寧波公積金貸款申請資料

① 寧波住房公積金異地貸款條件

法律分析：寧波住房公積金異地貸款申請條件：1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人；2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上；3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)；4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續；5、符合住房公積金貸款的其他條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

② 【寧波公積金貸款】這些細節你知道嗎

寧波公積金貸款具體情況，是現在寧波人民最關注的事情，因為買房通常是人民最關心的大事，要買房，就必定要提到貸款，商業貸款在各方面都是不如公積金貸款的，那麼，對於寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢？怎樣才能順利的完成公積金貸款呢？下面就有土巴兔小編來為大家詳細介紹寧波公積金貸款細則。

寧波實施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的？對於寧波人民來說，怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款？下面小編將為大家詳細解說。

公積金貸款要求

1、要有本市常住戶口或本市有效居留身份證件

2、在申請貸款前，必須正常的、連續的繳存住房公積金一年(含)以上

3、在購買自住住房取得房產證後一年以內;建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內;大修自住住房竣工後三個月以內

4、如果是購買自住住房，那麼首付款不低於購房總款的30%

5、要有穩定的經濟收入，且個人信用度良好，具有按時償還貸款本息的能力

6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保

7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

8、管理中心規定的其他條件

公積金貸款材料

1、借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

2、有關借款人的經濟收入(含連帶還款人的經濟收入)或償債能力證明;

3、購房合同，首付30%以上的購房款收據;

4、購買二手房或購房取得房產證一年內的，應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證

5、保證人出具的貸款承諾保證書;

6、管理中心要求的其他材料。

寧波公積金貸款額度上限：80萬

貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。

寧波住房公積金貸款期限

1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；

2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；

3.貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限；

4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%

還款方式：等額本息還款方式、等額本金還款方式

寧波公積金貸款政策的改變，對於大多數即將買房的用戶來說無疑是件大事，希望以上小編的說明，能給貸款買房的你一些幫助。

③ 寧波公積金貸款程序是怎樣的

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

④ 寧波償還房屋貸款提取公積金材料

法律分析：1.《寧波市住房公積金提取申請書》；2.個人身份證原件及復印件；3.個人住房公積金借款合同原件(首次還貸提取時提供)。取得本市分中心發放的住房公積金貸款，共同還款人在本管理中心繳交 住房公積金的，職工在提取住房公積金時需提供以下資料：1.《寧波市住房公積金提取申請書》；2.個人身份證原件及復印件；3.個人住房公積金借款合同原件及復印件；4.銀行還貸情況證明書。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金帳戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

⑤ 申請寧波公積金貸款需要哪些資料

借款人如實填寫貸款申請書後，應提供本人、配偶及房屋共有產權人（僅限於父母、子女）下列資料：
1、身份證原件及二份復印件；
2、戶口簿（非本市戶口另提供居住證或暫住證）原件及二份復印件；借款人與共有產權人不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關系證明原件及一份復印件
3、結婚證原件及二份復印件，或民政部門出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書）原件及一份復印件；
4、工資收入證明原件及一份復印件；
5、《申請住房公積金貸款談話筆錄》原件及一份復印件；
6、《同意房產抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復印件；
7、《個人信用報告》原件及一份復印件；
8、《家庭住房登記記錄查詢結果》證明原件及一份復印件；
9、商業銀行出具的貸款余額證明原件及一份復印件；
10、原商業個貸《借款合同》原件及二份復印件；
11、《房屋所有權證》二份復印件；
12、《國有土地使用權證》二份復印件；
13、《契稅證》原件及二份復印件；

⑥ 寧波住房公積金異地貸款怎麼辦理

法律分析：1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑦ 寧波公積金能異地貸款嗎，需要什麼證明材料

可以異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
3.工作證明及銀行流水；
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
6.所購房屋的評估報告書；
7.買賣雙方簽定的《購房合同》；
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。