❶ 貸款房過戶如何辦理公證，寫公證書
處在貸款的房子是不能轉讓的，過戶是不行的，因此必須要先還清了貸款，才能辦理過戶手續。不過你可以辦理一個
委託書公證
，由房東委託你辦理還貸手續及
房產過戶
手續，這樣還貸的事情和過戶的事情全都可以由你一個人去辦理，而不用房主親自去了！
❷ 聯名按揭房產如何過戶給女方
婚姻內更名在婚姻存在的時候是沒有意義的，因為婚後的房子都是雙方共有的，可以離婚的時候放棄房產，歸女方就行了，
❸ 有貸款的房子如何過給另一方，公證可以嗎
不可以。如果房子的貸款還沒還完，等於你的房子還抵押在銀行，你沒有完全的支配權，所以如果想賣給別人是無法辦理過戶手續的。辦法只有一個，就是把房貸餘款結清，然後再辦理過戶手續。希望能幫到你。
❹ 夫妻間分期付款的房子需要公證給女方怎麼辦理
任何協議和公證，不代表戶住房產權發生轉移，
只要沒有辦理過戶，沒有辦理女方一人名義房產證，沒有辦理產權權益公證，住房不是女方一人所有，
建議是，住房貸款還清之後，辦理女方一人名字房產證，
然後，夫妻倆憑結婚證，戶口本，身份證，到本地公證處，辦理住房 產權權益公證，明確胡住房歸女方一人，雙方簽字，按手印，做個公證，就可以了
❺ 貸款房過戶給親屬需要啥手續
無法過戶。在貸房產，房管局是不受理過戶的，需還清貸款解押後才受理。還清貸解押後可贈予或買賣過戶給親屬，具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給兒女，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❻ 婚內公積金貸款共同買的房子，離婚後如何過戶給女方
婚內公積金貸款共同買的房子，屬於共同財產，離婚後，房子過戶給女方，首先有法院判決書，離婚協議書等證明，還有男方承諾書，然後可以辦理過戶手續。
❼ 夫妻離婚 婚後買的房子有貸款 房產證寫的女方名字 房子女方給男方了 需要做什麼公證或者過戶
不能辦理過戶，
因為貸款沒有還清，
想過戶給男方，需要貸款還清之後，才可以辦理。貸款人名字也不能變更。
可以在離異協議中註明，住房歸誰，誰承擔貸款還款，如果男方得到房子，不按時還貸，給女方造成損失，就約定好賠償方式和數額。
然後雙方簽字按手印，把這份協議拿去公證，注意保管，
等以後貸款還清之後，贖回產權，再依據這份協議，辦理析產過戶住房給男方，只要幾百元手續費就可以。
❽ 房貸沒還清能不能過戶給女方
房貸沒有還清是不能過戶給女方的。過戶房子需要滿足如下條件。
房子過戶流程：
一、贈與：
1、贈與書的主要內容為：
（1）贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
（2）贈與人與受贈人的關系；
（3）贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
（4）贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（5）根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規 定，房屋贈與必須辦理公證。
（6）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書；
（7）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
（8）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
（9）贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
（10）贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
2、辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
（1）房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
（2）房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
（3）贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對），契稅收據。
二、買賣：
（1）賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
（2）買方：
>身份證;
>戶口簿;
>當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
（3）房產證、土地證；
（4）房屋交易手續；
（5）房屋產權登記；
（6）房屋評估報告。