買房子為什麼要穩定的工作才能貸款

㈠ 買房貸款必須要有穩定的工作嗎

你只要每個月能夠按時還上房貸，無所謂工作穩定不穩定，總之不要拆東牆補西牆，還不上的時候又去借錢

㈡ 為什麼說買房要盡量多貸款

多貸款住房貸款的核心思想是住房貸款是一種長期貸款，最多可貸30年。這么長的時間，這么低的利率，錢終於省下來了。

當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。

對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。

㈢ 如果沒有穩定的工作，可以向銀行貸款買房嗎

按照銀行《個人住房貸款管理辦法》規定：「貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。」並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明。那些自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員沒有工作單位，無法開出收入證明，但只要向銀行出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，銀行就會根據您繳納個人收入所得稅的多少，認定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規定，銀行就會給您貸款。

一般來說，銀行貸款需要借款人（單身或夫妻雙方）的收入總和要達到月還款額的2倍，以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個銀行的具體規定措施。目前，新房貸款最高比例可以達到八成，二手房商業貸款最高比例可以達到七成。

抵押貸款是指按規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。抵押貸款的抵押物可以是自有或他人的財物，財物包括房產、汽車等。如果借款人不履行債務，銀行有權處理用作擔保的擔保品。作為抵押品的資產必須是容易銷售的。當借款人破產清算時，銀行可以成為優先債權人，抵押品可以在一定范圍內減少銀行的信貸風險。

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㈣ 個人想貸款買房，有穩定的工作收入，好貸嗎

看你個人資質了，如果有社保公積金會更好操作。

㈤ 個人貸款買房需要什麼條件有穩定的工作

（2）購房者如果參加了建行的住房專項儲蓄。1萬元存滿1年，2萬元存滿半年以上就可以獲得貸款資格，而且貸款以後，原存入資金可以全部提取或轉存。如果是配偶雙方，或同戶成員，就能合計。非同住的直系親屬的住房儲蓄存款不能合計。可貸額度和貸款期限分別是實際存儲和實際存期的5倍。例如，想貸20萬元，可將1萬元存4年或將4萬元存1年。還可以進行其他變換，調節貸款額度和期限。 （3）購房者所在單位與建行有住房基金協議。根據規定，三資企業可以提取工資總額的15％－20％的住房基金用作解決中方職工的住房問題。用作建全職工住房補貼制度。 （4）如果購房者與建行有合作協議的住房公司置換住房，經過置換公司可擔保。個人住房商業性貸款是指個人在購買自住住房時，銀行用信貸資金發放的貸款，最高貸款額度50萬元（不超過購房款總額的70％），期限為1－20年。可貸額度：家庭月收入減去生活費用後的還款能力÷相應貸款年限的每萬元還款額。商業性貸款與公積金貸款相比，利率較高，所以申請者大部分為中等以上收入者，其的還款能力大約為收入的40%－50%。

㈥ 如果我買房子沒有穩定的工作，可以貸款嗎

可以貸款的，至於收入證明，開發商這邊可以給你搞定的。只要月還款不超過一萬元就不需要拉流水的。

㈦ 沒有穩定工作可以貸款買房嗎

沒有穩定的工作，但是你要貸款買房，首先要考慮你每個月還房貸，能不能還的起？如果還不起，以後就很麻煩的，幾個月不還就會失信。