按揭貸款銀行讓留一部分余額

⑴ 按揭貸款的銀行卡扣完了以後裡面的余額也被

樓主是問扣除貸款後卡里余額是否也被凍結嗎？其實銀行還款卡扣除當月貸款金額後多餘的錢是可以拿出用的，和普通的
借記卡
用法一樣，沒區別。如果你裡面多的錢查不到有可能是銀行多扣了利息，可以打電話問銀行客服去申訴的

⑵ 貸款的時候需要在銀行卡裡面存貸款額度的20%，這種是否是騙局

這種一般是騙人的，勸樓主慎重，畢竟正規銀行不這么做，你要警惕是否騙你錢。

1 如果這個賬戶是您的賬戶，而且這個賬戶您擁有所有權，使用權，在您的賬戶裡面存點錢是沒什麼問題的
2 向銀行貸款，別管是住房按揭貸款，還是生產經營性貸款，房貸要求首付，生產經營性貸款要求您有自有資金必須到整體項目佔多少百分比，這樣銀行才能確信您有能力償還貸款的，這么做是么問題的
3 如果銀行要求您把錢打入別人的賬戶，這是不可以的，您可以據此向當地人行，銀監部門，還有銀行的投訴平台進行投訴的

請警惕網路上發布的各種虛假貸款和辦理大額信用卡信息的騙局！網上各種異地小額貸款公司和擔保類公司發布的所有隻憑身份證就可以貸款或者辦理信用卡的信息都是低級騙子假冒貸款公司詐騙的騙局。

無論公司是否注冊備案，都不要相信，騙子先騙你簽訂傳真合同，並按捺手印，然後會一步步騙取你交納保險費、支付首月利息、繳納履約費、保證金、擔保費、放款費、公證費、徵信費、抵押金、開卡費等等，還會以你銀行流水不足、查驗你的還款能力或者是驗資為名，要求你將自己賬戶上所有的資金打至騙子的賬戶，甚至要求你到指定銀行辦理銀行卡並存入一定的現金，然後綁定騙子的手機號碼等低級詐騙手段。

殊不知這種手段會騙光你賬戶上所有的錢，如果你不按騙子的要求交納費用，騙子會以你已經和他們簽了合同為名，威脅要把你拉入黑名單、並威脅起訴你違約、賠償巨額違約金等等，這實為低級的詐騙手段和典型詐騙！

⑶ 銀行按揭貸款問題

一、按揭買房基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
2、已與公司簽訂了《市商品房預(現)售房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，較低為30%以上;
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
二、按揭買房提供資料
1、購房人與公司簽訂的《市商品房預(現)售房買賣合同》、30%以上房款收據;
2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、購房人收入證明(銀行提供置於售樓處);
三、按揭買房一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
四、住房按揭貸款流程
1、項目銷售組與購房人簽訂《市商品房預(現)售房買賣合同》，根據合同要求，付清所需首付房款;
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易核心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
3、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
4、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
五、銀行貸款買房注意事項
許多消費者現在都採用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到「六不要」:
銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
銀行貸款買房注意四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
銀行貸款買房注意五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。
購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經濟收入證明。
3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。
銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：
1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。
5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。
根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：
1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第1受益人，將保險單交貸款行持有。
4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

⑷ 買房貸款還款政策：我打算貸款買房，原計劃是先付一部分，然後兩個月後再把余額補齊。是否行得通

具體看合同,有銀行規定一年內不得提前還款的,也有沒有規定的,或者規定提前還在一定期限內的話還要收費的,各個銀行不一樣

⑸ 一些貸款公司跟我簽訂的合同里說提供的銀行卡里必須保證有一部分資金銀行才會放款是真的嗎

這個不一定 一般需要提供近半年的銀行卡流水記錄就可以 並不需要卡里有多少余額

⑹ 房貸可以多還一部分嗎

如果手裡有錢了，借貸人自然可以申請提前還房貸，房貸是支持提前部分還款的。如果資金充裕，提前一次性還清也行。
而房貸能否提前還款與還款方式並沒有什麼關系，無論房貸採取的是等額本息還款法，還是等額本金還款法，只要客戶有錢，那就可以一次性多還一些。
當然，借貸人不能直接把錢充入還款銀行卡里，銀行是不會多扣的，得先打電話給銀行預約申請，銀行審核通過後，再去辦理提前還款手續，把錢存進卡里，屆時銀行才會從中扣取提前還款金額
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

⑺ 今天建行住房貸款劃扣，但是賬戶余額不足，只劃扣了一半多，怎麼補繳

由於房價上漲，讓很多人都陷入了買房難的境地，買房也必須要貸款，那在貸款之後我們的還款又該如何進行呢？比如建行住房貸款劃扣，如果賬戶余額不足，只劃扣了一半多，剩餘的該如何補繳呢？下面小編就來仔細講解。

所以，在日常生活中，我們必須要及時償還房貸，這不僅僅是貸款問題，更是顯示了一個人的信用，因為我們與銀行雙方共同簽訂的合同，那麼履行合同中的內容則是我們必須要做的義務，而這也是我們現如今更看重的信用分數，包括一些花唄等等都會對你的信用產生打分，分數越高則代表你的網路徵信值越高，如果出現意外情況會導致還款延遲，那麼一定要及時和銀行溝通說清楚情況，萬萬不可擅自逾期。

⑻ 貸款按揭一年後，，，提前還款部分，剩下的余額怎麼算為什麼不能縮短期限只是月供減少

提前還款，是還一部分本金，比如你貸了50W，還了10W，那麼你現在需要還的就是40W，需要重新計算月還款，也就是你去公積金中心重新打還款明細。至於為什麼不能縮短還款年限，因為你還30年的利息肯定要比你還20年的利息多很多啊。銀行多賺利息啊

⑼ 買房之貸款的注意事項 按揭貸款的注意事項有哪些

房貸注意事項「六要六不要」:
六要
一、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測;
二、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好;
三、要選擇最合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人;
四、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果收入沒有達到一定的水平，而沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實提供虛假證明，就會使銀行對信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請;
五、提供本人住址要准確、及時。借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行;
六、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
六不要
一、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款；
二、在借款最初一年內不要提前還款：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額；
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理延長借款期限申請；
四、貸款後出租住房不要忘告知義務：當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人；
五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押：當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
六、不要遺失借款合同和借據：申請按揭貸款，銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。