『壹』 離婚的話,房子是夫妻名字,有貸款,貸款夫妻名字,房子更名給一個人的話需要還清貸款嗎,
你好,是的。
通過你的描述,目前房屋仍然在償還銀行的貸款,也就是說房屋依然處於抵押狀態,被抵押的房產是不能對房屋所有權進行處分的。即便是離婚,雙方可以就房屋的預期歸屬以及貸款的負擔進行約定,但在未還清貸款之前,是無法辦理房屋過戶登記的。
『貳』 離婚後房產證該如何過戶離婚後貸款未還清,房產證上夫妻兩個名字,怎麼過戶到一個人名下
房產過戶的流程是:
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
『叄』 夫妻離婚,妻子名下的貸款可以過戶到丈夫名下嗎
如果在離婚時,有其共同債務的情況下,應該協商好如何將共同債務還清!
比如這個共同債務是以其妻子的名義來貸款的,那麼,其老公也是有義務來協助其妻子將這個共同債務還清的!
除非這個妻子的債務並不是用於家庭的各種開支,而是僅用於其妻子自己及妻子原有的家人使用花費掉了!
當然,這個妻子名下的債務問題,其實還是可以通過友好協商的方式來解決清償妻子名下債務的問題!
彼此冷靜,保持良好的溝通,我想這不是不能解決的問題!
祝你幸福安康!
『肆』 離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方具體流程如何
情況不同,具體如下:
第一種情況:正在按揭的房產,如果當時貸款人是兩個人,現在變更成一個人,銀行很可能無法配合;因此房管局也就可能辦理不了過戶手續!這種情況下,只能等清償了貸款之後再過戶。
第二種情況:銀行不阻撓,房管局憑離婚證或離婚判決辦理過戶手續。
(4)離婚夫妻過戶一方姓名貸款擴展閱讀:
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
流程
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。