貸款公司先過戶再給錢

㈠ 賣房子是先過戶,還是先收錢,先過戶我不放心,先收錢中介又說不過戶對方辦不了貸款

現在應該是錢由正孚資金監管中心代收然後打到原房主賬戶吧
貸款也不必過了戶再辦吧 應該去打協議就可以申請了

㈡ 賣二手房，買家要貸款，說先過戶，銀行才能給錢，這樣會有什麼問題么

自己做就問題大了，房子過戶了，他不給錢怎麼辦？不過如果經過正規的中介和正規的銀行，是這樣走流程的，但是他的貸款會被保留在中介或銀行等過戶後付你尾款。

㈢ 銀行貸款買的房子,是先過戶,再給房主發放貸款嗎

你好，流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅務審核通過----雙方交稅並辦理產權過戶手續
（此時，一並辦理抵押登記）-------過戶後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。
望採納！

㈣ 我房屋抵押給了小額貸款公司逾期未還，找墊資公司墊資，但是買家非要先過戶再付款，墊資公司能給先過戶嗎

估計你是中了小貸公司的連環套，你的房子要保不住了。不要在擅自處理了，趕緊通過司法程序解決吧。

㈤ 賣房子，是先給錢再過戶還是先過戶才給錢

賣房子，先給錢再過戶或先過戶才給錢都是由雙方協商而定的，但這樣交易都是存在風險性的，最穩妥的辦法是在房產交易的時候再房產局辦理資金監管，即買房者把錢打入房管局指定的銀行賬戶，在辦理完房產過戶之後由房管局將存入資金監管賬戶的錢打給售房者。

以天津為例，根據《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第十四條交易雙方簽訂存量房屋買賣協議後，由買受人持協議將應監管的全部房價款或者部分房價款，存入監管專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低時，買受人應當於申請辦理不動產抵押權登記前，一次性補足首付款。

第十五條監管合作銀行收取買受人存入的房價款時，應當對存量房屋買賣協議與監管網路系統傳輸的相應電子信息進行核對，核對無誤後向買受人出具收款憑證，並將收款電子信息傳至監管網路系統。買受人應當妥善保管收款憑證，並在申請辦理房屋權屬轉移登記時向登記機構出示。

第十六條買受人需辦理銀行貸款的，應當委託貸款銀行將貸款資金劃轉至監管專用賬戶，並由銀行向買受人出具收款憑證。

第十七條登記機構受理房屋權屬轉移登記申請時，應當查驗買受人提交的收款憑證。

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《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第十八條 資金監管機構應當將核對無誤的監管房價款全額到賬信息於當日傳至不動產登記系統。買受人無需貸款支付房價款且選擇接受資金監管服務的，由不動產登記系統將核准登記信息傳至監管網路系統。買受人以銀行貸款方式支付房價款的，登記機構應當在收到監管房價款全額到賬信息後2個工作日內核准登記，同時將核准登記信息自動傳至監管網路系統。

資金監管機構應當在收到核准登記信息後3個工作日內，將監管房價款劃轉至出賣人預留的收款賬戶中。

㈥ 民間貸款公司先把房產過戶在放款合法嗎

若是用房子貸款就是需要先將房子過戶才能貸款的，貸款需要提供相應的證件才可以申請貸款的。

㈦ 買58同城墊資，抵押公司的二手車，賣家說，先過戶後給錢，可以貸款，安全嗎，要注意什麼事情

二手車銀行不可以貸款的，通常銀行做的車貸都是買新車做貸款。

㈧ 買方要求先過戶他去抵押貸款再給我錢，如果不給我還能要回產權么

正常流程是這樣的！首付款給一部分，出件時給部分，交付時在給部分。

㈨ 貸款購買二手房 給賣方交首付是先給錢還是先過戶

一
簽合同必須發生定金或者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清
二
過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日後，就給你放款了。可現在是年底，不是一般的情況，年底銀行基本都沒什麼錢了，快的話，年底前給你放款，慢的話就得明年放款了。你前面有多少房東等著放款，你還不知道呢吧。款肯定能放，只是時間問題。

㈩ 賣房子什麼時候收錢是先給錢再過戶，還是先過戶再給錢

買賣二手房的收錢時間是等到買房的一方拿到房廠證。買家先付定金然後再過戶。

一般買家先交一定金額的定金，然後找第三方來保管剩下的金額，等到房子順利過戶賣家可以拿到剩下的金額。

辦理過戶時，買家的錢由房管局的資金監管中心保管。房管局也會查看這房子有沒有被用於抵押貸款。等房證辦理下來，錢才由監管中心撥付給賣方。

二手房買賣交易的流程如下：

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。

3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。

4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。

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二手房買賣，合同簽署的注意事項：

1、確認基本信息的真實性與有效性。

合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委託書。房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。

2、交易金額及付款方式的約定。

有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前後一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前後時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為准。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。

3、簽字及聯系方式。

合同需要買賣雙方本人簽字，並盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯系地址，以保證買賣雙方的正常聯系。