公積金貸款余額沖減天數劃算嗎

A. 住房公積金貸款還款一個月後想多還款後是縮短年限劃算還是減少月供劃算

1、貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外：
A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
B、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的，這是最簡單的計算題，你應該是會算出來的。
滿意請採納，謝謝！

B. 公積金貸款提前還款劃算嗎

已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。

以下兩種情況下提前還貸並不劃算：

1、對於手中資金並不充裕而且隨時都可能有大額支出的借款人來說，在貸款本身負債率並不高的情況下最好不要提前還款。

2、對於房貸已還一半時間，採用本金不變剩餘還款利息逐月遞減的借款人來說，提前還貸省息意義不大。

提前還款之所以少付了許多利息，原因就是歸還本金的速度在加快，所佔用的銀行資金減少了而已。但是貨幣是有時間價值的，在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對於已經貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。

(2)公積金貸款余額沖減天數劃算嗎擴展閱讀：

申請公積金貸款提前還款必須滿足以下條件：

1、借款人自公積金貸款放款之日起滿一年，才可申辦提前還款。

2、借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息金額。同時，借款人需要准備好：本人有效身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。一般來說，只要申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。

3、借款人若申請提前全部還貸，則不受放貸時間限制。

4、辦理提前償還公積金貸款無需支付違約金。

C. 公積金還貸可以用余額沖減本金或抵扣當月貸款，哪種方式更合算

支取公積金交付當月購房貸款本息，適合於每月公積金進賬額小於每月還款總額、貸款期內現金支出壓力較大的購房者。
支取公積金沖減貸款本金，也即提前還貸，適合於公積金賬戶余額較多、貸款期內現金支出壓力不大的購房者。
這兩種方式選擇哪種，取決於購房者的現金流量以及還貸計劃（是否打算提前還貸等），選擇支取公積金交付當月購房貸款本息並不妨礙提前還貸，購房者可以把每月還清貸款後節省的現金積攢到年底一塊沖抵貸款本金，這也將減輕以後每月還款壓力。
以上就是對您問題的解答，希望對您提供幫助。

D. 公積金貸款是改成年沖劃算還是縮短貸款年限劃算

其實年沖和縮短貸款年限不沖突的，可以同時執行的，在年沖的時候不要選擇減少月供而是選擇縮短貸款年限，每月月供不變，這樣可以減少利息。
「選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省。如果選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼的還款周期會加快，因為每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。」
一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

借款人申請縮短公積金貸款年限的具體程序：首先到公積金中心申請，經同意後，到所在貸款銀行簽證《個人借款合同變更協議》，提供符合貸款年限的收入證明，辦理縮短貸款年限手續。
不少住房公積金中心要求借款人必須履行公積金貸款還款義務半年至一年以上，才能申請提前還款。
申請縮短公積金貸款應提供材料：
1、借款人身份證原件及復印件一份
2、原借款合同及借據
註：所需材料與流程請向公積金貸款承辦銀行詳詢。

E. 按月公積金沖抵貸款合算嗎

按月還就是每個月從公積金賬戶上劃款，個人銀行賬戶每個月少付或不用付款，所以還款壓力小些。
年轉相當於提前還款，本金減少了，利息就少，當然省錢些。
對比一下，看自己更適應哪種就選哪種了！

F. 公積金余額一次性沖貸款合適嗎

G. 公積金沖抵兩種方式那種劃算

根據公積金中心規定

，使用「年沖」還需要滿足一些條件：

第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；

第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不
低於6個月還款額。

另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低。

對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款

方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。

(7)公積金貸款余額沖減天數劃算嗎擴展閱讀：

公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位。

民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。

具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

H. 如何利用公積金沖還貸年沖和月沖哪種方式最劃算

月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的「月沖」又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支撥住宅貸款的本息，月沖，適用於每月公積金的進賬額平平也小於月總還款額的購房者。
年沖，一次性沖抵最省利息。年沖，又稱為一次性還款法。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。「年沖」是憑據公積金中央的規定。才能夠沖減商業貸款的本金部分。所謂的「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還齊全部公積金貸款本金後。同時，這種法子更實用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
究竟選擇年沖和月沖哪種方式才是正確的，要取決於各人的現金流量以及還貸計劃（是否打算提前還貸等），選擇月沖並不妨礙提前還貸，購房者可以把每月節省的現金積攢到年底一塊沖抵本金，而且可優先歸還商貸本金；選擇年沖，還貸初期的現金流壓力可能較大，但是，一年過後，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款後，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利於積累現金，用以提前沖還商業貸款。

I. 純公積金貸款，月沖和年沖到底有什麼區別哪個合算

月沖即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現金補足；
（1）每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
（2）委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那麼年沖後，貸款本金變為37萬，銀行會重新幫計算每月的還款額。