貸款額度和收入證明還是流水有關系

㈠ 銀行流水與貸款額度有什麼關系

若在招行申請個人貸款，對申請者的「月收入」有如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
若您提供的收入證明或交易流水，無法證明您的收入情況符合上述要求，可能會影響您的放款總額或還款期限，具體情況可聯系貸款經辦行確認了解。

㈡ 按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過

月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。

開收入證明要注意以下幾點：

1、開假收入證明

開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。

2、收入開的越高越好

除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：

①要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一並列出，使收入看上去會更高一些。

②要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。

3、收入證明內容寫的越多越好

開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。

4、收入證明內容要跟之前的不一致

每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。

5、社保公積金跟收入沒啥關系

有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

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收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。

許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。

㈢ 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

收入證明和流水不符對銀行貸款影響非常大。

銀行貸款，是銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。

成功貸款的幾個技巧：

1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。

倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

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申請條件

借款人所需條件：

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

房屋賣主應提供材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2. 房產證

參考資料來源：網路-銀行貸款

㈣ 有工作證明，收入證明，銀行流水能貸款嗎

是的，需要收入證明和銀行流水賬單。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右

流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .

㈤ 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

是的，可能會受到影響。銀行會根據你的收入證明和流水賬目，來評估你的償還能力，如果銀行就在你的償還能力不足或者沒有償還能力，他們會做出減少貸款或者不予貸款的決定。

㈥ 沒有收入證明和銀行流水的人，銀行會不會貸款呢

銀行作為最正規的金融機構，貸款資格也比較嚴格，一般情況下，尤其是個人貸款，都少不了索要收入證明或者銀行流水（尤其是銀行流水）來證明你的還款能力，否則就不放貸給你。

但也有例外。接下里咱們就談談例外的情況，什麼情況下不需要收入證明和銀行流水。

第三、抵押貸

抵押貸簡單的說就是用個人名下的有形和無形物資產（比如房產，股份，股票，棄權等）作為抵押物抵押給銀行，從而從銀行獲得貸款。抵押貸款通常情況下都是參考抵押物的實際價值然後進行一定的折算，給申請人評估貸款額度。不會要求申請人提供收入證明，銀行流水這些。所以抵押貸款相對來說辦理起來更容易。

所以，沒有收入和銀行流水，並不能說就不能從銀行貸款。只是銀行不同的貸款產品有不同個人要求。如果需要辦理銀行貸款，可以提前去銀行咨詢，根據自己的實際情況匹配適合自己的貸款產品即可。

第四、擔保貸

擔保貸顧名思義，是作為貸款人的你資質不夠，但可以找資質好的人為你做擔保，銀行放款與否、放款多少的依據也不再看你，而是看擔保人的資質條件。這種情況下，也不一定必須要收入證明和銀行流水

㈦ 關於房貸的收入證明和銀行流水

首套房應該沒問題。
對於首套房國家是支持購買的，銀行應該不會那麼嚴格的。一般只要有個收入證明就可辦下來。如果你是正規單位出的收入證明，一般情況實際收入遠高於證明所示收入，沒必要再找朋友的公司再出更高的收入證明。如果是隨便找個公章蓋的，一般收入低於實際數當然肯定高於月供的2倍。

工資卡的流水上面顯示的「工資」並不會被銀行界定為你的唯一收入來源，你可以把其他轉入帳解釋為兼職收入或者與朋友合夥做生意的分紅收入。
收入證明8000，實際收入6500-7500月供4000元貸款基本沒問題，因為工資會隨著工作年限及物價上漲而上漲，而月供是不變的。你可能沒有跟銀行的人直接溝通過而對這個問題比較擔心。從你的月收入來看估計有公積金，建議你申請公積金貸款，利率僅為4.5%，為基準利率6.55%的6.87折，目前很多60天以上的保本理財收益都能達到4.5%，若有公積金你可申請最長期限的貸款（好像是20年）。從你的描述無法得知你的貸款金額及年限，如果銀行實在嚴格執行你所說的標准，有2個辦法：延長貸款年限或提高首付比例，可能你的首付拿不出那麼多，可以與開發商協商分期付清提高首付的部分，再想辦法去借點、加上自己壓縮開支節省點出來即可。

㈧ 房貸要求流水和收入證明，請問一個問題

你說的這個月均50000元不成立，至少銀行是不會認可的；
房貸按揭都是需要出具相關的收入證明和銀行流水賬單(或工資單）的，分兩種情況：
1，你的工資發放是通過銀行轉賬直接打到你的個人銀行卡的，這個是需要你到該銀行打出近三個月或六個月的流水賬單的。
2，你的工資是發現金的，這個就好辦許多，你可以讓你們公司給你開具你們公司的工資單（當然裡面肯定有你的名字和工資），其上須有你們公司財務章或公章。一般售樓處的操作方法很簡單，就是自己做出來一個合適 的工資收入，然後客戶去公司蓋個章，拿到銀行就可以了。
另外還有一點要說一下，就是銀行只貸給你收入證明上的30%-50%的金額（每月）。所以收入證明上的工資多少跟你想貸款的年限也是有關系的，主動權在你手裡。
如果像你說的那個月均收入50000元的話，銀行完全可以理解成這樣就是：你從別人那借來100萬放進你的銀行卡里沖收入，所以這也是不現實的。所以，你說的這個是行不通的。
如果你是個體私營戶，沒有正式單位，也好辦，具體這里就不多羅嗦了。
僅供參考。