Ⅰ 我跟老公公積金賬戶余額目前加起來5萬元，兩人每月公積金繳存總額為1800元，目前兩人都是27歲，戶
2016年武漢公積金貸款新政策
用武漢公積金貸款購買首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建築面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。
該政策出台之後，不少網友紛紛詢問關於公積金貸款的各種問題，今年以來，由於武漢市公積金政策變動較多，很多網友表示已經不太清楚現在最新的公積金貸款政策到底是什麼，所以今天搜狐焦點就特意為大家梳理一下武漢市公積金現行的貸款政策。
首先必須先說武漢公積金如何認定首套房和二套房：
武漢市公積金「認房又認貸」：「認房」是認家庭成員(父母和未滿18歲的子女)名下現有房產情況，「認貸」是指認家庭成員名下的公積金貸款記錄。如果家庭成員名下沒有房產，也沒有公積金貸款記錄，算首套。
如果家庭成員名下有面積小於144㎡ 的房產，再申請公積金算二套。如果家庭成員名下有面積大於144㎡ 的房產，不能再申請公積金貸款購買二套房。
要申請貸款，可貸額度當然非常重要，那該怎麼計算呢？
公積金貸款的額度，是許多購房者在使用公積金貸款時都會遇到的一個問題，武漢市公積金管理中心規定，在武漢使用公積金貸款，公積金必須繳納六個月以上，具體的貸款額度，受到個人和單位的繳存比例、繳存額度、繳存時間等多方面因素的影響，大家可以根據以下兩種計算公式，來詳細計算公積金貸款額度。
1、按實際還款能力。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。
2、按住房公積金繳存狀況。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
具體繳存時間系數詳見下表：
兩個公式計算後，取較低的數值即為實際可貸額度。所以下面說到的不論首套還是二套房公積金貸款，都需要考慮實際可貸額度。對於那些剛參加工作，繳存時間不長，或者曾經提取過公積金，賬戶內余額不多的職工來說，申請公積金貸款的額度也會受到影響。
那麼，購買首套房申請公積金的政策現在是什麼呢?武漢市公積金首套房貸款政策介紹
政策規定，9月1日起，用武漢公積金貸款購買首套普通自住住房，套型建築面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。
也就是說， 首套房公積金貸款，如果購買面積144㎡以下的房產，最低首付可以兩成;如果購買面積144㎡以上的房產，最低首付則需要三成，最高可貸額度均為60萬。
我們倒推一下，假如一個人的條件可以申請到最高60萬的貸款，且60萬剛好為總房價的8成，首付只需2成，那麼可知這個房子的總價為75萬。也就是說，如果首套房想首付兩成，使用純公積金貸款，那麼你所購買的房屋總價不能超過75萬，面積不能超過144㎡。這一政策對於購買總價比較低的購房者來說，算是一個好消息。
假如林先生購買首套房，面積100平米，總價100萬，想申請公積金貸款，因為公積金貸款可貸額度最高為60萬，那麼他有兩種選擇，首付至少准備40萬，其餘申請公積金貸款;第二，首付2成20萬，公積金貸款60萬，其餘20萬申請商業貸款。據武漢公積金管理中心相關人士表示，一些商業銀行是支持這種組合貸款首付兩成的。不過也有部分商業銀行尚在等待指令，這種組合貸目前還需首付三成。
對於大家比較關注的二套房公積金貸款，現行政策又有什麼變化呢?
前面已經說過，如果家庭成員名下有面積大於144㎡ 的房產，不能再申請公積金貸款購買二套房。
二套房可以申請公積金貸款的情況則可分為以下幾種：
1、如果家庭成員名下有一套面積小於144㎡的房產，之前沒有使用過公積金貸款也沒使用商業貸款，或者使用過商業貸款但已結清。這種情況下，首付最低還是可以兩成。不僅首付可以兩成，對二套房的面積也不再有限制，也就是說，即使二套房購買面積超過144㎡的非普通住宅，依然可以使用公積金貸款。但最高比例不能超過房屋總價的4成，也不能超過最高額度60萬。
舉個例子，毛先生之前全款買了套90㎡的房子，現想買150㎡，總價140萬的房子，希望申請公積金貸款。因為有多重限制，他最多隻能申請56萬公積金貸款。而且前提是，根據其個人繳存比例計算，
2、家庭成員名下有一套面積小於144㎡的房產，之前使用過公積金貸款。這種情況下使用公積金貸款，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
舉個例子，柳女士之前公積金貸款40萬購買了一套面積100平米的房產，這也是其家庭唯一房產，現在想購買總價100萬的
Ⅱ 貸款余額是什麼意思
貸款余額是指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。亦指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。如有疑問可以聯系貸款機構/銀行咨詢。
溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2020-12-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅲ 如何統計銀行貸款余額
貸款余額可以理解成貸款總額，貼現只要佔用經濟資本的也要算到貸款余額里，既不是表內也不是表外的委託貸款不算在貸款余額里。
貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。
短期貸款或長期貸款科目的貸款余額=前期貸款余額+本期貸方發生額（融資增加數）-借方發生額（償還貸款數）。
Ⅳ 請問貸款余額和存款余額的定義是什麼
貸款余額不是貸款數額，貸款數額是指合同數額，是一個不變的數額。貸款余額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和。銀行的考核指標中有存貸比，即貸款余額與存款余額之比不能超過７５％，否則就會違規，並存在很大風險，存款余額為負債指標，貸款余額為資產指標。
滿意請採納
Ⅳ 武漢市公積金貸款余額查詢方法是怎樣的
住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
Ⅵ 貸款余額怎麼計算
因為經過幾次調息，現在根本沒有什麼直接公式算。
你最好去你貸款銀行的信貸部，帶上你的身份證讓他們給你打一張還款清單，上面有你以還本金、利息，還剩的本金。
Ⅶ 貸款余額與存款余額的比例
商業銀行的貸款余額與存款余額的比例不超過漆5%的意思是：貸款總額與吸收的存款這比要小於漆5%。比如某銀行總共吸收了依億元存款，則該銀行最多可以放款漆500萬元貸款。 「存貸比」應該稱為「貸存比」，是銀行貸款余額與存款余額的比率。從銀行盈利的角度講，貸存比越高越好，因為存款是要付息的，即所謂的資金成本，如果一家銀行的存款很多，貸款很少，就意味著它成本高，而收入少，銀行的盈利能力就較差
Ⅷ 18341018674的貸款余額是多少
這個的話是沒有辦法幫你查的，這個的話你自己要查的話去那個銀行之類的那個地方去查。
Ⅸ 貸款余額和累計發放貸款有什麼區別一樣嗎
本質上是不一樣的，如果一個單位一年內有多次貸款和還款記錄，那麼它的貸款余額和累計發放貸款肯定不一致，貸款余額是年末賬上還掛著的金額，而累計發放貸款則指這一年貸款的發生總額（不包括還款的金額）