北京戶口異地工作買房貸款買房

㈠ 北京戶口在外省工作公積金可以貸款在京買房嗎

「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

㈡ 北京戶口在外地工作，在北京買房可以貸款嗎

您好：您的情況是可以買房子的。第一：北京是現行的規定，本市居民名下無房可以新購兩套住房，名下有一套住房可以買一套，也就是說名下最多兩套住房，兩套及以上就不能再新購住房了。第二：您是可以貸款的，你可以把收入證明開成你們單位在北京辦事處的工作人員就行了。第三：北京人購買北京市的房子，對於社保和納稅證明是不要求的。

㈢ 我北京戶口，在外地工作，能在北京貸款買房嗎

可以，你北京戶口當然可以在北京買房了啊，就是貸款麻煩點

㈣ 北京公積金能異地買房貸款嗎

可以異地買房貸款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。

北京規定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

12月16日，北京住房公積金管理中心又發布了《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》徵求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。

也就是說北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購房，可以向北京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。

(4)北京戶口異地工作買房貸款買房擴展閱讀：

異地公積金貸款申請材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

㈤ 異地工作本地購房可以貸款嗎

可以，很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩定的收入證明就可以買房貸款。

也可以兩個人聯名購買，然後貸款用老公的名義，只要老公能提供穩定的收入證明就可以了，銀行看的是還款能力。

(5)北京戶口異地工作買房貸款買房擴展閱讀：

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

㈥ 請問我北京戶口，在外地工作，能在北京貸款買房嗎

您好：您的情況是可以買房子的。第一：北京是現行的規定，本市居民名下無房可以新購兩套住房，名下有一套住房可以買一套，也就是說名下最多兩套住房，兩套及以上就不能再新購住房了。第二：您是可以貸款的，你可以把收入證明開成你們單位在北京辦事處的工作人員就行了。第三：北京人購買北京市的房子，對於社保和納稅證明是不要求的。

㈦ 北京集體戶口在外地工作購房可以公積金或商貸嗎

如果你在北京買房子，只能走商業貸款了。在你工作地可以用公積金貸款。

㈧ 在外地有房貸，在北京可以貸款買房嗎

可以。但有商業貸款記錄，因此在京購房屬於二套（認房又認貸），普通住宅首付60%，但只能全款買，想要貸款買就得先把外地兩套房子的按揭全部還清。公積金貸款屬於首套（認房不認貸），最多貸款120萬。在北京公積金貸款，只認房不認貸，所以您北京名下無房就是首套，有房就是二套，首套二套最多都是貸八成，首套最多120萬根據您的個人繳存額，二套最多八十萬。公積金貸款必備的條件，4個條件必須同時滿足：借款申請人的公積金在北京繳存； 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）目前在繳存狀態； 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
拓展資料：
1、國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）。北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
2、契稅的首套和二套的界定標準是家庭名下是否有房，家庭名下無房按首套房繳稅，目前北京首套90_（含）以下稅率是1%，90_以上稅率是1.5%，家庭名下有房稅率是3%。購房人家庭名下住房套數計算：網簽、登記和注銷，網簽在其（或家庭成員）名下和登記在其（或家庭成員）名下的住房，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算住房套數。在北京范圍之內，契稅徵收的時候，有房=有過房=二套。

㈨ 北京公積金外地買房可以貸款嗎

可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況。
對未使用過住房公積金個人住房貸款或*住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
異地公積金貸款買房哪些情況不予批准：
一、省內異地貸款
省內異地貸款是指職工戶籍本來在貸款城市，只是在該省其他城市工作並繳存有住房公積金，回戶籍所在地買房，可申請公積金異地貸款。目前，大多數城市都支持省內公積金異地貸款，部分城市有戶籍要求，比如洛陽、蘭州、昆明、合肥、寧波等。所以，購房者在申請前，*向繳存地的公積金管理中心咨詢是否可以進行異地貸款。
二、全國公積金異地貸款
全國公積金異地貸款是指職工在全國任何一個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。不過，目前支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少，各城市間政策方面也不同。對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。
三、跨省公積金異地互貸
跨省公積金異地貸款是指職工在工作地所繳存的公積金，回戶口所在地買房，同樣可申請公積金貸款買房，即使工作地和戶口所在地分別在兩個省。