沒工作能貸款房貸嗎

Ⅰ 沒有工作也可以貸款嗎

貸款需要提供充足的收入證明。對上班族來說，收入證明很容易提供，但你如果沒有工作的話，就比較麻煩了，所以貸款也會有一定的難度。尤其是去銀行申請貸款，對於無業人員，銀行一般都不會同意貸款申請。
當然，如果你是自僱人員的話，提供半年以上的銀行流水和工商營業執照，也是可以申請到貸款來買車的。但如果是自由職業者的話，銀行流水也不夠，需要有資產用作抵押才能貸款買車。所以有不少人都會用房產作抵押來申請貸款買車。
總的來說，申請者是否有工作是銀行和貸款機構決定放款的重要因素，如果沒有工作的話，想要貸款，建議用房產等資產來進行抵押，要麼提供充足的銀行流水，或是找到一個具備合格資質的擔保人。

Ⅱ 我沒有工作單位可以申請貸款嗎

沒有工作是可以貸款的，但是貸款的類型一般會有所限制，以下是可以貸款的類型：
1、汽車抵押貸款。申請人如果有汽車，且是一次性付款的。可以將一次性付款車輛作為抵押，找第三方貸款機構申辦貸款。
2、房產作抵押貸款。申請人可以使用房產進行抵押貸款，這類貸款最高額度是房產評估值的70%，最長期限可達10年。
3、小額貸款。網上的小額貸款一般對借款人工作是沒有要求的，可以找幾個口子試一下。
沒有工作可以辦理的貸款：
1、選擇擔保貸款
由於貸款人沒有工作，因此銀行對於貸款人的還款能力會持懷疑態度，這時候借款人可以藉以第三方人作為借款人，申請擔保貸款。借款人和第三人借款人只要採取保證、抵押、質押的方式向銀行申請房貸，這時候銀行對於該項貸款會重新審核，符合放款條件以後，會將發放給借款人。
2、選擇抵押貸款
如果說借款人雖然沒有工作，但是具有有價證券、票據、股票、房地產等不容易損耗與變賣的物品，借款人將這些物品抵押給銀行，銀行會根據抵押物品的價值來發放貸款，如果借款人逾期不還款，那麼銀行則有權對抵押物進行拍賣處理。
3、民間放貸公司
民間放貸公司的貸款門檻要比銀行低很多，相對應的貸款利率也會高很多。如果是類似於房貸這種大額、長期的貸款，貸款公司一般是不會做的。通常對於正規貸款公司來說，貸款期限一般是3年左右，如果期限太長，貸款公司自己需要承擔很大的風險。因此，如果沒有工作，又選擇民間放貸公司，意味著要在短期內將剩餘的房款補上，也是一個應急的做法。

Ⅲ 沒有穩定工作可以按揭買房嗎

可以。

沒有固定工作可以貸款買房。如果借貸人沒有固定工作的，那麼在申請房貸的時候需要提供資產證明或者是還款能力證明，這樣銀行才會放心的將貸款發放給用戶。

一般來說買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由職業者來說，最大的麻煩是就是收入證明。

(3)沒工作能貸款房貸嗎擴展閱讀：

注意事項：

在申請按揭貸款的時候一定要提供真實的資料。一般情況下，在購房者與開發商簽訂了購房合同後，才能向銀行申請按揭貸款，並與銀行簽訂按揭貸款合同。

在樓市消費中，開發商有時會要求在按揭貸款合同中或單獨與購房人簽訂連帶違約條款：即借款人出現未按時歸還按揭款導致開發商承擔擔保責任的，開發商有權按原價回購房屋或解除商品房買賣合同。

一般情況下不要同開發商簽訂連帶違約條款。如果一定要簽或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現。

Ⅳ 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒有工作可以貸款買房子。
但是沒有工作的話，想要按揭買房是很有難度的。只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物，也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話，都需要購房者提供收入材料等。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。

法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。
貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。第二十一條 對未獲批準的個人貸款申請，貸款人應告知借款人。第二十二條 貸款人應根據重大經濟形勢變化、違約率明顯上升等異常情況，對貸款審批環節進行評價分析，及時、有針對性地調整審批政策，加強相關貸款的管理。

Ⅳ 沒有固定工作可以貸款買房嗎

沒有固定工作可以貸款買房。如果借貸人沒有固定工作的話，那麼在申請房貸的時候需要提供自己的資產證明，或者是還款能力證明，這樣銀行才會放心的將貸款發放給你。

一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由職業者來說，最大的麻煩是就是收入證明。

另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。

哪幾種貸款方式適合自由職業者?

1、擔保貸款

找一名具備擔保資格和擔保能力合格擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放貸款，

因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適擔保人也是不錯選擇。但是這列需要注意是很多銀行是不接受擔保貸款，所以在貸款之前一定要提前了解一下。

2、實物抵押貸款

借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權單據話，都可以拿開作抵押。

3、第三方借款

這類借款包含種類就很多了，市面上能見到貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意是，一定挑選正規、資質較好機構，小心誤入騙局。

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Ⅵ 沒有固定工作可以貸款買房嗎

沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
自由職業者怎麼申請住房貸款？
最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
適合自由職業者的貸款方式
1、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。

2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。

Ⅶ 沒工作可以按揭買房嗎

買房月供怎麼算？
1、利用公式計算
①等額本金

每月還本付息金額＝（本金／還款月數）＋（本金－累計已還本金）×月利率
每月本金＝總本金／還款月數
每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率
還款總利息＝（還款月數＋1）×貸款額×月利率／2
還款總額＝（還款月數＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額
②等額本息
［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］／［（1＋月利率）＾還款月數－1］
2、利用房貸計算器計算
第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；
第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息；
備註：除此之外還可以選擇計算公式：（等額本息還款法；等額本金還款法）網上都有計算公式，可以自行查看。

沒工作可以按揭買房嗎？
1、可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
2、一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
3、另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。

Ⅷ 沒工作可以貸款買房嗎

一般情況下，我們在辦理貸款手續的時候，銀行都會讓我們提供工作收入證明，所以大多數的人都覺得，在自己沒有固定工作的情況下，是無法通過貸款的方式購買房屋的。但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，比如購房者可以提供穩定銀行流水和抵押物。

貸款買房要准備什麼？

1、核實購房資格

由於現在很多城市都有買房限購政策，所以大家在購買房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當地的購房條件。在很多城市買房子都是跟戶口和社保有關系的，比如有的城市規定擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，但如果時外地人，沒有本地戶口，想要買房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、注意貸款限制

現在通過銀行貸款購買房子的人越來越多了，銀行審批貸款也越來越嚴格了，很多貸款銀行對借款人都是有限制的，比如對借款人年齡的限制。在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但其實現實生活中，很多人18歲的時候經濟還沒有獨立，所以很多銀行在實際操作時可能是必須年滿20周歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會要求借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲，個別銀行可能有所不同。

3、注意貸款方式

現在貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了。現在大多數的公司都有為員工交納個人公積金，但實際上能夠使用公積金貸款買房的朋友還是少數，這時因為公積金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買房子，事先一定要了解清楚這其中的規定。

4、注意還款方式

除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出。而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。

以上就是關於沒工作是否可以貸款買房以及貸款買房要准備什麼的介紹了，貸款買房不是一件簡單的事情，辦理貸款之前需要准備的事情有很多，辦理完貸款手續之後，需要注意的事項也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續的時候一定要符合自己的情況，避免帶來過重的負擔

Ⅸ 我想貸款買房但是沒有固定工作可以貸嗎

沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：

根據《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：
（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；
（開發商）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）具有購買住房的合同或協議；
（5）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
（6）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（7）貸款人規定的其他條件。
根據《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，「應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔， 業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，首付款比例仍執行20％的規定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高首付款比例。」
根據《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，「從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。」