貸款房過戶花多錢

① 房屋貸款還完剛好一年想過戶大約需要多少錢

你的房屋貸款還完了，剛好一年的時間，想辦理房產過戶的話，那麼需要交納契稅，契稅是你總房價的1.5%左右。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。

② 房子已經六年按揭如果要過戶要交多少錢

需要住房貸款按揭還清之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，才可以過戶。

過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納

③ 貸款房子過戶多少錢

過戶是沒多少錢，但是你交稅要交很多啊，什麼印花稅，所得稅，交易稅，什麼的

④ 有誰可以說一下按揭房子過戶費怎麼算

房產過戶費怎麼算？
1、房產買賣手續服務費：住所6元／平方米（房改房、經濟適用房、安居房折半收取：3元／平方米）；非住所10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、房產過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
3、房產過戶土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房生意過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。
4、房產過戶核檔費：50元／宗。
5、房產過戶契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
6、房產過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
7、房產過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時刻過戶，營業稅不能享用優惠減免，需要按轉讓收入減去采購住所原價的差額徵收營業稅。
8、房產過戶自己所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法，
①稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；
②未能供給原購房發票的按已成交報價的1％徵收。賣方承擔

⑤ 房子過戶手續費用多少錢

買賣房屋過戶買家和賣家需要的費用不同。

一、買家：

1、契稅：契稅=房屋總價×稅率面積

在144平米以上的，稅率為3%;

面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%;

面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%;

2、交易服務費：

住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。

3、貸款抵押登記費：80元/套

二、賣家：

1、交易服務費：3元/平米

2、營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)

3、個人所得稅：房屋總價×1%

注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。

(5)貸款房過戶花多錢擴展閱讀：

房屋過戶買賣流程：

一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。

二、制定合同。

三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。

四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。

五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右。

六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。

⑥ 按揭房屋過戶需要什麼手續費，一般是多少

1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房徵收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免徵。2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。轉讓手續費：1、面積*2.5元平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。2、面積*6元平方米，商品房。3、面積*8元平方米，別墅及非住宅。產權轉移登記費：1、80元本，住宅及配套車庫2、550元本，非住宅及不配套車庫。3、10元本，共有權證。貼花稅：5元件

⑦ 貸款的房子，更名過戶得多少錢

不能過戶的，需要先償還貸款。以下房子均不能過戶：1、利用集體所有土地開發的項目；2、未經立項批准或私自變更立項的項目；3、未取得規劃審批的項目；4、私自變更規劃的項目；5、私自改變土地用途的項目；6、土地產權存在糾紛；7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；8、未經驗收或驗收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、開發商未交納相關稅費的；11、土地、房屋被有關部門司法查封

⑧ 房屋貸款房產證過戶到銀行需要多少費用

一、房產抵押貸款按照現在的貸款基準利率4.9%計算的話：
貸款總額200000元
還款總額253385.75元
支付利息53385.75元
貸款月數120月
月均還款2111.55元
二、房屋抵押貸款條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。

⑨ 房產過戶要花多少錢

首先要過戶到你老公名下必須把貸款還清，如果房產證滿五年了可以把貸款還了過戶，不滿五年還是等等吧，不然過戶費用太高了，你這種大概在五萬左右。你如果著急過戶怕以後你婆婆家其他子女爭奪財產，你可以找找你們當時買房時繳納的契稅發票，上面有納稅日期那個滿五年了也是可以的，不過這種情況最好去納稅窗口問問，畢竟地區不一樣。
說說過戶費用
房產證滿五年的
契稅 1—90平方以內的首次購房評估價值的1% 不包括90
90—144以內的 2% 不包括144
超過144，包括144 4%
如果不是首次購房需要繳納4% 只是住宅房，如果購買有商業房產還是首次購房

地稅 你公公婆婆名下沒其他房產就只有這一套的情況下是全免的。
如果有的話需要繳納1%的個人所得稅
你們首次購房 公婆名下沒其他房產只需要繳納2%的契稅
房產不滿五年的
契稅同上！！！！！！
地稅 1%的個稅 5.6%的營業稅 （包括一些教育費其他的好幾項）

你房子評估60萬房產證滿五年首次購房你公婆名下唯一房產需要繳納12000元 大概
還有交易費用每平方6元 852元
工本登記費 收費不一樣 我們這里是100元
圖紙測繪費 20 如需現場測量我們這里130 一共大概就是13000元左右
以上都是評估價值 二手房過戶 僅供參考