⑴ 沒有正式工作可以貸款買房子嗎
信用卡存在風險交易、有套現嫌疑、有盜刷的風險等,都會導致信用卡被凍結。當卡片被凍結以後,用戶需要主動聯系發卡銀行,詢問被凍結的原因。然後根據被凍結的原因,用戶需要有針對性地去解決相關的問題。將問題解決了以後,可以申請恢復卡片。
基本上來說,只要用戶並沒有違規用卡,哪怕是觸及到了風控,只要提交相關的證據,並且通過銀行審核,卡片是可以恢復的。
【拓展資料】
信用卡凍結了怎麼解決。
1.信用卡多次或惡意逾期還款
信用卡逾期還款,銀行會收取利息和違約金,逾期情況嚴重時可能會導致信用卡被凍結,上報央行徵信。有些持卡人使用信用卡刷卡消費後,未能按時還款,逾期時間較長或透支金額較大,發卡行催繳無果後會凍結該信用卡。
應對措施:應該將逾期的金額全部補上,然後致電銀行信用卡中心,說明自己不是惡意逾期。如果是某些特殊的情況導致的逾期,或者逾期情況並非特別嚴重,銀行會對信用卡進行解凍。
2.違規用卡
銀行在給用戶發卡後,會對信用卡的使用交易情況進行監督,如果持卡人進行了違規操作行為,比如非法套現,不通過正常途徑從信用卡中提取現金,而是通過虛假交易在違規POS機上套刷信用卡,把信用卡里的透支額度取出來當現金使用時,銀行的風控和數據模型很容易就能發現,待銀行查明屬實後,將會對信用卡做降額、凍結處理。
應對措施:可以向銀行提供近期的刷卡消費憑證和消費發票,證明自己沒有套現,要求銀行解凍。提醒大家一定要正常用卡,同時注意刷卡次數和額度的把握。
3.信用卡丟失或盜刷等異常
當持卡人信用卡丟失時,為避免損失,會主動致電銀行要求臨時凍結信用卡。
如果持卡人信用卡出現風險交易有被盜刷嫌疑,比如連續多筆大額整數刷卡、境外網站或線下消費交易、同時兩地刷卡消費等情況,那麼銀行會認為信用卡使用異常,為了防止信用卡資金安全,銀行會主動凍結信用卡。
應對措施:確認是盜刷,不要擔心,立即聯系銀行申請凍結卡片同時申請調單,等事情解決後,重新更換銀行卡片,同時修改密碼。
4.POS機跳碼
消費跳碼現象,比如持卡人在上海生活,在某店鋪消費一筆100元的交易,對方使用特殊POS機結算,那麼很可能出來的刷卡小票顯示刷卡商戶是在另一個城市;或者明明是在餐館吃飯,但是刷出來的小票顯示交易類型為房產類,此類情況很容易被銀行監控查封。
應對措施:主動聯系銀行,問清凍結原因,確認是因跳碼造成的,提供消費小票,獲得銀行支持,申請解凍。
5.涉嫌經濟類官司或案件
如果涉及到經濟類司法案件,有關部門在必要情況下可以不告知持卡人,直接凍結其信用卡賬戶。
應對措施:優先處理好司法案件,之後再與銀行協商申請解凍。
⑵ 我和老婆沒有正式工作能貸款買房嗎
買房我建議是最好先把工作確定下來,工作穩定了再買房最好
一、單位收入證明或個體工商戶營業執照及相關納稅憑證
二、銀行流水3個月到6個月
三、身份證、結婚證、戶口本
四、購房合同、房產證或房產局統一編號的買賣契約
五、首付款和過戶貸款手續費
以上缺一不可
按揭貸款首先銀行要看你們的信譽和償還的能力!還要提供相關的收入證明,公積金貸款要提供公積金繳存單的!
能提供所需要的收入證明等資料就可以銀行按揭貸款必須提供夫妻雙方的收入證明,單位開具的
如果有收入,出具銀行入帳流水清單,即可辦理按揭。
如果沒有收入證明,必須經過置業公司或擔保人提供擔保手續。
其它手續正常辦理。
⑶ 沒有正式工作,可以辦住房貸款嗎
(一)如何申請個人住房按揭貸款
縱觀我國現在各家商業銀行開辦的個人住房貸款業務,其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款,其實質就是現在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔保貸款的一種形式,是指購房者以所購住房作抵押並由所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
一、條件
申請人的條件:
具有完全民事行為能力的自然人,且符合下列條件:
1、有效身份證明;
2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、已首付20%及以上房款;
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件:
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%;
2、貸款期限最長不超過30年;
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房;
2、與房地產開發企業簽訂購房合同,並按總購房價款的20%付清首期款項;
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請,並提交相關資料;
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查,對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續;
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險;
6、借款人將所購商品房抵押給銀行,房地產企業與相關部門辦理抵押登記,並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
借款人直接向貸款人提出借款申請,貸款人在三周內答復。審查同意後,向借款人發放住房貸款。貸款人與借款人簽訂《貸款合同》及《擔保合同》,個人申請住房貸款時,由於其用所購住房作為抵押物的,必須將住房價值全額用於貸款抵押,且須在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關手續。抵押期間,保險單由貸款人保管。保險的第一受益人為銀行。在抵押物抵押期間,未經貸款人同意,不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 借款人按月歸還貸款本息。抵押人按合同規定償還全部貸款本息後,取消房屋上的《它項權利證書》,借款合同終止。
(二)如何申請個人住房公積金貸款
一、條件
申請人條件:具有完全民事行為能力的自然人,並在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件:最長不得超過30年,單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%,且不超過39萬元(有的銀行為30萬元,最長不超過25年,有的銀行為10或20萬元還有13萬元,最長不超過20年)。其貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金貸款利率。
二、程序
申請個人住房貸款需提供的材料:
1、有效身份證、戶口簿、結婚證;
2、填寫好並由單位蓋章的借款申請表;
3、購房合同或意向書;
4、若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函;
5、資金管理中心經辦人員要求提供的其它材料。
資金管理中心對貸款申請進行初步審核是取得公積金貸款必經程序之一。
1、申請人應到所屋住房資金管理(分)中心填報《個人住房擔保委託借款申請表》,並提供必要的審核材料。這些材料包括:⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明;⑵購買住房的合同或意向書等有關證明文件;其中購買現住房的,由產權單位提供證明;購買安居住房的,應由提供安居住房的單位出具證明;購買商品房,應提供與開發公司簽訂的合同意向書;⑶借款人所在單位同意貸款的信函;⑷資金管理(分)中心要求提供的其他材料。
2、住房資金管理部門對借款申請進行初審。其內容包括:⑴核驗借款申請表:項目填寫是否齊全;意思表示是否真實;內容是否准確。⑵核定貸款額度和期限:在夫妻雙方月收入可承受的范圍內,貸款額和還款額度究竟定在多少為妥,貸款期限究竟應為多長等借款人最關心的問題,資金管理部門會就此提出建議。⑶確定貸款擔保方式。
其擔保方式有:1、抵押加一般保證;2、抵押加購房綜合險;3、質押擔保;4、連帶責任保證。
資金管理(分)中心初審合格後,將《借款申請表》等有關資料移送貸款銀行調查。在借款申請被批准後,按借款合同約定的時間,由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立帳戶。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後,抵押物或質物返還抵押人或出質人,借款合同終止。
⑷ 我沒有正式工作是否可以貸款買房
沒工作單位不能貸款哦!有流水都不行!去找下朋友或者什麼的公司蓋個章就好。流水做好哦 三個月的