貸款買的房子賣了沒過戶可以後悔嗎

㈠ 已經辦理了二手房貸款的房子但還沒做過戶手續，能夠取消購買嗎

買賣雙方協商一致，可以解除合同，解除後房主可以再轉賣。
至於你想的操作方式，如果房主同意，也是可以操作的。

上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
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㈡ 自己僅有的房子賣了，但還沒過戶，現在又想買新房，算二套嗎

算二套房
二套房認定標准：
1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；
4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；
5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；
10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。

㈢ 我按揭買的房子,賣了,沒有過戶.我又買了一套房子,這套房子歸誰,算共同財產嗎

「我按揭買的房子,賣了,沒有過戶.」，這套房子所有權屬於你；
「又買了一套房子」，若過戶了的話，這套房子所有權屬於你，沒過戶的話與你無關，簽訂買賣合同繳納房款只是另一種法律關系~

㈣ 貸款買的房子對方一直沒有過戶可以要回來嗎

不能，目前的「轉按揭」不能在銀行改名字，只有貸款還清後辦理原房主產證，然後過戶到你的名下，如果覺得時間太久，不放心就要辦理法院裁定

㈤ 五年前房子賣了，當時沒過戶，買房子的接著繳納按揭有多次延遲。現在過戶了，但是造成我的貸款信用污點，

如果是銀行或他人原因造成的這個信用污點，你可以去銀行開具證明說不是你的原因就可以了

㈥ 簽房產買賣協議，未過戶，能反悔嗎

1、根據《中華人民共和國合同法》等法律相關規定：違約方應承擔違約責任。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、因此你所說的情形，你可以反悔，但是需要承擔違約責任。

(6)貸款買的房子賣了沒過戶可以後悔嗎擴展閱讀：

房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。

房屋買賣合同應包括以下主要條款：

1、合同雙方當事人。

買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。

如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。

2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。

在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：

房屋的坐落位置；

所買賣房屋的面積，應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積；

房屋是現房，還是期房；

房屋的配套設施和維修標准。

3、房屋的價格及付款時間約定。

新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。

舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。

在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

㈦ 房子賣了,剛簽了個賣房協議,還沒過戶,買主想用現在也就是我的房子貸款,能行嗎

房子賣了，也簽了協議，關鍵是房款給了沒有，如果給了，你可以用房款還清貸款了，買家就能住了。可以先住進去，然後在過戶。

㈧ 房子賣了,但還沒有過戶,現在我看好一套二手房交了定金,准備做貸款可以嗎

可以貸款，但是屬於你名下二套房，貸款利率和繳稅都會高一些。

㈨ 我貸款買的房子，賣給朋友，朋友接著我的貸款還，房子賣了半年了，也沒有房產證，無法過戶，我想收回房子

既然沒有房產證，你那是從開發商手裡買的吧，你們既然沒有過戶，這房子就肯定還是你的名字啊！你把錢還給你朋友和他商量一下就可以了啊！
如果你是看到房價漲了，想要在收回來，那我勸你還是別想了