房子貸款還清後過戶給小孩

A. 房子還有貸款未還完.夫妻離婚可以把房子過戶給小孩嗎

夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益

B. 父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎

C. 房子貸款沒還完可以過戶給兒子嗎

不可以。

《中華人民共和國城市房地產管理法》對其有相應的規定：

第三十八條下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的。

(3)房子貸款還清後過戶給小孩擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》相關法條：

第六十九條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。

第七十條沒有法律、法規的依據，向房地產開發企業收費的，上級機關應當責令退回所收取的錢款；情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分。

D. 房貸未還清，如何過戶給孩子

只有還清貸款，銀行才會撤銷抵押權，房子才可以過戶，否則只有銀行同意轉貸款的才可以過戶，即過戶後，你兒子成為還款人！

E. 父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎剛貸款的房子能過戶給孩子嗎

過戶方式有:贈與、買賣、繼承、等。贈與和繼承方式過戶弊大於利建議不要採用，因為這兩種方式取得的房產以後再買的話需要承擔高額的稅金。父母過戶給子女房貸還未還清:首先子女要年滿18歲並取得身份證，最好是已工作能獨立還貸。然後把父親名下的貸款還清再以買賣的方式過戶給子女再由子女向銀行貸款。這樣看似繁瑣但是可以避免和預防很多預料不到的問題。如果沒有還銀行貸款的能力可以找個房產經紀公司墊款解壓代辦過戶手續比較方便快捷還有保障。只需付點墊資費代辦費。收起【摘要】
父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎剛貸款的房子能過戶給孩子嗎【提問】
親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。【回答】
過戶方式有:贈與、買賣、繼承、等。贈與和繼承方式過戶弊大於利建議不要採用，因為這兩種方式取得的房產以後再買的話需要承擔高額的稅金。父母過戶給子女房貸還未還清:首先子女要年滿18歲並取得身份證，最好是已工作能獨立還貸。然後把父親名下的貸款還清再以買賣的方式過戶給子女再由子女向銀行貸款。這樣看似繁瑣但是可以避免和預防很多預料不到的問題。如果沒有還銀行貸款的能力可以找個房產經紀公司墊款解壓代辦過戶手續比較方便快捷還有保障。只需付點墊資費代辦費。收起【回答】

F. 離婚房子還有貸款，可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎

有貸款的前提的，是不能轉讓給小孩的。可以還清貸款之後再過戶

G. 成我以個人名義貸款買的房子可以過戶給小孩嗎

房子有貸款不可以過戶給兒子，需先將貸款償還後再進行過戶。

房產過戶准備的資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

H. 房子貸款還清了'把房產證過戶給8歲小孩可以嗎

未滿18周歲不可以寫進房產證裡面