專項附加扣除住房貸款需要什麼資料

① 住房貸款利息專項附加扣除的范圍、標准、時限是什麼需留存什麼資料學習個稅師（

納稅人在中國境內接受繼續教育發生的支出，其中屬於學歷（學位）繼續教育的支出，按每月400元扣除，扣除期限不能超過48個月（4年）；屬於技能人員職業資格繼續教育和專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年扣除3600元。
一個納稅年度內，由納稅人負擔的醫葯費用支出超過1.5萬元的部分，在每年8萬元的限額內據實扣除。可扣除的醫葯費用支出包括納稅人本人或其配偶、未成年子女發生的醫葯費用支出。
納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最長不超過240個月（20年）。

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，在直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市及國務院確定的其他城市的，按每月1500元扣除；除上述城市外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，按每月1100元扣除；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，按每月800元扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。
納稅人贍養年滿60歲父母的支出，或者祖父母、外祖父母的子女已經去世，納稅人贍養年滿60歲的祖父母或外祖父母的支出可以扣除。納稅人屬於獨生子女的，按每月2000元扣除；屬於非獨生子女的，與其兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，其中每人分攤的扣除額度不得超過1000元。

② 住房貸款利息專項附加扣除的信息的報送與留存備查資料是怎樣的

1.專項附加扣除信息報送

根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第十四條的規定，納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

《個人所得稅專項附加扣除信息表》（見表3-9）住房貸款利息專項附加扣除信息填報說明如下：

「住房坐落地址」：填寫首套貸款房屋的詳細地址，具體到樓門號。

「產權證號/不動產登記號/商品房買賣合同號/預售合同號」：填寫首套貸款房屋的產權證、不動產登記證、商品房買賣合同或預售合同中的相應號碼。如所購買住房已取得房屋產權證的，填寫產權證號或不動產登記號；所購住房尚未取得房屋產權證的，填寫商品房買賣合同號或預售合同號。

「本人是否借款人」：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「√」。本人是借款人的情形，包括本人獨立貸款、與配偶共同貸款的情形。如果選擇「否」，則表頭位置須填寫配偶信息。

「是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%」：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「√」。該情形是指夫妻雙方在婚前各有一套首套貸款住房，婚後選擇按夫妻雙方各50%份額扣除的情況。不填默認為「否」。

「公積金貸款|貸款合同編號」：填寫公積金貸款的貸款合同編號。

「商業貸款|貸款合同編號」：填寫與金融機構簽訂的住房商業貸款合同編號。

「貸款期限（月）」：填寫住房貸款合同上註明的貸款期限，按月填寫。

「首次還款日期」：填寫住房貸款合同上註明的首次還款日期。

「貸款銀行」：填寫商業貸款的銀行總行名稱。

2.留存備查資料

納稅人需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料備查。

住房貸款利息專項附加扣除的范圍、標准、方式與時間可列表說明如下（見表3-12）。

表3-12住房貸款利息專項附加扣除

續前表

③ 住房貸款利息專項附加扣除

在前一段時間，由於國家實行了個稅改革，提高了個人所得稅起征點，很多人都通過個人所得稅APP進行了退稅，不少人都退了幾千元稅，有人的退稅甚至有數萬元之多。個人所得稅是國家稅收的重要組成部分，個稅的改革也是利國利民的，比如其中的住房貸款的專項附加扣除，對於購房的工薪族來說是一個很好的福利。那麼，什麼是住房貸款利息專項附加扣除？
其實，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》中是這么規定的：「納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。」
對於夫妻雙方而言，他們可以選擇其中一方進行扣除，不過，具體的扣除方式在一年之內是不得變更的。
那麼，住房貸款的專項附加扣除具體是怎麼計算的？
我們簡單地舉個例子，如果你一個月扣除五險一金之後的收入是8000元，按照個稅起征點5000元的規定，你就有3000元的納稅金額，這時候，如果你有住房貸款的專項附加扣除的話，就可以從中扣除1000元的住房貸款利息，也就是說，這時候你就只需要從剩下的2000元的工資中進行納稅了，具體的納稅金額為：2000×3%=60元，所以，你需要繳納的個人所得稅是60元。

④ 住房貸款利息專項附加扣除

1.現在的5年以上的貸款利率是7.83%,你貸款18萬,15年歸還,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額=1702.56
2.如果你是第一套住房的話,可以申請到優惠利率的,優惠利率是基準利率的85%,計為6.6555%,那麼你的貸款,每個月的還款金額=1583.42
3.如果你提前歸還貸款的話,你的利息是計算到你提前歸還的那一天的,之前的利息不在退還了,之後的利息可以不需要支付了,根據你說的,也就是你在還款10年,在第10年末你還有多少的本金沒有歸還,那你的提前還款就是歸還這么多了,除此之外你還要支付一筆提前還款的違約金的,違約金的標准看你的合同上是如何約定的.

⑤ 新個稅法新設專項附加扣除住房貸款利息手續怎麼辦

8月31日下午，新個稅法獲通過，2019年1月1日起施行，今年10月1日起實施5000元起征點。

今後計算個稅，在扣除基本減除費用標准和「三險一金」等專項扣除外，還增加了專項附加扣除項目。新個稅法規定：專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人大常委會備案。

財政部副部長程麗華表示，5000元的起征點標准不是固定不變的，今後還將結合深化個人所得稅改革，以及城鎮居民基本消費支出水平的變化情況進行動態調整。

對於專項附加扣除，程麗華表示，修改後的稅法設立了六個專項附加扣除項目，根據稅法授權，國務院下一步將對扣除的范圍、標准和實施步驟作出具體規定。實施專項附加扣除是一次全新的嘗試，對納稅人的申報納稅和稅務機關的徵收管理都提出了更高的要求，為確保這一項政策平穩實施，我們將結合現有徵管條件，對有關制度本著簡化手續、便於操作的原則來設計。初步考慮對專項附加扣除設置一定限額或定額標准，既要保障納稅人方便納稅，相關支出得到合理扣除，又要體現政策公平，能夠使廣大納稅人實實在在地享受到減稅的紅利。

國家稅務總局審計師劉麗堅表示，初步有以下幾點考慮，一是申報就能扣除。納稅人只要結合自己的實際情況申報就能享受扣除。申報時盡量減少資料報送、簡化辦稅流程，相關資料和憑證盡量不用報送到稅務機關。二是預繳就能享受。個人還可以將專項附加扣除信息提供給單位，每個月發放工資、代扣個稅時，單位就可以根據個人的實際情況進行扣除，這樣大家在每個月的預繳環節就可以享受到改革紅利了。三是未扣可以退稅。四是多方信息共享。稅務部門將與多部門實現第三方信息共享，核對申報信息的真實准確性，最大限度地減少納稅人提供證明材料，「讓信息多跑網路，讓納稅人少跑馬路」。

財政部稅政司司長王建凡表示，下一步隨著征管和配套條件的不斷改善，還將進一步推進綜合與分類相結合的個人所得稅制改革，綜合稅制會統籌考慮綜合征稅的范圍、扣除的范圍以及稅率結構，包括稅率水平，這都會統籌考慮的。

國家稅務總局所得稅司司長鄧勇表示，目前我們正全力以赴抓緊制定配套征管制度和辦法，更好地保護納稅人的權益，為納稅人服好務。

⑥ 住房貸款利息專項附加扣除的范圍、標准、時限是什麼需留存什麼資料學習個稅師（1+X個稅計算

根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第十四條規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條規定，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條規定，納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
同時，根據《國家稅務總局關於發布<個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（國家稅務總局公告2018年第60號）第三條第（四）款規定，納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：住房貸款利息，為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
第十四條規定，納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。
納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。

⑦ 住房貸款利息專項附加扣除的范圍、標准、時限是什麼需留存什麼資料學習個稅師（1+X個

住房貸款利息專項附加扣除具體范圍和標准：納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更，而且納稅人應該提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證。另外，非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。
納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。對於2019年之後還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。
納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。