東莞公積金貸款後什麼時候可以取余額

❶ 在東莞用公積金貸款過後，公積金余額怎麼提取

可以，不過要等你拿到借款合同並開還貸之後才能辦理，首次辦理需要提供：
1、 《個人住房公積金借款及擔保合同》原件；
2、 申請人的個人有效身份證件原件（需與公積金賬戶信息一致）；
①
申請人為借款人的配偶，應提供雙方有效身份證件原件和婚姻關系證明材料原件；
②
關系證明：指能證明雙方關系的結婚證、戶口簿或由公安部門出具的夫妻關系證明，使用戶口簿作為證明材料的，戶主必須為申請人或借款人其中之一。
3、 申請人本人名下的提取轉賬賬戶原件（符合代辦要求的無需提供）。
這項業務無需到公積金中心辦理，可在本市建行或郵政儲蓄銀行網點直接辦理。

❷ 東莞公積金怎麼提取

可以提取的，符合以下情形的可以提取公積金。

東莞公積金提取情形：

1、償還購房商業貸款。2、裝修。3、物業管理費。4、購買、建造、翻建、大修自住房。5、退休。6、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系。7、出境定居。8、償還東莞市公積金貸款。9、租房。10、死亡或被宣告死亡。11、非東莞戶籍與單位解除勞動合同。12、東莞戶籍與單位解除勞動合同。13、低保。14、職工本人或家庭成員身患重大疾病。

東莞公積金提取額度規定：

1、償還購房商業貸款：該筆貸款結清當月賬戶余額，但夫妻雙方累計提取金額不可超過貸款實還本息總額；
2、裝修：一次性提取職工當前賬戶余額65%的金額，上限不超過10萬元，夫妻雙方可分別申請；
3、物業管理費：不高於職工月繳存額(包括單位+個人)的30%且不超過1500元；
4、購買：不超過購房總價款；
5、建造、翻建、大修：建造/大修/翻建住房當月申請人的公積金賬戶余額，但不可超過發票所載支出,且不可超過計算單價2000元/平方米、建築面積不超過144平方米的預(決)算金額；
6、退休：職工住房公積金賬戶內的存儲余額；
7、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系：職工本人賬戶全部余額並注銷賬戶；
8、出境定居：本人賬戶全部余額並注銷賬戶；
9、租房：不高於職工月繳存額(單位+個人兩部分)的65%且不超過1500元的金額；
10、死亡或被宣告死亡：提取職工本人賬戶全部余額並注銷賬戶；
11、非東莞戶籍與單位解除勞動合同：職工本人賬戶余額；
12、東莞戶籍與單位解除勞動合同：職工本人賬戶余額；
13、低保：提取賬戶全部余額；
14、職工本人或家庭成員身患重大疾病：最大可提取金額不可超過實際支付的治療費用。

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公積金：

1.公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2.自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

3.2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

❸ 東莞公積金怎樣提取，需要什麼手續可以提幾次

要注意看你買的房是在東莞還是在外地，在資料第2點上有區別。
一、購買（一般指一次性付款或分期付款購買）自住住房辦理提取：
（二）購買一手商品房，未辦理房產證的，辦理提取：
1.《商品房買賣合同》原件（需經房產管理部門登記備案）；
2.本市購房的提供《商品房合同備案登記證明書》原件，
外市購房的提供銷售不動產發票原件或契稅完稅證原件；
3.申請人的個人有效身份證件原件（需與公積金賬戶信息一致）；
①如申請人為產權人的配偶、父母或子女，應提供雙方有效身份證件原件和相應關系證明材料原件；
②關系證明材料：指能證明雙方關系的結婚證、戶口簿或由公安部門出具的親屬關系證明，使用戶口簿作為證明材料的，戶主必須為申請人或產權人其中之一。
4.申請人本人名下的提取轉賬賬戶原件（已辦理綁定賬戶的無需此項）。
說明：本市購房只能提取到合同備案日期當月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價；外市購房只能提取到合同簽訂日期當月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價。
申請人帶齊所需資料後到住房公積金管理中心各辦事窗口辦理。

❹ 東莞住房公積金全部能提取出來嗎

可以的，需要滿足提取條件，具體如下：

《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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公積金貸款的相關規定：

《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❺ 東莞住房公積金怎麼提取

一、准備材料：

1、申請人的個人有效身份證件原件。

2、借款人簽署的《加入貸款信息互通授權書》（首次提取需提供）及其個人有效身份證件原件。

3、申請人的提取轉賬賬戶原件（符合代辦要求的不需提供）。

二、辦理流程：

申請人向市住房公積金管理中心辦事處窗口或受委託銀行窗口提出申請，提交申請資料。申請人符合申請資格，並材料齊全、格式規范、符合法定形式的，當場予以辦理，並出具《業務回執》。申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，經辦員不予辦理，並告知原因。

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公積金中心辦事處窗口聯系方式：

地點：【南城辦事處】東莞市南城區鴻福西路73號三聯大廈二樓 

辦理時間：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定節假日除外）。

地點：【常平辦事處】東莞市常平鎮常東路東田麗園領豪坊127號 

辦理時間：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定節假日除外）。

地點：【塘廈辦事處】東莞市塘廈鎮花園街16號建行塘廈中心分理處二樓 

辦理時間：星期一至星期五：上午9:00—12:00，下午2:00—5:00，（法定節假日除外）。

地點：【虎門辦事處】東莞市虎門鎮虎門大道富民商務中心15樓 

辦理時間：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定節假日除外）。

地點：【石龍辦事處】東莞市石龍鎮政府廣場東北角4號 

辦理時間：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定節假日除外）。

❻ 用住房公積金貸款後，可以提取裡面的余額嗎

公積金貸款後余額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（不能超過公積金余額）。

以下為住房公積金可提取的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入規定比例的；

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住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

❼ 東莞住房公積金餘下百分之四十什麼時侯可以取

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的;
(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的;
(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的;
(九)職工享受城鎮最低生活保障的;
(十)職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的;
(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生勞動社保部門規定的特殊病症，造成家庭生活嚴重困難的。

❽ 東莞住房公積金能提取嗎

一、東莞公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

(四)工作調離東莞、戶口遷出東莞、出境定居的;

(五)償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的;

(六)房租超出家庭(同一戶口)工資收入5%以上(含5%)的、外市戶口職工租住東莞住房的;

(七)職工死亡或者被宣告死亡的;

(八)外市戶口職工與單位終止勞動關系的;

(九)職工與單位終止勞動關系並領取《失業證》的;

(十)職工享受較低生活保障的;

(十一)職工家庭因突發事件造成重大財產損失導致生活困難的;

(十二)職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的;

二、東莞公積金提取流程

(一)到建設銀行住房公積金業務經辦網點領取並填寫《東莞市住房公積金支取申請書》;

(二)將填寫好的《東莞市住房公積金支取申請書》交職工單位核對並蓋章;

(三)提交相關證件，經市住房公積金管理核心審核蓋章;

(四)持經市住房公積金管理核心審核蓋章的《東莞市住房公積金支取申請書》、住房公積金專用存摺和身份證等到建設銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

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東莞公積金提取時間

(1)償還本市住房公積金貸款提取時限：此類提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請辦理。如屬於貸款購房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結清後才提出申請的，需參照一次性付款購房提取的方式辦理。業務辦理間隔：申請人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計算起滿6個月)。

(2)償還商業購房貸款提取時限：此類提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請辦理，下述首次、再次提取均指以同一筆貸款辦理提取，如更換貸款應按首次辦理。如屬於貸款購房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結清後才提出申請的，需參照一次性付款購房提取的方式辦理。業務辦理間隔：申請人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計算起滿6個月)。

(3)租住本市住房提取時限：申請人所租住房必須位於本市轄區，並應在合同有效期限內申請辦理，每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計算起滿6個月)

(4)享受城鄉居民最低生活保障的提取時限：此項業務申請人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔一個月以上，每次辦理可提取賬戶全部余額(非銷戶)，直至申請人停止享受低保待遇資格為止。

(5)因重大疾病造成家庭生活困難的提取時限：病患者仍在治療的，申請人可申請多次提取，每次辦理需與本人上次辦理日期間隔三個月以上

❾ 請問東莞市職工使用住房公積金貸款買房後，貸款已經審批並成功放款後，何時能到住房公積金中心申請提取個

按照以下步驟住房公積金貸款：
（一）借款人需要申請住房公積金貸款的市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫申請表和住房公積金貸款提供真實的信息。市住房公積金管理中心

後（b）是負責借款人資格，資質，填補了擔保人，貸款額度和貸款期限的合同審查和借款人的同意和有關合同或協議簽訂中心，那麼人民中國銀行要求的保險。之後，貸款手續

（三）完成後，市住房公積金管理中心發放貸款的銀行發出通知，銀行接到通知申請貸款手續

特別說明劃付貸款：當你購買，按照付款自有資金，銀行估計借款人，貸款金額可以學習和每月還款額。根據基金管理的有關規定，每年提取。假設一次抽取15000元每年的基金客戶，而1500元公積金貸款每月還款額，1,000元的償還商業貸款的還款額選擇「貸方余額沖法」，其中提取公積金首先歸還月份住房公積金貸款和商業貸款本金及利息（共計2500元），12500元一次性商業貸款本金住房償還余額，商品房還清貸款本金後，有公積金貸款償還再金的余額，因為比公積金貸款利率更高的商業貸款利率。 「沖貸款」，借款人可選擇縮短原還款期限的還款期，或選擇以同樣的方式，以減少每月的還款方式會。然而，目前商業銀行的客戶提前還款的次數是有一定限制。如果客戶選擇「等額本息」還款法，每月等額還貸金額保持不變2500元15000人民幣基金，然後提取出來，按照原來的收費是一個月連續充電2500元左右。余額不足時，借款人應及時注入足夠的資金用於償還銀行卡，既還款方式，客戶可以根據自己的實際情況進行選擇。

如果客戶購買了商業應用的個人住房貸款，如：個人住房按揭貸款，個人住房貸款的轉移，個人住房貸款和再交易。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款，而現在的生活，實現所需的個人公積金繳存額，並申請在基金購房貸款的條件已經具備，但商業銀行不能夠購買商業貸款轉為住房資金貸款，但可以提取公積金商業貸款的償還。只要借款人申請及基金管理中心辦理基金的相關手續取款，可以提取個人住房公積金貸款本金和利息的回報。

申請銀行個人住房貸款工作流程：

（一）買方簽訂「預售合同」的開發商。

（二）支付房款的30％以上。

（3）到房管部門預售登記。

（4）完成預售登記後，買方持有的原合同，填寫貸款申請和貸款合同。

兩種途徑來償還相去甚遠

普遍關心的買家誰只知道貸款必須然而，償還利息，利用不同的還款方式，利率是非常不同的。貸款金額約4000萬30年期，息差可以達到10萬元之巨！對此，很多人都還蒙在鼓裡 - 兩種利息還款法之間的巨大差異，在此摘錄一個給你看看。

市民劉先生買了新房上個月，並辦完手續的住房貸款，每月還款近2000元後。誰知道，在本月的第一個還款後，劉先生的東西，讓他知道什麼驚訝---他的一個自己的親屬和貸款額幾乎是一樣的，同樣的年齡，但整體貸款利息是差近250萬！不僅是因為他們使用了不同的還款方式。此前，劉先生說，他也不知道，方式為另一筆貸款。

「的時候，合同，銀行工作人員只是抱了一大堆貸款合同，密密麻麻的，然後人會幫你把在這里，一轉就會出現，指著一些空白的空間，讓你簽上你名，填寫身份證號，按指紋就可以了，也沒有提及有還款的另一種方法。「

簽訂了貸款合同在此之後，劉先生自己估算了一下，利息總額超過176,000元。有親戚提醒，劉先生認為這樣做貸款，又生氣又心疼的劉先生不能把他們的貸款合同，並仔細地轉了好幾遍，發現合同中有兩種方法可用於貸款的選擇，但空間已經預先填寫銀行等額本息還款，沒有空間為自己考慮。他問一個朋友算了一下，如果你申請還款的另一種方法，那麼自己300000美元20年的住房貸款占總商業利益比152000元，24900元不到它是現在。

主要銀行普遍推薦的「匹配法」

為了確定是否在最近幾天，記者還誰進行了一些銀行在南京暗訪買家的身份。

消費信貸超市農業銀行新街口支行告訴記者，准備購買80萬元的房產，首付30％，12萬元的公積金貸款准備餘下的44萬元辦理商業貸款30總價格年還清。一位工作人員熱情地接待了記者。她首先向記者介紹了本息還款法（匹配方法），通過計算，「按月支付」的2372.78元顯示;

記者隨後詢問其他還款，該工作人員是否還有另一種表示，「本金還款」 （下降）。每月還款額是不同的，逐漸減少從3000元到1000元。

哪些方法可供選擇？下面是對話的記者和工作人員：

「哪種方法還款兩種更具成本效益呢？」

「第二個一般拒絕支付更少的錢，但大多數人不會等待30年還清，如果提前還款，如果差距不是那麼大，更何況使用遞減，雖然有一點落後，但一開始壓力太大了。「

」這是更方便？「

」第一道菜是每個月方便匹配法，同樣的金額只是每月銀行的錢要回來行了。每個月第二個下降的金額是不同的，回想起來，很麻煩......所以我們一般建議客戶選擇等額法。「

隨後，記者的身份繼續購買誰打電話商業銀行，中國招商銀行，工業和中國工商銀行中國建設銀行等多家銀行，大多數都引入了「本息還款法」，即等於以法律為基礎，有的甚至沒有提及遞減還款。雖然一些銀行工作人員終於承認的情況下，應根據個人的還款選擇不同的方法，但它的話，你可以清楚地聽到平等傾向的法律。

銀行利差，導致銀行產生這種傾向性的原因

傾向？一個人從事金融行業多年一語道破：「關鍵在於息差。」

「這兩種方法有哪些大的利率之間的差距！」記者向有關人士暗訪了很多的計算實例，也該結果是一樣的驚人--- 44萬元，30年的商業貸款中，超過414000元利息總額等於法律，而下降到約297000元。兩種不同的方法貸款利息高達11萬元甚至差別！

該人士表示，對於「吃利息飯」的銀行同貸款業務，當然，希望誰選擇高利息還款法所有買家。像一個普通的商品交易為正常的業務會建議客戶購買昂貴的，高利潤的項目，怎麼會推薦價格低，低利潤的商品呢？

至於「匹配方法簡便比下降，」銀行解釋原因，記者發現，使用像想像中那麼麻煩居然不是下降的。雖然每月還款額是不同的，但並不需要人力預算的具體金額，銀行的計算機系統很容易就可以被列印出來在30年還款，每月數據的形式，買家只付跟隨就行了。

而另一人，「拒絕開始還款壓力」的解釋，記者發現，業內人士估計，同時削弱了法律的開始的確是一個較高的還款金額，大約是3000元，但相對於匹配法律2372元講，它是約620元左右，且持續時間只有一年零兩個月。大部分時間仍集中在2000元以上的金額和1000元。大多數人認為，以購房者誰能夠負擔得起在600元的差價，更何況利息高達11萬這樣一個「儲蓄」，廣大購房者誰值得重新考慮。

銀行昨日表示

沒佔到便宜，建設銀行，中國，中國，民生銀行農業銀行，銀行數在接受記者采訪時表示，這兩個還款方法表面有很大的區別利息總額之間，其實兩者的計算原理是一樣的事情。

「不走銀行的優勢，第一，二，商業銀行貸款哪種做法是不發展自己，但央行的規定。」中國建設銀行江蘇省分行處長房地產信貸在琮忽啊張說，1998年5月央行發布了「個人住房貸款管理辦法」的平等住房貸款的規定有兩種本息和等額本金還款方法。無論哪種還款方式都符合。而事實上，2種還款計算原理的方法是一樣的。

「簡單地看，是一定的利息之間的差額，但對銀行來說，並沒有哪種方式多收利息的客戶，因為這兩種方法都是按照客戶佔用償還銀行資金的時間價值計算。「

據專員解釋叢，造成的根本原因這兩種不同的方法，總的利息支付是客戶佔用銀行資金發生了變化。遞減還款法，因為一開始就與更多的客戶也主要，所以時間越長，佔用由此產生的本金較少的銀行利息也少。的等額本息法還款不同，而且貸款本金的開始少，佔用銀行資金也比較大，所以利率也會相應增加。

兩個人的還款目前不知道，不熟悉的現狀，一些銀行昨天表示，他們將之前申請貸款，將加強這一義務。

「可能是我們的櫃台工作人員的一部分，會認為你的選擇方法是傳統的東西，人們習慣於還款這個方法等額本息還款，所以沒有方法減少解釋和宣傳，客戶來吧按老辦法的事情。「

一些銀行表示，未來住房貸款前，」要在前面加上「讓客戶選擇。

消費者協會秘書長說買家誰有權知道孫南京市消費者協會和那購房貸款這些現象的分析也是一種消費行為，消費者將有權利知道「消法」賦予和選項。提供給消費者的經營者，必須突出宣傳兩個不同的服務，即，兩個不同的還款服務機構的銀行服務。此外，它應該是客觀，清晰地描述了還款的兩種方法，以及它們的優點和缺點消費者之間的差異，否則，是違反「消法」的權利賦予消費者。

中國的「消法」第八條，第九條，「消費者知道使用的商品或服務的購買權收到的真實情況」，「消費者有選擇的產品或服務方式的權利，獨立於任何決定買還是不買一件商品，接受或不接受任何服務的「，」當消費者在選擇商品或服務，進行比較，鑒別和挑選。「

SUN和思考的權利。如果銀行沒有明確告知兩種還款方式和形勢的利弊，供消費者決定任意選擇還款的一種方法，那麼在違反上述規定，「消法」對消費者知情的權利，期權構成違規。

到購房者誰可以享受兩種不同的還貸方法，這是明確中國的人民銀行信息不對稱

貸款兩側的原因。但是，為什麼這種做法，某種程度上青睞，但以另一種方式它顯然是「冷」了呢？鉛本金還款法「銀行不建議消費者不知道」什麼是根本原因？

采訪了多位專家和業內人士都一致指出，購房者與銀行之間嚴重的信息不對稱，是首要原因。在市場經濟中，這種限制可能是不可避免的信息不對稱給銀行有意無意隱瞞信息，創造有利條件，以獲得更多的利息收入，而購房者誰是由於缺乏信息，必然處於不利地位。

錢塑平說律師，而不是一個銀行家，所有的消費者之後，卻也面臨著銀行人民銀行和設立的規定，一般人不會知道，所以選擇房屋貸款，銀行往往時說的是什麼，具有一定的盲從心理。

陳光華律師也認為，購買貸款過程中，銀行和購房者誰是明顯的不平等地位。銀行持有大量消費者不具備的信息，而且有充分的理由和條件對消費者購買的主觀引導。 （記者/王海燕鄭洪椿坪）

相關鏈接比較兩種方式來償還

1，不同的計算方法。

本息還款法等額。即借款人每月金額相等於償還貸款本金和利息。

等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，在本金逐月下降貸款利息，

2，兩種方法支付的利息總額是不一樣的。在相同貸款金額，利率和貸款年限的條件下，總利息「本金還款」要小於「本息還款法」; 3，支付利息，本金比例是不一樣的。 「本息還款法」前幾年，總利息支付的比例佔了很大的（有時高達90％），主要的「本金還款」平攤到每個權益一天算一天，所以二者它是各約50％的比例最高。
4，前後期的還款壓力是不一樣的。由於每月還款額「本息還款」的數量是一樣的，所以收支狀況和價格均基本保持不變，還款壓力是一樣的每一次，「本金還款」的本金相同的每一個還款，但利息是由多到少，按降序排列，相同的情況下，後期的壓力比以前的要輕得多。