成都選房貸款資料

① 買一手房，從開始選房購買到入住之間整個的流程都有什麼貸款買房！

1 選好房子，和開發商簽購房合同後就可以交定金，開發商會給你定金收據。
開發商會給你一套貸款都需要交的資料，並算好你的首付款比例，和貸款年限，這些都在購房合同中有體現。
2 第二次，交首付款和貸款資料給開發商，開發商上交給銀行。
3 貸款資料都需要：雙發的身份證，戶口簿，結婚證復印件及公證書。戶口
簿公證和婚姻公證書。收入證明，一般家庭月收入要在月還款額的1.5倍。貸款申請表。財產保險書。
4 辦理的房屋抵押貸款都是由開發商做過渡擔保的，所以開發商幫助貸款是必定的。
5 房屋交工時，要交房屋維修基金，契稅3%，印花稅0.05%，辦理房本的費用，取暖費，物業費用。一般物業公司都已經進駐。50萬左右的房子這幾項加起來1萬元。
6 貸款合同，買房合同，業主本人留一份。以前的收據換成正式發票。
7 拿鑰匙，實地測量，缺平米，退錢給你。沒有按期交房也要按實際天數，簽約的實際罰金退費給你。

② 買房貸款資料有哪些

在完成選房和看房的前期准備之後，您的心中一定有了中意的房源。定金和首付款已付，接下來就是辦理貸款了！辦理貸款有兩種方式，一種是辦理商業貸款，一種是辦理公積金貸款。那麼，辦理商業貸款時需要准備的材料？

一般來說，根據購房者婚姻狀況的不同，在辦理商業貸款是需要的材料也有一些差別，但主體上也是大同小異。買房貸款具體需要以下這些材料（如已婚，則需夫妻雙方都提供材料）：

1、身份證(驗看原件收復印件)

2、戶口本(驗看原件收復印件)

3、婚姻證明。如果已結婚，需要雙方提供結婚證;如果未婚，需要到戶口所在地民政機關開具的單身證明。單身證明需要收取原件。其它材料則只需驗看原件收取復印件。)

4、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)

5、銀行流水(原件或驗看原件收復印件，如已婚夫妻雙方均需提供)

6、首付款憑證(定金收條或發票、首付款收條或發票、轉賬憑證等)

7、房產的產權證；

8、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

在買房貸款所需材料中最重要的莫過於銀行流水，那麼到底什麼是銀行流水?如果銀行流水不夠導致貸款被拒怎麼辦呢?

首先，什麼是銀行流水?

一般，我們在貸款時提到的銀行流水，是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。貸款人必須按照貸款機構的規定，提供3-6個月的銀行工資流水才有獲貸資格。由此可見，銀行流水的重要性非同一斑。銀行流水的獲取其實很簡單，拿上銀行卡，走進銀行櫃台，告訴櫃員您需要列印流水，列印的整個過程僅需兩分鍾。

但是，目前商業銀行通常要求貸款人的流水額度必須在每月還款額的3倍以上。那麼，如果銀行流水不夠，導致貸款被拒怎麼辦呢?

第一種方法:提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。

目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明;工作、收入證明;房產評估報告;擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。

第二種方法：添加父母為共同還款人。

這種方法的手續就比較簡單了，父母和貸款人本身同時前往銀行，各自出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了!

（以上回答發布於2015-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 辦理商業貸款需要准備哪些材料

在完成選房和看房的前期准備之後，您的心中一定有了中意的房源。定金和首付款已付，接下來就是辦理貸款了!辦理貸款有兩種方式，一種是辦理商業貸款，一種是辦理公積金貸款。今天小綠將為大家主要說一說辦理商業貸款需要哪些材料。

一般來說，根據購房者婚姻狀況的不同，在辦理商業貸款是需要的材料也有一些差別。但主體上也是大同小異。具體需要以下這些材料（如已婚，則需夫妻雙方都提供材料）：

1、身份證(驗看原件收復印件)

2、戶口本(驗看原件收復印件)

3、婚姻證明。如果已結婚，需要雙方提供結婚證;如果未婚，需要到戶口所在地民政機關開具的單身證明。單身證明需要收取原件。其它材料則只需驗看原件收取復印件。)

4、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)

5、銀行流水(原件或驗看原件收復印件，如已婚夫妻雙方均需提供)

6、首付款憑證(定金收條或發票、首付款收條或發票、轉賬憑證等)

注意：個別銀行還需要借款人辦理與貸款相關聯的個人金融產品。(包括但不限於借記卡、貸記卡、簡訊通、電話銀行、手機銀行、網上銀行、安貸寶等)由於現在大多是找開發商合作的銀行辦理貸款，賣方為開發商，其相關資料銀行自有備份。

（以上回答發布於2017-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 買房時是先交首付再去銀行辦貸款，還是先拿資料去銀行審核，，再交首付款

先首付，再去銀行辦按揭，開發商會出一個首付完結證明，然後交代去銀行辦手續要帶哪些資料。

拓展內容：

房貸分類

1、住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

2、自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3、組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑤ 選房時主要需要准備哪些材料

一、全款買房需要准備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房需要准備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要准備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：
1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；
2、申請人身份證復印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件；
5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
6、房屋銷售許可證復印件；
7、土地使用證復印件。

⑥ 購房貸款注意四大事項 一般人我不告訴他!

多購房者的初次置業過程都困難重重，這是因為他們缺少相關的購房經驗和購房知識，除了看房選房這個環節，貸款的過程也是比較容易出差錯的環節。今天小編就來跟大家分享一下相關知識，希望大家看完之後可以有所收獲，購房之路能夠少一些坎坷。那麼，購房貸款應該注意哪些事項呢？

購房申請貸款應該注意以下事項：

1、 查詢確認自己的信用報告

在貸款之前一定要對自己的信用狀況進行查詢，以此來判斷自己是否有貸款的資格，可以通過徵信管理部門查詢本人的信用報告。很多情況都可能會造成信用狀況差導致無法貸款，比如有逾期不歸還信用卡欠款的信用記錄等。所以說平時要注意自己的信用記錄，以免因為小事耽誤了貸款。

4、 貸款還清後不要忘記撤銷抵押

很多購房者還完貸款之後就以為萬事大吉了，但其實撤銷抵押是個很重要的環節。購房者再還清了全部貸款本金和利息後，可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。

以上就是小編跟大家分享的關於辦理住房貸款注意事項的相關知識，希望大家看完本文之後有所收獲。

（以上回答發布於2016-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 成都選房前把第一套貸款還了首付是多少成

需要5成首付，謝謝

⑧ 成都的購房流程是怎樣的啊

關於成都市購房流程大致如下：

1、登陸成都房協網，可以在網站上查詢到近期拿到預售證的樓盤項目，可以關注自己需要的樓盤具體開盤時間。
2、如果自己心儀的樓盤項目開盤了，可以點擊成都房協網首頁購房者入口進行報名登記。

3、根據登記中對應樓盤中要求的細則，准備資料交到售樓部，資料基本包括「身份證+戶籍證明（社保買房就是社保的繳存記錄）+工作證明（穩定就業證明）等」；

4、資料復核通過之後，就可以等待參加搖號了，選房順序按照搖號結果的順序。

每次只能參與登記搖號一個樓盤，如果一次搖號沒有買到房，結果出來後可參與下一個心儀樓盤的搖號。

TIP

⑨ 成都購房資格預審補充資料填完之後多久能通過

成都購房資格抄預審，首次提交資料的，一個工作日（24小時後）能夠查詢到預審結果。

預審結果分為：「預審通過」、「預審不通過」、「補填報資料」。

預審通過的，可以直接使用預審碼參與購房登記，如果發現信息有誤，或者發現信息不匹配，可以通過購房登記平台申訴，上傳申訴材料圖片資料提交後，兩個工作日可以查詢到申訴結果。

預審不通過的，無法參與購房登記，如果對結果有異議，可以直接重新申請新的預審碼，也可以通過購房登記平台申訴，上傳申訴材料圖片資料提交後，兩個工作日可以查詢到申訴結果。

(9)成都選房貸款資料擴展閱讀：

成都買房登記介紹如下：

已於2018年5月15日至2020年11月24日期間報名購買上述區域商品住房且通過購房資格審核的申請人，無需再申請購房資格預審，購房申請人可於2020年11月27日後通過身份證號碼和報名手機號在購房登記系統查詢購房資格預審碼。

涉及共同購買的，登記購房人須按購房登記平台提示，完善登記購房人信息，共用一個購房登記號，憑此號共同參與公證搖號、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。