1. 二手房網簽後可以過戶嗎
二手房網簽的過戶時間：
1、非資金監管網簽用戶一天就可以簽好；
2、一般來說網簽的時間為5天左右，商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶；
3、公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
2. 網簽的房子可以過戶嗎
如果產權清晰房子沒有問題，簽訂網簽合同就可以辦理交易過戶。
3. 網簽貸款的房子能更名嗎
已經放款的就更不了了。
4. 新房網簽可以更名嗎
可以，網簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費後，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發放房產證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發放的房產證為准，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現在是你的了。
所以沒到最後一步都可以更名。
個人按揭購房程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
5. 我有一套按揭房想賣呢但是已經網簽了能過戶嗎
可以進行，但是必須要還清銀行貸款後才可以，具體可以參考以下幾種方法：
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。
2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按後由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。
4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。
6. 貸款房可以過戶嗎 需要什麼手續
已還清銀行貸款的房屋可以過戶，未還清銀行貸款的房屋不能過戶。
尚未還清銀行貸款的房屋，由於處於被抵押的狀態，無法正常過戶。雖然可以進行買賣，但在交易過程中存在諸多問題，尤其在買方無法一次性付清房款的情況下，稍有不慎，給買賣雙方均可能帶來較大風險。
未還清貸款房屋過戶解決方案：
1.由買方還清剩餘貸款
若買方能夠一次性付清房款，或是剩餘貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩餘貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時間和次數，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。
2.房貸轉按揭
轉按揭是指經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。但由於轉按揭辦理手續十分復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，導致許多銀行不願意開展此業務，故使得此種操作模式在實踐中的可操作性大大降低。
3.借款「贖證」
當賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的「贖證」。為促成買賣雙方之間的交易，不少房屋中介機構會主動向賣方推薦借款人。對此，建議賣方謹慎審查，簽訂書面借款協議，以防止因不能順利得到借款而導致房屋抵押無法解除，造成違約。
已還清銀行貸款的房屋可以過戶，過戶手續：
買賣雙方與經紀方簽署房地產買賣合同，買方付定金給賣方(由經紀方託管)
(賣方房地產抵押中)
賣方辦理申請贖樓手續
買方將首期款存入經紀方指定銀行帳戶作資金監管，並交納傭金和相關費用，買方向指定銀行辦理申請按揭手續。
按揭銀行出具貸款承諾書
賣方贖出房地產證並注銷抵押登記後，交經紀方或經紀方指定按揭擔保公司託管，經紀方或將託管之定金煒給賣方，賣方支付傭金 (賣方持證在手)
買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣合同(現售)》，遞件過戶
10個工作日(以當地房管部門規定為准)
國土局出稅單，買賣雙方交納稅費，買方領取新房地產證
(買方按揭付款)
買方和按揭銀行到國土局辦理房地產抵押登記手續；監管銀行將首期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方賬戶
10個工作日(以當地房管部門規定為准)
按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶
賣方結清該房地產相關費用，稱交該房地產給買方，監管銀行將尾款劃入賣方帳戶
過戶費用：
5年內的普通住房
契稅：過戶的價格×1.5％
交易手續費用 每個平米6元
產權登記費用 50元每套
印花稅 買賣雙方各萬分之五
營業稅 過戶價格×5.2％
如果是5年內的非普通住宅（面積在144以上）的契稅是3％
5年外的普通住房
7. 網簽沒房產證能過戶嗎
不可以的
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
8. 網簽後的房子可以給其他人過戶嗎
網簽沒拿到房產證，是不可以過戶的。
房屋過戶需要房地產轉移登記申請表;
申請人身份證明;
房地產權利證書;
有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
房地產共有人同意轉移的意見書;
收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准文件;（參考資料：住建部規定）