招商貸款過戶了拒絕

㈠ 二手房購買時候可以先過戶再辦理銀行貸款嗎

建議先辦理貸款再辦理過戶手續，以免貸款辦理不了。

想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、買房查詢信息，實地看房：
通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2、簽訂二手房買賣合同：
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
5、交納相關稅費
6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清餘款，完成交易
8、買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。

㈡ 二手房過戶後銀行放款前發現用戶徵信不良，拒絕放貸怎麼辦

銀行不放款的原因有很多： 1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬於不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款； 2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬於合同違約

㈢ 二手房交易，銀行審批貸款通過後，拒絕放款該如何維權

你要綜合查詢自己的徵信情況和銀行流水，並且查看自己是否有符合銀行資質的證據。

對於此類情況，首先你需要明確流程的問題，如果一切流程正規合法，你確實可以通過法律的形式來維權。但如果你本身就不符合銀行貸款的批准要求，這個時候也沒有維權的理由了。關於你這個問題，我會嘗試從以下幾個角度給你分析一下。

一、你要明確自己是否符合資質要求。

當用戶申請個人住房貸款時，銀行一般會優先審核用戶的個人徵信。如果發現個人徵信中存在頻繁的申請或查詢記錄，銀行一般會直接拒絕貸款申請。如果用戶的個人徵信記錄沒有問題，銀行會通過初審，你可以把這種行為理解為銀行已經審批通過了。然而事實上，銀行下一步依然需要對用戶的資質進行審查。

㈣ 房產已過戶，但買方原因貸款不批准，怎麼辦

房產已過戶，但貸款卻不批准，還有這樣的事情發生？你當房產開發商或者中介都是智商欠稅呢！

正常情況下不可能出現房產已經過戶，但貸款批不下來這種事情發生。

現在買房的人很多，但是大部分人都是通過貸款買房，而在貸款買房的時候肯定是要經過銀行的審批才能知道能不能辦理按揭貸款，而銀行通過貸款審批之後，一般都是必須完成過戶手續之後才能簽訂按揭貸款抵押合同的，因此有些朋友就會有疑問，假如房產已經過戶了，但是銀行貸款批不下來怎麼辦呢？

事實上這種事情在實際操作過程當中一般是不會出現的，我們來看一下辦理房子按揭貸款的流程就知道。

1、買賣雙方簽訂購房合同。

一旦雙方確認達成買賣意向之後，雙方就需要簽訂一個購房合同，只有簽訂了購房合同，才能夠向銀行申請住房按揭貸款。

2、提交定金。

如果買方確認已經要買下這套房，在簽訂完購房合同之後，就必須按照一定的比例或者一定的金額交納定金。不過在這需要提醒一下大家，在繳納定金的時候，一定要跟開發商或者房產中介通過書面的方式確認，如果房貸辦理不下來定金應該怎麼退還，從而避免之後出現一些不必要的麻煩。

9、等待銀行放款。

辦理完房產抵押貸款合同之後，一般需要15天到一個月的時間，銀行就會放款。

從購房的這個流程我們可以明顯的看出，銀行貸款審批的流程是放在房產過戶之前的，只有銀行貸款審批通過了，才有可能走到房產過戶這一步。如果申請人的條件不符合銀行的要求，房貸被拒絕了，那就不可能辦理房產過戶手續，所以正常情況下不可能出現房產已經過戶了，而貸款審批不通過的情況。

當然不排除題目所說的這種情況是你跟朋友之間出於信任所做的房產交易。比如你們雙方是熟人，然後在私下自己達成了交易，而為了避免交一些中介費，你們就自己辦理了房產過戶的相關手續，接著在不了解銀行房貸政策的情況下，就先把房產過戶到了對方的名下，然後再去銀行申請貸款。

但這種操作一般是申請不了房產按揭貸款的，只能以消費貸款或者經營性貸款的名義去向銀行申請。如果你在申請貸款的過程當中不符合銀行的條件而被拒絕，那隻能由你們私自交易房產的雙方承擔損失。

㈤ 二手房已經過戶到我名下，銀行拒絕貸款，怎麼辦

換銀行試試唄，別弔死一棵樹上啊親，讓中介幫你找找其他銀行。
另外按揭貸款流程一般都是，銀行同意放款了，再過戶和抵押一起做，新產證和抵押證出來後銀行憑這個放款。

㈥ 同貸書下了，房子已過戶但銀行拒絕貸款應該怎麼辦

這是你們對銀行的要求和業務流程不熟悉導致的，建議咨詢當地的擔保公司，他們一般可以解決這類問題，支付一定手續費就可以了。

㈦ 我是賣方，買方現在銀行貸款審批下來了，買方不肯去辦理過戶等相關手續，。我拿不到房款怎麼辦

不清楚當初合同如何簽的。
按說貸款放款是直接到賣房人賬戶的。
一般是合同簽好，約定清楚過程細節，首付，貸款申請，貸款初審批准後，過戶，並辦理抵押登記，放款到賣方賬戶，房屋交付，交易完成。
如果買方不願意過戶，那麼違約責任在買房人，按約付出違約金就是，房子不賣給他，可以給別人。

㈧ 過戶之後銀行拒絕放款

按照下面二手房的交易流程，銀行應該不會不放款。
1、買賣雙方簽署房屋買賣合同，買方交購房訂金給賣方；
2、買方到貸款銀行做首期款資金監管，並提交貸款申請；
3、批貸款，出貸款承諾書；
4、賣家解押，出紅本；
5、注銷抵押，辦理過戶；
6、出新證，抵押登記，買方銀行放貸。
應答時間：2020-08-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈨ 招商銀行貸款拒絕兩次還可以繼續申請嗎

被拒以後過一段時間或換一家銀行再申請，申請時提供收入或工作證明就可以了，一般都不會拒，除非是你的戶籍不在本地，那麼大銀行會拒，小一些的例如招行和廣發一半是不會拒人的。
建議樓主帶上身份證去人行查一查是不是有什麼不良信用記錄

㈩ 為什麼招商銀行一直打電話讓人貸款，拒絕以後還換各個地方的電話打，騷擾別人

招商銀行打電話讓你貸款，這種是屬於推銷騷擾的電話，你可以把這類電話拉黑，這樣以後他就不會再打電話騷擾你了。