還完貸款房子有什麼資料才是自己的

⑴ 房屋貸款到期己還完需要辦理什麼手續

手續：

借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

拓展資料：

借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

(1)借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;

(2)借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;

(3)借款人具有法律效力的身份證明;

(4)符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;

(5)抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;

(6)購建住房的合同、協議或其他證明文件;

(7)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

⑵ 現在購房流行分期，還完房貸房子就是自己的了嗎

遇到過這樣一個客戶，辛辛苦苦在武漢打拚，買了套房，付完了房貸，過完了「漢飄」的日子，想做點生意，但是手裡有沒有那麼多閑置的資金，於是找到了小北，我們商議後，覺得辦理房屋抵押貸款最適合他，最後卻發現，客戶其實很早就還清了房貸，但是房子卻不是自己的，無法辦理抵押。

由於各個銀行的操作手續規定不太一樣，在辦理住房貸款時，銀行會對房產做抵押登記。帶有抵押登記標志的房產證限制了房產交易和再抵押， 房產持有人需要到銀行進行撤銷抵押登記程序。在房貸款還清後，再到房管局撤銷抵押登記， 此時房產才真正屬於你。

⑶ 房貸還完後，還需要准備哪些材料，房子才算是屬於自己的

還房貸是很辛苦的!因為，房貸一旦背負起來可能就是十年、二十年甚至三十年;這其中的辛酸都是如人飲水，冷暖自知!所以，當我們將房貸還清之後，就意味著我們的房奴時代就徹底的結束了。

不過，就算是我們的房奴時代已經徹底結束了，但是如果有些手續你沒有去辦理的話，房子依然還不是你的。還了這么多年的房貸，把錢潔清之後房子卻還不是自己的，就實在是太虧了。

那麼，在還完房貸之後，我們應該做些什麼才能讓房子完全屬於自己呢?

如果我們在辦理房貸的時候提供了保險的話;那我們在還房貸去辦理了房屋抵押注銷手續之後還需要到保險公司辦理保險費退還手續，將自己繳存的保險費拿回來。

綜上所訴，小編提醒大家一在還完房貸之後，一定要去辦這些手續，才能讓房子完全屬於自己哦！

⑷ 還完了房貸，該去銀行辦理什麼手續

很多的人在銀行申請貸款之後都表示，自己只要把房貸給還清了就萬事大吉了。可是在還完房貸之後，也是要去銀行辦理一些手續，第一個要辦理的就是讓銀行出具一份貸款還清的證明。如果說沒有出具這個證明的話，就無法證明自己把房貸給還清了，並且第二個要辦理的就是他項權利證。

貸款買房子的注意事項

接下來就跟大家說一說，還房貸應該要注意的事情，首先如果想要去銀行申請房貸的話，也是需要保持良好的徵信記錄。而且借款人是需要有一份穩定的工作，有比較好的收入，這樣的話才能夠申請成功。並且良好的個人徵信也是非常重要的，如果說之前有黑名單的記錄，就不能夠申請房貸了。

⑸ 房貸還完了還需要做什麼手續

貸款還清拿房產證流程是怎樣的？

1、從銀行處取回自己的房產證

如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。

2、從開發商處取回自己的房產證

這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關系的。

若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好。

3、辦理撤銷抵押登記

有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。

購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。