『壹』 買二手房如果不過戶，只簽協議並公證，可以嗎
規定住房產權屬於房產證登記人所有，權益受法律保護，
二手房不辦理過戶手續，產權和買家是無關的。
任何協議不代表住房產權發生轉移，公證的是協議，不是產權。
《物權法》「：
」第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
『貳』 買二手房先不過戶,只做公證是否可以風險大嗎
現能貸款呢?原?看看能能盡量做公證,做公證效期,且必須要房產證,知道邊沒證才能按揭,(沒說現能按揭原)且候要願意高價買房能願意違約,般講做公證風險太,既願意做公證,應該賣給違約能太買房應該注意自看房要仔細,算稅費能讓別忽悠,房產證否5,付款式,重要要少預留部錢手,等手續全部辦完再給賣!交易前定要查詢房屋產權
『叄』 住房公積金貸款買二手房公證了不過戶可以嗎
買二手房用公積金貸款，你不辦理過戶，不會放貸款給你。c需要你名字房產證有了以後，才會放貸給你。
『肆』 二手房交易只公證不過戶可行嗎,會有什麼風險呢
1房產以登記為准，不過戶就不代表產權的轉移。
2房產買賣通常直接去房產部門辦理買賣登記，不用去公證處辦理。
3為了變相規避相關的稅費政策或為了便於買賣，有時房產人會到公證處辦理委託公證，將房產出售過戶的權利授權給中介或者買房人信任的人。但委託公證只代表單方的授權，不代表對於買賣交易的公證，所以對於買賣雙方都存在一定的風險。
4如果交易的不是房屋產權人，那要看是否是產權人的代理人，要有公證過的授權委託書才可以，而且最好到出具公證書的公證處核實下公證書的真偽。
5唯一沒有風險的買賣交易就是和產權人共同到房產部門按照程序辦理買賣登記手續，除此外沒有任何辦法可以保證雙方不承擔風險。
不過過戶的話，等到房產價值上升了的時候，只要把之前的錢退還就可以通過法律等到這套房產了，而且還不可以退房。也就是在將來有糾紛時一定是有損失。
無論如何也是在損害自己的利益。
『伍』 二手房只做公證後付全款，再公積金貸款是否可行
我是鏈家地產，朝陽門店，中介的意思是業主要求全款，但是你全款後還想拿公積金貸款？其實就是先借錢給業主，後期在補按揭，可以的沒問題！中介說的過戶後才能簽訂合同時指什麼合同？（貸款合同）
從哪個中介做的，如果大公司做的手續90%沒有問題與風險的
『陸』 二手房公證不過戶買方貸款對賣方有風險嗎
最好還是辦理公證。
辦理公證程序
申請與受理
公民，法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。
1、公民，法人申請公證應當提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; ②代理人代為申請的，須提交授權委託書或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明; ③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業證等; ④與公證事項有關的財產所有權證明; ⑤與公證事項有關的其它證明材料。
2、符合下列條件的申請，公證處應予受理： ①申請人與申請公證的事項有利害關系; ②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; ③申請公證的事項，屬於公證處的業務范圍; ④申請公證的事項屬於本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，並通知申請人。
3、公證處受理公證申請後，應進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。
4、公證處受理公證申請後，應按規定標准向當事人收取公證費。公證辦結後，經核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 二、審查 公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請後，出具公證以前，對當事人申請公證業務范圍。
『柒』 買二手房不過戶,只做房屋公證可以嗎
可以是可以，但是做的是買賣公證的話，是打算等滿5年再過戶吧？如果這樣的話，會當逃稅處理，一樣要交稅，況且還不知道幾年內政策還有什麼改變呢。如果做全權委託公證的話，也是沒什麼保障。建議還是不要考慮做公證，過戶安全點