㈠ 賣房者未還清貸款不配合過戶怎麼辦
賣房者未還清貸款，不配合過戶。如果是這樣的話，那麼買房者可以直接攜帶你的購房合同起訴賣房者的，要求他違約進行賠償。
㈡ 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦
如果把二手房1號貸款批准了，但是賣方一直拖著不過戶，那這時候自己可以找到中介公司一起要求賣方及時的辦理過戶啊，而且如果不過戶的話，可以讓中介把給買方的首付款可以扣下來的呀。
㈢ 本人買房，首付款已交，銀行貸款已經審批完畢，賣方以種種理由不過戶，怎麼辦
三步。
1、給律師打電話來律所面談
2、盡快起訴保全房子
3、打贏官司，強制過戶
一切的談判，都是以100%的勝利為前提的，雙方無非是互相退讓尋求利益最大化，成本最小化。所以，購房人切忌，在對方准備充分的時候還指望靠談判來解決問題。先起訴，再談判。可能你這里還談著呢，那頭人家已經把房賣給別人了，或者抵押了。
業主想要毀約的時候，通常購房人還蒙在鼓裡。所以業主比購房人先找律師，所以絕大多數購房人遇到業主毀約的時候，業主已經行動了一回合了。打了一個先手。如果雙方都對法律充分了解，業主是有很大機會毀約的。
可能購房人還會問，能賠錢嗎？違約金約定了20%能賠到么？
這個方向錯了，說明你就不懂法，沒經驗。違約金再高，基於合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房價的上漲。加上執行難的問題，房款被拿在業主手裡，導致購房人錯過了購房時機。
廣大購房人一般不了解，除了要求定金罰則「賠雙倍」，合同約定違約金以外，合同法還規定了一種明確具體的違約責任：繼續履行合同的違約責任。
合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
通過要求對方承擔「繼續履行」的違約責任，購房人可以打贏官司，讓法院把房子「判給購房人」。用法言法語說是判決業主履行配合過戶的義務。如果不執行法院判決，就可以強制執行，單方過戶。
㈣ 我是貸款買的房子，首付錢以經交完了銀行審合完了，就等過戶了賣主不配合過戶怎麼辦
三步。
1、給律師打電話來律所面談
2、盡快起訴保全房子
3、打贏官司，強制過戶
㈤ 貸款還清也結了抵押但戶名還是優信公司，我把車賣給下家卻遲遲不肯過戶跟我還有關系嗎
首先，車輛是你賣給下家的，如果公司不肯過戶的情況下，當然和你有關系，作為賣家你有義務配合買家完成過戶，
其次，你貸款還清了，應該辦理解除抵押的手續，然後去辦理過戶手續。
㈥ 買二手房原房主不配合過戶怎麼辦
2、關於房東戶口沒有遷出的通常處理方式。 如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以並存。 如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然後通過上述1的方式將上家戶口遷出後辦理入戶手續。 3、上家戶口並存的影響。 第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的); 第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載; 第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租; 第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛; 第六，對於買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。 第七，買方可以留一定的房款作為「保證金」，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之後再將房款全部交齊。第八是對於貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。
㈦ 貨車貸款買的，還清款後不給過戶怎麼辦
這個很簡單，花點錢去公證處做個公證就行，這是受法律保護的。 就寫這車已經是她送給你了，等還完貸款就過戶給你，公證處會教你如何弄協議的。
㈧ 二手房交易時，銀行貸款審批已通過，首付款也打過了，現在賣家以各種理由拖著不肯過戶，怎麼辦
這個很難辦，看一下合同，如果條款對你有利的話就打官司，換個房子。如果條款沒有約定就只能拖著，然後等過完戶了你再收拾他，他多久沒去過戶，你就多久不去辦抵押，中介要配合。這是後手啊。