成年未工作子女買房可以貸款嗎

『壹』 想以孩子（成年未工作）的名義買房 怎麼貸款

國家規定滿18歲就是一個獨立戶口了。可以以他的名義買,用父母的公積金是不可以的

『貳』 小孩已成年，目前上大學未畢業，沒有穩定工作收入，買房可以貸款嗎

目前在上學階段，已成年，可以按照獨立家庭核算購房，名下無房可以享受首套住房稅費、貸款優惠，辦理貸款需要直系親屬擔保，首付5成起。

『叄』 想以孩子(成年未工作)的名義買房 怎麼貸款。

可以用孩子的名義買的,只要您小孩是蘇州戶口就可以正常貸款也可以做,父母幫助還貸是可以的.但是父母的公積金是不能使用的.

『肆』 年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎

你好，未成年人購買房產，只能採用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那麼就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產權人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完後可以變更產權人姓名。 需要提醒的是，以子女名義買房有四大風險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產生糾紛。由於房屋的所有權人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養權，實際上就可以佔有並使用房屋。這會導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養權。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年後不履行贍養父母的義務，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。 另外，無法自由處置房屋。根據《民法通則》的規定，「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產」。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。望採納！

『伍』 未成年人可以申請住房貸款嗎

1、未成年人未滿十周歲，要求父母（監護人）出具承諾公證，並帶上身份證和戶口本原件、復印件到場當面簽字（未成年人由監護人代簽），並由工作人員核對後加蓋核對章。
2、如未成年人十周歲以上未滿十八歲，要求父母（監護人）出具承諾公證，並帶上身份證和戶口本原件、復印件到場當面簽字（未成年人由本人簽字），並由工作人員核對後加蓋核對章。
3、如未成年人與監護人不在同一戶口本上，還需要提供父母（監護人）的結婚證原件/復印件或者未成年人的出生證明原件/復印件，以此證明監護人與未成年人的監護關系。
綜上所述，父母用未成年人所有的房屋辦理抵押，必須因為未成年人購房、教育或醫療等用途，且需辦理相應的公證手續，否則，房產登記部分不予辦理。
那麼，如果父母要為未成年子女貸款買房，那麼父母必須作為共同購房人，才能辦理住房按揭貸款。但是，父母申請房貸必須滿足以下條件：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少百分之三十;二套房首付比例至少百分之六十);
2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;
3、擁有良好的信用記錄;
4、能提供購房合同或購房發票;
5、能提供銀行代發工資流水;
6、貸款行要求提供的其他手續。

『陸』 未成年人能辦按揭買房嗎

未成年人不能辦理揭買房。按揭買房借款人應具備以下條件：

1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

6、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

8、收入證明（銀行指定格式）。

9、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。

10、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

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辦理按揭買房貸款的流程：

1、選擇房產：購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請：購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險：購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶：購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。

參考資料來源：

網路—按揭買房

『柒』 不滿18周歲，有固定工作可以貸款買房嗎

如果你年滿16周歲且以自己的勞動收入生活法律上可以視為具有民事行為能力，不過實際操作中銀行要求你年滿18周歲有困難。

『捌』 父母為無收入子女（年滿18歲）購房可以貸款嘛

主要看以誰的名義貸款，以父母名義貸款，看父母的收入情況，徵信情況等，如果用無收入子女名義貸款，要父母做擔保，提供父母收入情況等，可以這樣操作。

『玖』 未成年人可以貸款買房子嗎

你爸媽的那套房子上是可以寫上你的名字的，一出生就可以了。但是由於你現在還是未成年，不具有償還能力，所以你不能貸款買房。但是可以填上你的名字，共同持有！