㈠ 賣房是不是同貸書批下來就可以給對方過戶了
與賣房的業主協商。
一般銀行同貸書出來後，就能馬上約賣方去過戶房產，過戶成功遞交申請資料給房管局後，就可以付首付款。
㈡ 賣房，見銀行同貸書後已經過戶，並在
年底放款期限都會延長，是銀行的責任，和下家無關，你們可以找中介一起去銀行討說法，鬧上兩天絕對可以放款，此方法已用多次
㈢ 買二手房，同貸書出來之後就可以過戶嗎交完稅過完戶多久可以收房子
對,批貸函出來就能過戶了.
一般的區域繳稅和過戶基本一天就可以完成,
至於什麼時候收房子,都是你跟業主這邊協商的,理論上來說過完戶房子已經是你的了你有權力收房子,一般情況下以業主拿到房屋總款日期為准.新房產證下發5個工作日做抵押登記,抵押登記出它項權利證.見他正5-7個工作日銀行房款.
㈣ 過戶什麼的，所有手續全部搞好了.同貸書也過期了
二手房交易當中，戶主需要完成和買家簽訂協議，協助查冊原房產證，與買家到房產交易所辦理轉名字等過程。
第一步，是和買家在中介簽訂協議，如果簽訂了，而買家又給了定金的話，雙方無論哪一方違約不買或者不賣，都需要按照合同賠償，這時，賣家需要留意協議書上的詳情，以免發生糾紛。
第二，賣家房子需要無抵押（不是無按揭）才能出售，同時，如果房產證是聯名的，需要賣家和聯名方一起辦理，本人要事先確認這些存不存在問題，如果由於這些問題不能完成交易，也算是你違約。
第三，賣家需要關注買家的貸款情況，是公積金貸款還是商業貸款，首付給你是多少，尾款銀行給你多少。
一定要確認銀行貸款合同的真實性，等到對方的銀行同貸書下來之後再去房管局辦理過戶手續，同時，最好復印一份對方的銀行同貸書。
㈤ 辦理購房按揭，向銀行申請銀行貸款，已經出了同貸書之後，還沒過戶，覺得不需要貸那麼多了
可以變更，只要沒有放款 就可以，去擔保公司說明下就可以了，西安就沒有問題，
㈥ 銀行同貸書簽了，房子過戶了，但又不放款，怎麼辦
可能是你的條件還沒有復合吧，或者是你的資質還沒有審核過去，所以只要是耐心的等待應該會好的。
㈦ 二手房交易的按揭同貸書/貸款合同/過戶
所有擔心都多餘，走網簽就一定有資金監管，這個流程不是你說的算的，要按照房管部門和銀行說的算的。你收錢是一次性收齊你的房款，買方的首付是要交到銀行監管的，首付跟你沒有關系。網簽是整個手續的第一步，後邊按照正常流程辦理就可以了。關於房屋抵押貸款，銀行會抵押房屋的他項權，他項權沒有撤銷的時候此房主只有使用權，沒有處置權，產權自然是在房管部門登記的產權人所有。
面簽之後才會出借款合同的，一般銀行都需要在所有手續辦理完了才會給借款合同，這樣銀行省事。公積金貸款部分地區，借款合同不需要賣房面簽，和簽字。
現在大部分的城市二手房交易全程都是資金監管，對雙方都有交易保障。沒有任何風險。