① 用公積金貸款買的房子還沒還完,能過戶到另一個人的公積金上繼續還款嗎
你有房貸,未結清,你們之間發生過戶交易關系是其實就是你貸款業務結清和購房人貸款申請的轉移關系!在辦理過戶時,你會得到公積金管理處出具的已還款和未還款項,簡單地說就是你未還部分轉移給購房人,由公積金管理中心審核購房人是否有能力承擔相應貸款。
找個中介,全搞定!
② 用親戚的公積金貸款買房,親戚已經結婚,等到還完貸款之後再把房子過戶給我,可行嗎
這種情況是不能辦公積金貸款的,公積金必須單位開戶繳納,想自己交也不行可以。用親戚的公積金貸款買房可以,但是房子名義上就是屬於親戚的,會存在一定的風險,比如親戚想要房子,然後就不肯過戶了的情況也是會有的。
③ 如果我用別人公積金貸款應該怎麼辦
用別人的住房公積金貸款買房原則上是不行的,因為:1、如果不是夫妻關系或者直系親屬,就屬於公積金騙貸,需要承擔法律責任。2、誰買房子,房產證上就會寫誰的名字,如果用別人的住房公積金來買,那麼需要轉戶,要給房地產管理中心付費。這樣做,對雙方都是有風險的。
想借用別人公積金一方的風險: 申請住房公積金的房屋,其產權證需要用有公積金買房的名字來辦理,即,法律意義上借用別人公積金貸款方不擁有該套房屋的產權,每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦不承認這房屋是借公積金貸款方所有,風險就很大;公積金操作轉按揭貸款比較麻煩,因此如果還貸款還一半,想轉成自己名字的公積金貸款,很麻煩;後期變更房產證名字,過戶的話需要繳納一筆不小的稅費。費用誰出?需要考慮清楚。
借公積金一方的風險:房屋名字是借出公積金一方的,一但使用方不還款,或在還款方面有拖欠,借出方個人資信會受到影響;在該套房屋沒有還清貸款之前,如果借公積金方還想用公積金貸款買房,都沒法再用公積金貸。除非這個房屋的公積金貸款還清;借方使用公積金後,如果想再貸款買房(商業貸款),就無法享受到優惠利率;同時,他們還需要執行二套房屋貸款的相關政策:首付款至少40%,利率在同期基準利率基礎上再上浮10%(即同期基準利率的1.1倍)。
如果一定要用別人的公積金買房,最好在協議是公證過的,否則是無效的。
④ 兩個人以為朋友身份一起公積金貸款買的房子,現在想過戶給一個人怎麼辦
你確定兩個朋友一起買房可以用公積金?
我們這邊是不可以的
如果你們那邊確實可以
在房貸還清之後才可以操作
⑤ 可以用別人的公積金買房子嗎 過後再過戶到自己手裡
補充一點:其實您沒必要用別人的公積金的,7月6日 貸款利率下調了 目前我沒拿到利率表 所以不知道多少,而且商代現在的貸款額度也不是很低啊,只要找一家好點的二手房公司幫你做一個高點的信用度和資質(也就是收入證明)商業貸款額度還可以在原有的基礎上上浮15% 建議還是自己買吧 別人幫你手續不說 風險也大
⑥ 1、我與我哥合名買房,用我的公積金貸款買房,還款期間可否將房子過戶給我哥方式是
這還要看你是否已婚!已婚的話,如果你想把房子過戶給你哥,你媳婦還得出面放棄房子。才能給你哥 其中很多手續 最好去市民中心了解下細節!
⑦ 用別人的公積金貸款買房,貸款還清後可以轉回自己名下嗎
可以的 ,待貸款還清後,辦理出來房產證,雙方去當地房管局辦理過戶手續就可以了,需要交納一定的過戶費和契稅!