呼市二手房貸款過戶咨詢電話

① 銀行二手房貸款打完回訪電話多久通知過戶

銀行會簡訊提醒或電話告知。

二手房過戶需要的資料主要是：

1. 買賣雙方身份證(原件、復印件);

2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);

3. 完稅或免稅的證明;

4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;

5. 房產證(配圖需復印);

6. 土地證(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

8. 物業費結清證明。

② 二手房貸款過戶流程和手續

法律分析：1、首先雙方要進行房屋購買的登記手續。2、對賣方的房屋和身份信息進行調檔查驗手續，查看賣方的房屋產權證是否真實。3、雙方簽訂房屋買賣合同。4、繳納房屋過戶稅費。5、辦理房屋過戶手續。6、雙方共同辦理貸款手續。7、領取不動產權證書。

法律依據：

一、《房屋登記管理辦法》第十一條，申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

③ 二手房貸款過戶的流程有哪些

如需辦理二手樓貸款，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢!

④ 買二手房怎麼貸款,及過戶手續去哪裡辦 。要詳細的具體到那個部門 全面的給追加高分

一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，同時可以拿這首付憑證到公積金管理中心辦理公積金貸款，一個月左右就可以發放貸款的。等你拿到產證後給他最後的1成。

可以使用兩人的公積金共同還貸，並且夫妻兩人共同申請公積金貸款最高的限額會提高的。

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

⑤ 在呼和浩特買二手房時跟我要二個點的貸款服務費是什麼鬼

你好。謝邀~呼和浩特地區契稅收費標准如下：
一、契稅：
建築面積90㎡(含)以下：首套、2套均為1%；
建築面積90㎡以上：首套1%、2套2%；
（地方稅務局收取）
二、增值稅：
賣房唯一住房5年外房本是免徵的；賣方2套以上住房5年外房本：1%；5年內房本：1%。（地方稅務局收取）
三、土地出讓金：
房改房：評估價2% 國土資源局收取。
四、其它費用：
登記費：80元
測繪費：1.36元/㎡
交易費：4元/㎡
（房管局收取）
上面的稅費是買二手房國家統一收取的。貸款服務費是買房在辦理貸款業務時收取的費用。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。
貸款服務費，收費標准視各地情況而定。
在呼和浩特買二手房時你可以去福居地產二手房中介，他們是免收貸款服務費的。滿意及時採納~

⑥ 二手房購買過戶、貸款問題咨詢

你好
問題可真多，一一解答！
1.170平米享受不到國家現在的優惠，上家06年買的，房齡不到五年，需要繳納營業稅5.5% 個稅1% 契稅1.5%（首套購房） 印花稅和土地增值稅免交 。計算方法14萬*5.5%，下同！可以做一份價位低的合同，或者辦理贈與（只要你那邊管理的不嚴格就可以）

2過戶完後可以用你現在的房子貸款去裝修，也可以招三個公務員作擔保可以貸款10萬！公積金辦理不了貸款，只有買房子才可以用公積金！

3，協商啊，銀行打完錢的話可以讓房主在給你，這個沒有辦法！

4看看有沒有在銀行留下不良記錄，只要又三次不良記錄，辦理貸款就麻煩了！

5那要你再銀行的記錄了！

不明白的再問

問題補充：
1.現在國家的優惠政策是：2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 契稅稅率有兩種情況1.5%或者3%，1.5%是指首套購房！
2.營業稅契稅都是全額計算的，就像你說的一樣，那麼算也可以！都一樣加起來還是那麼多錢！
3.稅費都是在過戶前繳納的！
4現在的房子貸款裝修？我不明白是你之前的房子還是過戶完的房子啊？現在的房子和過戶完的房子利率都一樣的！
5.又這個政策，無抵押，建設銀行就可以，每個地方不一樣！具體的我不知道你那邊怎麼樣！
6.這個情況不太現實，除非你跟房主溝通的好！！
不明再問......

⑦ 個人買賣二手房交易如何辦理過戶和貸款

1. 買家貸款錢也是一次性給你。

2. 目前燕郊二手房交易是有資金監管的。

3. 只要你按照房管局的流程辦理就可以保證你的房款安全。

   來源：「國土資源房地產信息網」官網的辦事指南。