公積金貸款工作職責

❶ 上海市公積金管理中心的主要職責

1 貫徹執行有關住房公積金管理的法規、規章和政策；結合本市實際，擬訂住房公積金具體管理辦法和措施，經市住房公積金管理委員會審議通過後實施。
2 編制住房公積金的歸集、使用計劃，經市住房公積金管理委員會批准後組織執行；編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
3 負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況，建立職工住房公積金個人明細賬，向職工發放繳存住房公積金的有效憑證。
4 編制住房公積金的預算、決算，經市財政局審核，報市住房公積金管理委員會審議後組織執行。
5 負責住房公積金的統一核算；負責住房公積金的保值、增值和歸還，提出住房公積金增值收益分配方案，經市財政局審核，報市住房公積金管理委員會審議後執行；申請並辦理住房公積金呆壞帳的核銷。
6 負責住房公積金的歸集；經市住房公積金管理委員會批准，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請；審批住房公積金的提取和個人住房公積金貸款的發放。
7 提出本市住房公積金的具體繳存比例，經市住房公積金管理委員會審議後，報市政府批准，並負責組織實施繳存比例和基數的調整。
8 對區縣公積金中心、受託銀行的住房公積金委託業務進行指導、監督和考核。
9 擬定住房公積金年度財務報告，報市住房公積金管理委員會審議通過後，向社會公布。
10 監督單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規定的行為實施行政處罰。
11 負責住房專項維修資金、住房補貼等房改資金的管理。
12 承辦市人民政府以及市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

❷ 我想詳細了解關於公積金貸款以及按揭貸款的知識

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❸ 鎮江市住房公積金管理中心的主要職責

鎮江市住房公積金管理中心的主要職責有：
（一）貫徹執行國家關於住房公積金管理的法規和政策，執行市住房公積金管理委員會關於住房公積金管理的決策部署；編制、執行住房公積金歸集、使用計劃，編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；負責住房公積金的保值和歸還。
（二）負責擬定全市住房公積金具體管理辦法，經市住房公積金管理委員會審批通過後組織實施；負責制定全市住房公積金職工購房貸款管理辦法並組織實施；參與制定住房制度改革有關政策並參與組織實施。
（三）負責住房公積金繳交管理，按照《條例》規定，依法檢查、監督單位、職工住房公積金繳存情況，查處違規、違法行為，依法行使行政處罰權；核批住房公積金降低繳存比例與緩交；審批住房公積金提取；負責住房公積金資金運用，審批、發放、回收住房公積金購房貸款，確保資金安全；負責住房公積金財務管理與核算，記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況，為職工發放住房公積金有效憑證；
（四）負責對承辦住房公積金金融業務的金融機構相關業務的管理、指導與監督；負責指導、監督轄市（區）住房公積金分中心（管理部）的住房公積金及相關業務；經商轄市（區）意見後，負責分中心（管理部）行政領導的任免；負責對有關單位參與住房公積金職工購房貸款相關業務的指導、管理與監督。
（五）負責政府委託的其他住房基金的管理與核算；制定其他住房基金相關規定與辦法並組織實施；承辦市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

鎮江市住房公積金管理中心內設機構
（一）綜合處（掛「審計監督處」牌子）
負責中心文秘、行政、綜合調研等項工作，處理日常行政事務，協調內外部關系；負責有關重要會議的組織；起草有關重要報告和文件；負責中心信息、宣傳和新聞發布工作；負責文電、機要、檔案、保密、信訪、後勤、資產管理工作；督辦、檢查各項決議和會議精神的落實，負責人大、政協提案的辦理工作；負責中心內部制度建設，組織實施內部考核，組織行政督察，定期開展對中心有關處室及分中心（管理部）行政執法情況的檢查和執行財經紀律的內部審計；負責中心黨風廉政建設和精神文明建設工作；負責對分中心（管理部）對口工作進行指導、管理。
（二）歸集管理處
負責住房公積金歸集計劃的編制和組織落實工作，依法檢查監督單位、職工住房公積金繳存情況，查處違規、違法行為；負責住房公積金提取審批工作；發放職工住房公積金有效憑證；負責住房公積金基數調整和緩交審批工作；辦理住房公積金開戶登記；負責對承辦住房公積金繳交業務的金融機構相關業務的管理、指導與監督；負責對分中心（管理部）對口業務進行指導、管理。
（三）貸款管理處（掛「資產保全處」牌子）
負責住房公積金使用計劃的編制；擬定住房公積金職工購房貸款辦法並組織實施；審批、發放、回收住房公積金職工購房貸款；參與擬訂住房公積金貸款風險防範管理辦法，確保貸款回收，實現資產保全；負責住房公積金業務的行政訴訟；辦理呆賬核銷手續；負責貸款檔案的管理；協助歸集管理處做好住房公積金歸集工作；負責對承辦住房公積金購房貸款業務的金融機構相關業務的管理、指導與監督；負責對分中心（管理部）對口業務進行指導、管理。
（四）計劃財務處
負責住房公積金資金計劃和業務經費預決算的編制；負責住房公積金及其他住房基金財務管理與會計核算；負責住房公積金凈收益的分配和廉租房補充資金的籌集、使用和管理，擬定具體辦法並組織實施；負責機關財務核算；負責國債購買和資金安排；負責全市住房公積金報表匯總與分析；負責住房公積金及其他住房基金的年度結息；負責對分中心（管理部）對口業務進行指導、管理。
（五）信息技術處
負責計算機硬體、軟體、網路系統管理、維護與升級；負責建立辦公自動化系統；負責計算機網站的建立和自動查詢系統的管理；定期做好有關業務數據備份；負責計算機應用人員的培訓和技術指導；負責對承辦住房公積金業務的金融機構相關工作的指導、管理、監督；及時辦理與金融業務承辦銀行間的票據交接和數據錄入；負責對分中心（管理部）對口業務進行指導、管理。

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❹ 蘇州市住房公積金管理辦法的第四章 貸 款

第二十四條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。
第二十五條 職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：
（一）申請貸款當月之前繳存住房公積金達到規定期限；
（二）自有資金支付購（建）房款不低於規定比例；
（三）能夠落實貸款擔保；
（四）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
（五）未發生或者已經全部還清住房公積金貸款；
（六）根據需要規定的其他條件。
前款第（一）、（二）、（六）項的規定由公積金中心擬訂，報公積金管委會批准後公布執行。
職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件，參照本條第一款規定執行。
第二十六條 住房公積金貸款的最高額度和最長年限由公積金中心根據當地的住房價格、職工購買能力及住房公積金的資金狀況等擬訂，報公積金管委會批准後公布執行。
第二十七條 申請人在向公積金中心提出住房公積金貸款申請時，應當提交相關證明材料。公積金中心應當自受理申請之日起7日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人。准予貸款的出具審核批准書，由受委託銀行辦理貸款手續；不準貸款的，應當說明理由。
第二十八條 受委託銀行應當將住房公積金貸款資金以轉帳方式直接劃入售房單位（房產中介機構）或者建造、翻建、大修住房承擔方在銀行開立的帳戶。
第二十九條 借款人應當依照借款合同約定按期償還貸款本息，對提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息的，不收取借款人的違約金。
住房公積金和商業性住房組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的住房公積金，應當優先償還住房公積金貸款。
第三十條 公積金中心應當加強住房公積金貸款的回收管理，確保住房公積金安全。
第三十一條 受委託銀行和擔保機構應當嚴格按照各自職責，共同做好住房公積金貸款的發放、回收工作，催收逾期貸款。
前款所稱擔保機構，是指依法設立的、對住房公積金貸款實施專業擔保的機構。
第三十二條 房地產開發企業、擔保機構、受委託銀行及其工作人員應當為申請住房公積金貸款的職工提供便利服務。
任何單位不得以各種理由阻止符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。
第三十三條 經公積金管委會決定，住房公積金的增值收益可以用於解決低收入職工家庭住房困難。

❺ 公積金貸款擔保人要具備哪些條件 承擔哪些責任

公積金貸款擔保人要具備哪些條件？住房公積金貸款擔保人承擔哪些責任？還有其他的擔保方式嗎？住房公積金貸款擔保人撤出擔保會有什麼影響呢？住房公積金貸款擔保人會受什麼限制？

一、住房公積金貸款擔保人需要什麼證件呢?

一般沒限制。

要求本地人，提供身份證戶口本原件及復印件。

有些要求嚴格的也會要求擔保人提供收入證明。

二、住房公積金貸款擔保人責任有多大?還有其他的擔保方式嗎?

一般這個擔保人都比較難找的，所以常見都是機構擔保的。

首先擔保方式是要符合公積金貸款管理部門要求的，一般公積金貸款管理部門會指定幾種擔保方式供你選擇，比如開發商擔保，專業的擔保公司擔保等，但不包括你所說的個人的擔保行為，擔保方承擔的責任主要就是保證你能夠正常歸還貸款，如果出現你還不了貸款了，他們要承擔保證責任，即先行替你還款，然後再以其他方式向你追償。至於擔保費各地的計算方法不同，你只有咨詢當地有關部門了

三、住房公積金貸款擔保人撤出擔保會有什麼影響呢?

只要銀行同意，你就用不著管;銀行一般不會同意住房公積金貸款擔保人撤銷擔保的，如果同意也會讓你提供新的擔保人。

四、住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件?

1、住房公積金貸款擔保人工作收入穩定，比如公務員、醫生、教師等;

2、在銀行里無不良信用記錄;

具體事項可以咨詢住房公積金中心

五、住房公積金貸款擔保人會受什麼限制?

擔保人最多請兩人，並且要求借款人和擔保人的公積金總額達到借款額的50%，還有擔保人必須是現在沒有貸款且沒有給別人做擔保的人!好像還有一條要50歲以下的!

如果沒有擔保人就用房產做抵押，房產要求是一處在80平方以上，而且房產價值經評估達到貸款額的70%。

（以上回答發布於2013-04-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 公積金中心綜合櫃員主要工作內容是什麼

住房公積金綜合櫃員主要職責：

業務范圍涵蓋一般業務與管理工作兩大類。

一般業務包括：辦理歸集、提取、匯繳、貸款、年審、

職工賬戶的設立(包括轉移、合並、封存與啟封、凍結與解凍)、

基本信息變更、期房保證金收付、質押解除、政策咨詢、日常業務憑證整理及裝訂、對賬單發放、行政執法等。

管理工作包括：大廳管理、政策宣傳、檔案管理、考勤管理、後勤服務、經費報賬及其它公共事務。

(6)公積金貸款工作職責擴展閱讀:

住房公積金綜合櫃員制的業務辦理程序

一、公積金繳存

1、繳存單位到大廳綜合櫃窗口領取《住房公積金繳存清冊》和《住房公積金單位資助部分審批表》(或登錄市住房公積金管理中心網站下載);

2、單位經辦人按規定填報後，到大廳綜合櫃窗口辦理審批;

3、單位經辦人攜帶經核準的《住房公積金繳存清冊》、《住房公積金單位資助部分審批表》，到指定的銀行辦理繳存手續。

二、公積金提取

按照《市住房公積金提取辦事指南》，根據借款申請人提取的類型

①購房，②建房、翻建、大修，③離退休，④解除勞動關系，

⑤出境定居，⑥異地調動，⑦死亡，⑧歸還住房貸款等攜帶相關資料到綜合櫃窗口直接辦理。

三、公積金貸款

綜合櫃員根據借款申請人購房種類、貸款方式、擔保形式、年齡、家庭收入、個人信用狀況，對其貸款的金額和期限進行綜合評判，做出初審意見，符合條件者予以受理。

綜合櫃員通過對借款申請人資格、額度、期限、還貸能力、擔保方式等審查復核，符合貸款條件的，借款申請人、當事人必須當面簽字按印確認。

綜合櫃員用攝像頭將借款人、借款人配偶、保證人等影像資料保存到信息系統中。並將借款人購房合同、發票及夫妻雙方身份證、結婚證、個人信用報告掃描並錄入到貸款系統，做出初審結論。

按程序並將整套資料傳遞到復審、終審及財務櫃員。對不符合貸款條件的，綜合櫃員提出明確意見，告知借款申請人不予貸款的原因，並退還申貸資料。

參考資料鏈接：網路-住房公積金

❼ 公積金中心業務初審崗主要工作內容

住房公積金貸款初審受理崗位職責：
1、嚴格執行《住房公積金貸款管理辦法》，負責住房公積金貸款業務的政策咨詢及宣傳解釋工作。
2、負責受理貸款申請和登記工作，對借款申請人相關事項進行前期調查，對購房合同等有關材料原件進行審核，對因自身原因造成的違規貸款承擔直接責任。
3、負責審查貸款申請審批表的完整性、准確性，嚴格執行面簽制度。
4、負責涉貸職工住房公積金帳戶凍結的復核工作。
5、負責提前還貸申請初審工作。
6、負責准確、及時、規范編制貸款申請審批統計報表。
7、負責草擬住房公積金貸款季度運行分析報告。
8、完成領導交辦的其他工作。

❽ 沒有我的簽字,公積金貸款需要負責什麼責任

沒有你的簽字公積金貸款要負什麼責任，要看具體情況，你可以把問題詳述描述一些，才能知道要承擔什麼樣的責任。

❾ 使用公積金買房貸款流程

根據《住房公積金管理條例》的規定，使用公積金買房貸款分八步首先審核買方資質；購房人自行網簽；等待評估；對借款人貸款資質進行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日後貸款行放款。一般來說，公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款購房，就要先墊付首付款，再提取公積金余額。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負責住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負責住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。