及配偶月繳存額（住房公積金及住房補貼賬戶的總額，下同）之和小於公積金貸款月還款額的，委託劃轉報銷金額等於實際月繳存額之和；月繳存額之和大於商業貸款月還款額的，委託報銷金額為商業貸款的月還款額。

4、職工購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不予辦理委託逐月還商貸；其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不予辦理委託逐月還商貸。職工夫妻名下有三套（含）以上住房的，其本人因購房未提取過兩次（含）以上住房公積金的，可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款；其配偶因購房未提取過兩次（含）以上住房公積金的，可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款。

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申請材料

1、借款人及配偶使用商貸信息實時獲取方式一站式簽約的，需提供借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件、商業住房貸款賬號。

2、借款人及配偶使用商業性個人住房貸款信息登記後再赴繳存銀行簽約的，需提供以下材料：

（1）借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；

（2）貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明；

（3）人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）。

3、職工夫妻名下房產達三套（含）以上、已購房提取兩次（含）以上，為其第一套、第二套個人住房貸款簽訂委託逐月還商貸，需提供所有房產的不動產權證（未領證的提供購房合同）和所還商業住房貸款的合同。

㈢ 公積金余額怎麼用來還貸款

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料：
一、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
二、公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；

㈣ 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

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公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南

㈤ 公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作

自7月1日起，住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款，但需確保賬戶余額大於約定還款額，公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作，一般公積金沖還貸方式有兩種方式：
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料
《關於開通住房公積金沖還貸提取業務的通知》政策解讀
一、發文目的
為優化營商環境，進一步提升服務水平，便利貸款還款，增加沖還貸提取方式。借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個人住房貸款（含組合貸款中住房公積金個人住房貸款部分，以下簡稱貸款），方便群眾辦事。
二、辦理途徑
借款人既可在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。建議借款人在簽訂借款合同時辦理，就可以減少跑動次數。
公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作？

㈥ 公積金余額可以提出來還貸款嗎

可以的。
公積金貸款後如何提取余額：
1.如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。
2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金余額）。
3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。
4.如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料准備即可。
5.購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30％或以上）即可提取。
如果是付清房款過後，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
如果已經領取了房產證，可以憑借房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）提取。

㈦ 公積金余額可以還貸款嗎

這個是可以的，你可以在你所在的地區的公積金辦理處，把你公積金打到的那個卡和你還貸款的卡合並成一個卡，這樣每月打到你卡上的公積金的余額就可以用來還貸款，如果不夠的話，你再從銀行卡存上一部分錢補足你的貸款正常額度就可以了，這樣就不用再有公積金余額在裡面了。

㈧ 可以直接用公積金裡面的錢還貸款嗎

可以的。一般公積金沖還貸方式有兩種方式：
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

㈨ 公積金里的錢可以還房貸用么

不可以直接還，但買房的話可以辦理余額提取手續，提出來後再還，還可以辦理每月抵充，就是每月繳納的錢直接打到你指定的賬戶，然後還貸不夠部分再自己添加進去。