石家莊房產貸款資料

『壹』 石家莊買房貸款需要具備哪些條件

申請人應具備的條件：
1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購的房產作為抵押物；
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。

『貳』 石家莊 買房貸款 需要什麼手續嗎

你要是第三套住房就沒戲了，對第二套各銀行好象政策不同，有的不放貸。首套新房或二手房可以貸款。這是銀行給出的一手戶貸款要准備的清單，二手房跟這個差不多可以參考一下。1、借款人夫妻雙方同意借款的借款申請書；2、借款人夫妻雙方有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明的原件及復印件；3、抵押人（房產所有權人）夫妻雙方有效身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件及復印件；4、職業和收入證明原件；5、購房合同或協議；6、借款人及其配偶的資信及負債情況；7、提供不低於我行要求的首期購房款付款證明；8、抵押房屋的《房屋所有權證》原件；9、銀行要求的其他資料。 另外利率是在國家基準利率基礎上上浮的，具體問信貸員吧。

『叄』 石家莊買房貸款條件有哪些

一般有以下幾種：
抵押物證明：也就是購買房子的證明，需要房產證復印件，有的銀行需要房主的身份證或者 戶口本復印件

身份證明：身份證、戶口本、結婚證（離婚證）
收入證明：收入證明、銀行流水，有時也需要定期的大額存單證明
有的地區根據政策的不同，可能需要提供當地的納稅證明或者交納保險的證明。

再有的條件是自身的信用條件、第幾次貸款、第幾套房都有著相互的關系。

『肆』 石家莊房產二次抵押給個人怎麼做需要什麼材料什麼流程

需要做公證和房屋他項 需要夫妻雙方身份證戶口本結婚證房本原件 二次抵押還需要打一份個人徵信 建議找正規公司辦理 棉七那有個金拓 可以去看看

『伍』 石家莊房產證抵押貸款的條件及流程是什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 石家莊辦房貸需要什麼手續公貸優勢多

目前的石家莊住房公積金貸款利率已經達到歷史水平，與商業銀行房貸相比具有極強的競爭力。既然公積金貸款有自己的優勢那麼我們來看看公積金貸款流程中涉及的資料和規定吧。

一、貸款流程

職工申請→住房公積金審核→簽訂住房公積金貸款借款合同→自籌資金還清商業銀行房貸余額→解除房產他項權抵押→重新辦理房產他項權抵押→房產他項權抵押至住房公積金管理中心名下→石家莊住房公積金管理中心通知委託銀行發放住房公積金貸款

二、商業銀行房貸轉住房公積金貸款還需要滿足以下要求

1、連續正常繳存住房公積金6個月及以上。

2、購買房產已辦理房產證。

3、商業銀行房貸轉住房公積金貸款的額度不超過原有商業銀行房貸的余額，且不超過60萬元。

目前石家莊住房公積金貸款的首付比例如下：1、購買家庭首套自住房，首付比例不低於20%；2、購買家庭二套住房，首付比例不低於30%。

三、新政貸款條件變化(未實施)

現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

石家莊市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：

1、公積金貸款條件

申請住房公積金貸款應同時具備以下幾個基本條件：

(1)借款人及所在單位連續繳存住房公積金1年以上;

(2)借款人信用良好，有償還貸款本息能力;

(3)符合政府限購政策，且在本市行政區域內購買自住住房;

(4)已簽訂合法購房合同，且按規定比例首付房款 ;

(5)能夠提供房產抵押擔保;

(6)借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;

(7)第二次申請使用住房公積金貸款的，現有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)住房建築面積低於石家莊市統計局公布的城鎮居民人均住宅建築面積;

(8) 法律法規規定的其他條件。

2、限制貸款條件

(1)對於偽造或使用偽造的各類證件、票據、資料，或採取虛假購房方式騙、套取住房公積金的職工，一經查實，必須退回違規提取的住房公積金，兩年內不得提取住房公積金且不受理其住房公積金貸款申請，並通報其所在單位給予相應處理;

(2)對提供虛假資料申請貸款的職工，一經查實，兩年內不受理其住房公積金貸款申請;情節嚴重的，追究其法律責任。

3、新政策貸款費用規定(未實施)

現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，可達8‰。

改革後：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

4、貸款額度

購買家庭首套自住住房

(1)建築面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款比例不得高於總房價的80%;

(2)建築面積在90平方米以上的，公積金貸款比例不得高於總房價的70%。購買二手房的，公積金貸款比例不得高於總房價的60%。

購買家庭第二套自住住房的

個人公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的40%。

3、住房公積金貸款額度為40萬元。

5、貸款期限

住房公積金貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內的剩餘工齡;住房公積金貸款期限最長為30年。

6、貸款利率：

購買家庭首套住房的

(1)1-5年(含)貸款年利率為4.0%，

(2)6-30年貸款年利率為4.5%;

購買家庭第二套住房的

(1)1-5年(含)年利率4.4%;

(2)6-30年年利率4.95%。

7、還款規定

借款人應履行借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款方式按月償還貸款本息。

8、提前還款

(1)一次性提前還款

(2)部分提前還款

9、提前還款流程：

(1)借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續;

(2)自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢;

(3)自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證、還款卡、借款合同到公積金中心辦理貸款結清手續。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 石家莊買房辦貸款有什麼要求啊我能辦嗎

您好，若您是申請「一手樓貸款」，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您是需要辦理「二手樓貸款」，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

『捌』 石家莊房產抵押石家莊房產二次抵押怎麼辦理

房屋抵押銀行貸款

1、前期准備房產抵押貸款所需材料：

（1）個人身份證件、戶口本、結婚證，房本；

（2）個人收入證明或資產狀況證明；

（3）抵押房屋的產權證明；

（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。

（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2.房產抵押民間小貸公司

個人身份證，戶口本，結婚證或單身證明，房本。2.簽訂合同，做公證，他項，抵押登記

2..將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶

一般的來講，我們在做的時候會提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產市場價值的90%，二次抵押的額度在市場價值減去一次抵押未還本金x90%。

3.石家莊信用貸款

准入條件：

年齡在22-55周歲，徵信良好。

房產，公務員，事業編制，公積金，保單，房產，車輛等等。

利息4-9厘。等額本息。

4.車輛質押

全款車押手續不押車，利息8.3厘

押車，利息1.5分/月

『玖』 關於石家莊戶籍首次貸款買房需要哪些資料的問題

首套房貸款買新房和買二手房需要的材料有所區別。購買新房時貸款銀行由開發商指定，開發商會協助您辦理貸款。您可以咨詢開發商需要攜帶的資料。

一般情況下買新房需要提供：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、首付款證明、家庭房產查詢證明、社保繳納證明、個人徵信報告等材料。

購買二手房需要准備：身份證明、收入證明、購房合同、首付款證明、貸款擔保資料、所購房屋的原房產證、家庭房產查詢證明、社保繳納證明、個人徵信報告以及銀行要求的其他材料。

希望可以幫到您！