墊資過戶辦貸款

① 二手車貸，車已過戶，第三方墊資，銀行貸款沒有下來 怎麼辦

這樣的操作是不符合規定的，應該貸款下來以後才過戶，現在過了戶貸款沒下來，只能從新找機構貸款，有一定的風險

② 關於房子過戶，貸款，墊資……很急

在北京中介公司是這么做的，首先確定買賣。簽約三方合同。然後你陪她到銀行，還清她的貸款。同實你這邊還要去貸款。還清她的貸款了，在等二十個工作日，拿他項權利去解抵押。在這二十天內你的貸款肯定批下來了。再過戶當天 你需要支付業主為： 總房款—24萬—貸款= 的金額。然後過戶就行了。

③ 二手房墊資過戶對賣方有什麼風險

賣方一般在二手房屋交易中處於優勢地位，總體而言法律風險不大，但也不是絕對沒有風險，主要風險有：

1、買方不能足額付款。二手房交易時，賣方一般會在買賣合同中約定買方將絕大部分房款支付給賣方後，賣方才給買方辦理的房屋產權過戶登記手續，此類風險也比較容易通過合同條款的設計予以防範。
2、買方遲延付款。從賣方的角度來看。賣方主要是通過讓渡房屋所有權，轉移對房屋的佔有，從而獲取房屋的價款。但買方如果沒有按時付款，賣方一般可以不交付房屋、不轉移房屋佔有權給買方作為抗辯。可見對賣方來說，此類風險較小，較容易防範。
3、房產市場下行時買方毀約。二手房交易中，買賣雙方毀約的可能性大小一般取決於二手房交易市場的交易行情。當房產市場處於上行狀態時，受房屋可能漲價預期的影響，受利益因素的驅動，賣方毀約的可能性較大。反之，當房產市場下行時，受買跌心理預期的影響，在利益因素的驅動下，買方反悔的可能性較大。此類風險除了誠信因素外，在法律上的防範主要須依賴法律專業人士在擬定合同時設計相應的違約責任條款予以規制。

④ 房貸沒還完過戶給直系親屬,需要墊資,墊資80萬需要多少費用

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⑤ 通過中介墊資並公證到墊資人名義下（不改房主名），我再以貸款方式買有何風險

你的風險是，萬一墊資人不跟你過戶怎麼辦？如何約束他呢？房子可是公證在他名下呀。你肯定給了房東一部分購房款，其餘的錢是墊資人出的，對吧，公證在他名下就說明他有權處置這套房，別忘了，他也花了錢了。最好做公證的時候，公證給你和墊資人兩個人，你們再簽個協議之類的。

⑥ 你好，我是賣家，中介墊資給我付銀行貸款好過戶，過完戶買家貸款錢放到我卡裡面，但是卡壓在中介手裡

賣房中介墊資付銀行尾款後，解押後辦理過戶後等銀行放款到你卡里早點把墊資款還上。