信用卡流水過大能貸款買房嗎

Ⅰ 信用卡流水可以房貸嗎

辦理住房貸款的時候，不需要信用卡流水。如果信用卡額度過大，一直有逾期沒有還款情況，會影響辦理住房貸款。

Ⅱ 信用卡有貸款可以按揭貸款買房嗎

信用卡有貸款可以按揭貸款買房。
信用卡有貸款可以按揭貸款買房，只要信用卡欠款不多，個人負債率不高，且客戶符合銀行提出的貸款條件。 一般銀行對按揭貸款都會有年齡、還款能力、個人信用等要求，要求如下：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力、城鎮居民永久居留權或者合法有效的居民身份證件的，貸款人銀行貸款年齡一般在18-60歲之間；
2、 有穩定的合法收入和償還利息的能力；
3、有良好的資信調查；
4、貸款銀行要求的其他條件。
辦理無抵押貸款的程序一般分為三個步驟：
1、客戶提交基本信息，包括工作單位和聯系電話。
2、 貸款銀行或貸款公司應檢查客戶的信用信息，包括客戶的信用等級是否有違法記錄。對於個體工商戶和中小企業，也需要考察其經營情況。
3、出借單位工作人員與客戶簽訂合同，在最短的時間內實現出借。
符合條件的申請人可順利辦理住房貸款，不受信用卡欠款影響，但是，如果客戶的信用卡債務大，導致個人負債率高，在這種情況下申請房貸，銀行可能會因為擔心客戶的還款能力不足而拒絕貸款。
拓展資料：
辦理銀行貸款需准備的材料：
1、有效身份證件；
2、永久居留證或有效居留證和固定居留證；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7. 使用計劃或貸款用途說明書；
8、銀行要求的其他資料。
住房公積金貸款可以用於裝修嗎？
如果逾期嚴重，則無法處理。 一般銀行對徵信的要求：目前不能逾期，半年內不能逾期兩次，兩年內不能連續逾期3次，累計不按時還款6次 . 按揭購房貸款辦理條件如下：
1、18-65歲的自然人；
2、 持有有效身份證件；
3、資信調查良好，無不良記錄；
4、有穩定的事業和穩定的收入；
5、商品房銷售合同或購房意向書；
6、 有能力支付所購房屋的初始購買價款；
7、在銀行開立個人結算賬戶並有有效擔保；
8、銀行規定的其他條件。

Ⅲ 請問信用卡較多，有網貸記錄房貸可以正常審批下來嗎

可以的。

依據《個人住房貸款管理辦法》第五條規定：借款人須同時具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或協議；不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；貸款人規定的其他條件。

(3)信用卡流水過大能貸款買房嗎擴展閱讀：

個人住房貸款的相關要求規定：

1、保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金。

2、借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。

Ⅳ 信用卡多影響房貸嗎

沒有逾期不會影響房貸審批，但在走貸款的時候銀行會看負債，在銀行沒放貸之前，信用卡最好沒有欠款。

Ⅳ 名下有10萬信用卡可以辦理買房貸款嗎

信用卡分期具體會不會對房貸有影響要看你自身的具體情況，不同的人自身條件不一樣，那麼對應的審批標准和門檻也不一樣。
首先、一般情況下有信用卡分期未結清的，一般都會對房貸有一定的影響
現在做信用卡分期是非常普遍的一個事情，而且各大銀行也在積極鼓勵大家進行信用卡分期，畢竟大家進行信用卡分期之後，銀行可以賺取可觀的利潤，但是大家去申請房貸的時候，如果有信用卡分期記錄，銀行一般都是有所忌諱的，特別是有大額信用卡分期記錄，那影響可能會更大一些。這裡面主要有兩個原因。
第1個原因是如果有大額信用卡分期記錄，銀行會認為你當前的還款能力比較弱。
第2個原因，如果你有大額信用卡分期，銀行有可能會懷疑你通過透支信用卡充當首付，而信用卡違規進入樓市是目前監管部門嚴令禁止的。
所以你有大額的信用卡分期或多或少的都會對你申請房貸有一定的影響，當然這種影響到底有多大，要看具體的銀行，因為不同的銀行房貸的審批政策是不一樣的。
其次，如果你每個月的信用卡還款金額比較多，負債率比較高，也是很容易被銀行拒絕的。
銀行在審批房貸的時候，會對申請人進行多方面的審核，其中有兩個重點的考核點就是收入跟負債，通常情況下銀行都會要求申請人的總體負債率不能超過70％，簡單來說就是你每個月的負債，除以你每個月的凈收入不能超過70%。
如果你目前的信用卡月供加上房貸的月供負債率超過70%，那銀行一般都不會給你放款的，因為銀行也擔心你還款能力有問題出現風險。
比如你現在有9萬塊錢的信用卡分期，假如你是按照12個月進行分期，每期的手續費是0.75%，你每個月要還款的金額是8175元。我們再假設你辦理100萬的房貸，期限30年，等額本息還款，月利率是5.39％，對應的月供就是5609元。
這意味著你信用卡分期每月還款金額加上房貸月供，每個月要還款的總額度達到13784元，如果按照銀行70%的負債率計算，那麼你每個月的可支配收入必須達到19690元。
而且銀行在審批房貸的時候，除了看負債率之外，還會重點看你的銀行流水，通常情況下銀行會要求月流水必須達到月供的兩倍以上，有些銀行甚至會把信用卡分期等其他債務列入到每個月的還款當中，然後再乘以2。比如你信用卡分期加房貸月供一個月的還款金額是13784元，銀行就有可能會要求你最近半年時間每個月的進賬流水至少需要達到27568元，如果你的月平均流水小於這個數據，那銀行就有可能要求你提供共同借款人，如果沒有共同借款人，那是很有可能被拒絕到的。
在這種情況下，如果你還想要繼續申請房貸，那麼銀行一般會要求你把信用卡分期提前還清，這樣通過降低負債率之後，以達到銀行審批的標准。
當然，如果你每個月的收入非常高，比如一個月的流水達到3萬塊錢以上，那即便你有9萬塊錢的信用卡分期，但也不會影響你房貸的申請，因為你這本身的收入是比較多。
最後、如果你信用卡分期是在申請房貸那家銀行，說不定人家會給你放寬條件。
現在各大銀行都在爭搶信用卡市場，信用卡分期業務也是各大銀行必爭的一塊蛋糕，畢竟信用卡分期能夠源源不斷地給銀行創造可觀的利潤，所以現在各大銀行都在積極推廣信用卡分期業務。
因此如果你9萬塊錢的信用卡分期是在你所申請房貸的這家銀行辦理的，他們在審批房貸的時候，說不定會網開一面。
畢竟對銀行來說，不管是信用卡分期業務還是房貸業務，都能創造利潤來源，那麼銀行就沒有必要得罪客戶，損失其中一塊利潤。
當然在具體審批的時候，銀行是不是我們所想的這樣那就不一定了，畢竟每個銀行實際的房貸審批政策都不一樣，如果遇到房貸審批比較寬松的時候，那麼即便負債率高一點，說不定銀行也會上浮更高利率給你通過。但如果房貸政策比較嚴的時候，那有大額信用卡分期影響可能會更大一些。

Ⅵ 想買房但是多張信用卡欠款將近7萬能辦理房屋貸款嗎

這是欠款，不是逾期，是可以申請房貸的。如果你是逾期，那就申請不到房貸。
信用卡欠款幾萬塊是不是會影響住房貸款的申請辦理，還需要看具體的詳細情況，例如這里的幾萬元錢究竟是信用卡逾期幾萬元錢，還是信用卡透支了卡內的余額幾萬塊等情況。

如果是現在的信用卡逾期幾萬塊的情況，那麼你去申請住房貸款，應該是很難通過審批的。

目前，銀行在申請房貸方面，對信用調查有非常嚴格的要求。例如，一些銀行要求，如果在過去一年中有超過3筆貸款逾期，基本上是不能通過審批的。有的銀行可能會放寬到4次，但有些銀行甚至要求在過去一年內逾期超過2次的，就不得批准。如果在過去兩年中，有連續三個月以上逾期未還的情況，則100%會被駁回。如果您當前的信用卡逾期，那超過80%的可能性將被拒絕。

然而，如果你的逾期時間不是很長，例如，如果逾期時間在一個月內，還是有很大的迴旋餘地。在這種情況下，銀行可以通過浮動較高的利率給你放款，或者要求你提供共同借款人，然後可以繼續放款，不過這種情況有一個前提是你必須一次性全部還清當前的欠款。但是如果你當前信用卡就有逾期，並且逾期超過了一個月的話，那基本上就沒有辦法了。

如果是透支了信用卡內余額幾萬塊，但沒有逾期的情況。那麼你能否通過房貸貸款審批，還要取決於你自己的收入。

現在使用信用卡消費是非常正常的，銀行也知道這一點。所以只要信用卡沒有透支太多，與你自己的收入差距就不太大，也沒有逾期記錄，那麼這種情況一般不會對住房貸款產生太大的影響。

但是，如果你的信用卡透支余額相對較大，而你的收入相對較低，那銀行有可能會要求你先把信用卡還清一大部分，然後再給你審批通過。

比如去年我有一個朋友就遇到過類似的情況，他去銀行申請房貸的時候，銀行通過徵信報告看到他當前的信用卡透支余額達到30多萬，但是他每月的流水只有2萬塊錢左右，所以銀行懷疑他透支信用卡充當首付，最終要求他把大部分的信用卡透支余額還清，然後才給他審批。結果，這位朋友只向親友借了20多萬元，還清了大部分賬單，最終順利通過了銀行的貸款審批。

如果你的月供款相對較少但收入相對較高，例如，每月銀行貸款金額為2萬元，但每月供款只需要5000元左右，那麼大部分銀行基本上不在乎你的信用卡透支余額超過3萬元，基本都能順利通過房產抵押貸款審批。

當然，也有可能一些銀行有更高的要求。為了順利通過審批，他們可能會要求在審批前付清這張信用卡的透支余額。不過詳細情況，需要與銀行溝通，因為不同的銀行貸款審批政策之間有一些差異。

最後，給你一些建議。如果一家銀行不能通過貸款審批，你可以再多問幾家銀行。目前，許多銀行對按揭住房貸款有不同的審批政策，不同的銀行有不同的審批標准。例如，有的銀行在最近一年內信用卡超過一次逾期都不能通過，但是有的銀行三次逾期都能通過，所以你可以多咨詢幾家銀行。

Ⅶ 信用卡負債十二萬多,沒有逾期,流水特別大,建設銀行做房貸好批嗎

只要你沒有逾期，信用良好，又有穩定的收入，那負債是不會影響你房貸審批的。

Ⅷ 信用卡有消費影響購房貸款嗎

如果信用卡消費金額過高，造成個人負債率增加，那麼就會影響到房貸。而信用卡消費金額不高，個人負債率並沒有增加，則信用卡的消費行為不會影響到房貸。不同的用戶還款能力不同，因此信用卡的消費是不是會影響到房貸，還是要以銀行給出的答復為准。
當銀行認為信用卡消費金額過高影響到了房貸，那麼會要求用戶提前還清信用卡的欠款再申請房貸。
拓展資料：
影響房貸的因素如下
工作性質
工作性質往往反映你的收入水平及收入穩定情況。銀行往往偏愛高收入、穩定、高大上的行業，偏愛央企、國企、世界500強等。比如，公務員、教育工作者、醫生、壟斷行業等。
銀行流水偏少
銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認為你缺乏「還款能力」。「有效流水」的定義很重要。「當天入賬，當天取出」「整筆轉入，整筆轉出」肯定是無效的流水。
信用卡等有逾期
在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時，水電費、物業費、手機話費也列入了證明名單中。
按揭貸款買房的流程：
選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

Ⅸ 信用卡影響買房貸款嗎

不影響房貸的。信用卡的額度是不會影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會影響房貸的。產生違約金，一般是最低還款額，未還部分的5%。高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。

信用卡對住房貸款會有哪些影響?

1、信用卡逾期未還影響徵信。

如今，個人信用報告越來越重要，不論你買房還是買車，只要和銀行打交道，涉及貸款業務，必查個人徵信。

我們先來看一下申請公積金貸款對個人信用報告的要求，一旦出現這些情況，銀行是有理由拒絕你的。

(1)借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;

(2)借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的(就是銀行卡或者信用卡逾期了);

(3)借款人信用卡或銀行貸款逾期超3個月，或近2年內借款申請人貸款(不含助學貸款)逾期連續達到6期的。‍

具體到信用卡逾期，金寶認為還得看逾期的嚴重程度：

(1)短期的非惡意逾期影響不大：如果逾期超過1天低於30天，徵信上面就會顯示1，表示一個月內的逾期。如果這樣的逾期偶爾出現一次，對正常貸款的影響不大。

(2)超過3個月的逾期影響較大：一般如果超過三個月的逾期就比較嚴重了，通常是透支太多或者不想還，2年內有超過3個月的逾期，住房按揭貸款都是審批不下來的。

(3)逾期次數太多直接拒絕：如果申請人1年內有6次以上逾期，2年內有12次以上逾期，那就可以省省力氣了，住房貸款基本都是通不過的!

2、高額度信用卡影響房貸審批。

(1)高信用卡額度佔用貸款額度。

李先生手裡有10張信用卡，總透支額度超35萬，他曾以此自豪，但最近要按揭買房時卻再也高興不起來。

其實，信用卡的額度實際上相當於銀行預批給你的貸款額度，使用了這個額度實際上就是使用了貸款額度，只是有50天左右的免息期而已。這個額度使用了就相當於向銀行貸款，會影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。

(2)信用卡影響負債率。

相同的道理，信用卡額度過高意味著申請人負債率(收入債償比率)過高的風險加大。負債率=負債總額/資產總額，這個負債率代表你短期的償債能力。

一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應該是月償債支出總額的2倍。

(3)信用卡宜少不宜多。

生活中，很多人喜歡持多張信用卡，但如果信用卡太多勢必會佔用持卡人的授信額度，再者過多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。為了避免得不償失，建議大家申請2-3張信用卡最為合適，如果真的有大額消費的話，可申請1-2張大額信用卡。

Ⅹ 信用卡欠款20萬，可以貸款買房子嗎

可以，房貸是優質的，信用卡欠款跟房貸沒有關系，只要沒有信用卡逾期情況就可以。