1. 有貸款的房子怎麼過戶
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
2. 有貸款的房子可以過戶嗎
3. 關於房租買賣方面的一些流程
首先第一步甲乙雙方要簽一個買賣協議，明確成交價，乙方首付是多少，定金多少，贖樓是甲方自己借錢先還銀行的還是用乙方的首付款先墊上，還有交房時間，是過戶完還是拿到全款交房，這些都要協商，協商好了，第二步就是乙方向銀行申請貸款，審批通過，第三就是還甲方銀行貸款，這里註明：為什麼要乙方先申請銀行貸款，通過在還款，原因是萬一乙方貸款沒通過，而甲方銀行貸款又還了，那豈不是進退二難，所以要選審乙方貸款通過並且達到了乙方的預期貸款金額，然後在還甲方銀行貸款，第四步就是甲方貸款還完後，甲方房產解壓，沒有銀行債義了，干凈了，然後甲乙約定時間過戶，過戶完當場乙方付完首付款，然後在等乙方拿到他的房產證後向當時申請貸款的銀行進抵押，然後等銀行放款給甲方，
4. 我購買了一戶二手房可是有貸款怎麼辦過戶手續呢
看你的問題，應該他是沒能力自己提前還貸辦解押。
有兩種方法：
一，中介公司墊資解押，再由客戶申請房產抵押貸款。前提是你的房子先做評估，銀行確定能批下客戶所要貸款後，中介才給你墊資解押。
程序是：和銀行借款合同-評估-出評估值-打首付-批貸-中介墊資解押-過戶-放貸給中介公司-有中介公司給你餘款
首付給你，銀行批貸後給中介公司，多餘部分給你。
二，轉按揭。首付給你，轉按揭後資金等轉按揭成功後也有銀行給你。
1：如果他的貸款額大於你的未還額
程序是：和銀行簽轉按揭合同-評估-出評估值-打首付-批貸-過戶-放款給你
2：如果他的貸款額等於你的未還額
程序是，打首付-和銀行簽轉按揭合同-批貸-過戶-放款給你（如果銀行的覺得有必要會再評估一下房子）
我做處理這種事不計其數了，但是沒有一個做公證的，你多心了。驗證件-簽合同-打首付-過戶-放尾款 就這么簡單
2011-8-6 20:51:52喵喵醬博客
5. 房子有貸款可以過戶嗎
1、房子有貸款的，一般有辦理抵押登記的。
2、有抵押登記的房子，在取消抵押登記後或者抵押權人同意後方可辦理過戶變更。