1. 是不是買了房子必須把貸款還清 才能過戶給別人
2. 房主是貸款買房 還貸期間 可以把房子過戶給他人嗎
你好！在房子沒有還清貸款之前是無法過戶給別人的，如果你要賣方，需要先結清貸款，然後解除房子質押，這樣就可以過戶了。
3. 父母幫親戚貸款買房,現在對方要求過戶,我父母貸的款如何擺脫責任
銀行貸款還不上會產生的後果：貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，您在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，呵呵。如果你不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明你的還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助你的。盡量申請延期還貸、不然三個月後法院會給你下通知追究你的違約責任和擔保人的責任、實在申請不上借錢吧最後不行你自己賣房子吧別讓銀行通過法院給賣了…不然更真賠本了。
4. 是不是買房子要賣掉過戶別人，必須把貸款還清
5. 房子用親戚的名字買的房貸我來還以後歸誰
是你親戚的。
即使你保留了交錢的發票有還款記錄，打官司的時候對你也是非常不利的，如果親戚撕破臉說這房子就是他的，你們的發票是你們原來欠他的錢，啥的，或者這房子是贈與。法院也沒辦法，最有可能的結果是要求你們庭外和解或者直接判給你親戚，讓他適當補償你點錢。
現在夫妻如果鬧離婚房子是誰的名字就是誰的，何況是親戚。
等你可以貸款的時候，辦理房產更名的事情，不過操作起來就成了購買了，因為房子房產證未滿5年會交很大一筆稅費，但好賴這就徹底成你的了。另外好像可以讓你親戚簽個贈與的協議。或者退一步把你的名字加上房產證，再公證一下分配比例。具體操作最好還是咨詢律師。總之，你給自己找了大麻煩。
不過使用你親戚的貸款名額對她也是有影響的，首先無論你使用的是公積金還是商貸，他都不會有公積金貸款的機會了，而且，他在買房都會變成二套房，現在二套是60%首付，1.1倍貸款。所以好好和人商量吧，肯讓你用他的名字貸款除非一開始就是准備騙房子，那一定也是想幫忙的
6. 購房貸款期間，房子轉讓給別人，誰來還貸款
過不了戶的，你的房產證都還押在銀行的，必須先還款，把產權證拿回來才能過戶。
你如果還不出來，可以讓買方墊資，買方不同意的話可以找中介方來墊資，不過要出一部分費用，最好還是買方來墊資。
買方在買的同時就可以辦理貸款了，他自己還就可以了。
7. 按揭買的房賣給別人後,按揭是對方還還是自己繼續還
按揭買的房,要是二手房的話,首先得把房產證拿出來,即把銀行的款還清,別人要一次性伏款還是按揭都可以.如果是一手房,可以轉按揭,還是和原房主沒太大關系!!!
8. 是不是買房子要賣掉過戶別人，必須把貸款還清
不需要的。可以直接讓買主把一部分購房款還貸，也可以讓買主把剩餘未還的房貸接手過去，由他接著還。具體手續辦理還是比較復雜的，建議讓中介幫忙搞定。
9. 用我的名字貸款買房,後期轉給別人名下,貸款可以轉嗎
個人的債務是不能轉讓的，也就是你的債務是不能轉給別人的。
如果是購房貸款需要轉款到別人名下的話，就需要辦理過戶手續，那樣才能重新辦理貸款。
辦理房屋過戶口才能辦理還款按揭，流程如下：
1.
在銀行簽訂貸款合同
2.
銀行審核通過後辦理之前的貸款還款
3.
還款後在到房管局辦理過戶手續
4.
新產權證拿出來後交給銀行
5.
銀行放款，買房人每月還月供
6.
交易結束