杭州房子有貸款能過戶嗎

⑴ 有杭州戶口 ，但是在外地有一房且有貸款記錄，還能在杭州買房嗎

能買，但是拿的稅就高了吧。不過借貸有風險，購樓需謹慎。

⑵ 在杭州買了有貸款的房子可以把戶口遷過去嗎

需要付清房款才可以入戶（蕭山和餘杭只需購房面積在80平方以上無需付清房款即可）。
杭州市購房入戶政策如下：
購房入戶政策實施區域范圍：杭州十區。
購房入戶時間：杭州經濟開發區（下沙）、杭州高新開發區（濱江）、錢江新城的購房入戶辦理以2006年4月12日起購房為准；江干、西湖、上城、下城、拱墅的購房入戶辦理以2008年10月14日起購房為准，蕭山、餘杭區辦理以2015年1月1日購房為准。
購房金額要求：上城區、錢江新城購房單套總價100萬元以上（含100萬元）；經濟開發區（下沙）購房單套總價60萬元以上（含60萬元）；江干、西湖、上城、下城、拱墅購房單套總價80萬元以上（含80萬元）,蕭山、餘杭購房單套建築面積80平方以上，同時需付清房款；蕭山餘杭購房時間在2015年1月1日之前的，扔按照原政策執行，即單套購房面積在80平方以上無需付清房款即可落戶杭州。
申報條件
申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
①申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
②申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源；
③購置二手房的，房內原戶籍人員戶口已遷出。
這條要注意一點：如果夫妻雙方有一方已經是杭州戶口，那麼另一方就不能通過購房落戶政策落戶了，只能通過人才引進或者夫妻投靠的方式落戶。

⑶ 外地有房，有過貸款記錄但是已經還清了，能在杭州買房嗎，還是首套房嗎

首先要明白杭州的住宅是限購的，杭州本地戶籍單身最多一套住宅，家庭最多兩套；對於社保近三年連續兩年繳納的外地戶籍也是可以購房的，但是無論單身還是個人最多一套。

杭州的限購是認杭州房（包括下屬四縣市）以及全國貸款，外地有過貸款記錄在杭州都算得，貸款過一次那算二套，首付最低六成，如果有過兩次貸款記錄的話，再次購房就需要全款了。

所以上述情況是可以在杭州買房的，但是首付最低需要六成。

⑷ 我在杭州購房，但是按揭沒還清，如何辦理杭州戶口

如果選擇是落戶到自己在杭州買的房子，那麼需要提供房產證(原件及復印件);如果是落戶單位的集體戶口，則需要單位蓋章的同意落戶書面證明文件及單位戶口簿首頁復印件。
如果是貸款買房要尾款還清才能落戶。不同的城區，落戶條件有所差異，建議聯系當地房管局確立落戶政策。
買房遷戶口的條件：
申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋產權證明（已過戶）；
所購房屋用途為住宅（實際居住），房屋產權類別必須為私有；
申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民，住房所在地落實非農業戶口；
在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上的市外人員；
各省市的其他要求（不同地區遷戶口的條件有不同）。
買房遷戶口所需要的手續：
第一、向遷入地派出所提出申請；
第二、遷入地派出所同意遷入；
買房後馬上辦理房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口准許遷入證明；
之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
第三、向現戶口所在地派出所提出遷出申請；
帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。
第四、戶口所在地派出所開戶籍證明；
第五、持戶籍證明和相關證明材料前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；
第六、戶政科簽發《准遷證》；
第七、持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證；
第八、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
房屋所在地派出所受理後，同意遷入，把材料檔案輸入微機，落戶完成。

⑸ 在杭州貸款買房的要怎麼才能落戶啊

買房不能落戶了，
不能購房落戶，杭州還有哪些方式可以落戶？
  1⃣️外商投資入戶辦理：
  申請條件：1998年起在杭州市區新批或在該年度起增資10萬美元以上並在本市或區納稅滿10萬元人民幣的外商投資企業
  2⃣️納稅落戶：
  申請條件：外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可申請辦理落戶手續。
  3⃣️外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內每年繳納地稅滿15萬元人民幣的，法人代表本人及配偶、未成年子女可申請辦理落戶手續。
  4⃣️夫妻投靠：
  夫妻婚齡滿3年（含3年），外地農村農民與本市農業戶口村民結婚滿2年的，在杭一方有合法固定住所的。外地一方可向房屋所在地公安派出所申請辦理夫妻投靠。
  5⃣️老年投靠：
  男性滿60周歲，女性滿55周歲或原杭州籍男滿55周歲，女滿50周歲，夫妻雙方均在外地，身邊無子女，子女全部或多數在杭州市區且子女在杭有合法固定住所。可向子女戶口所在地公安派出所申請辦理老年投靠。
  6⃣️未成年子女投靠父母：
  凡15周歲以下（含15周歲）未成年子女或18周歲以下在校學生，父母在杭有合法固定住所。可按自願原則向父母戶口所在地公安派出所申請辦理投靠。
  7⃣️專業技術、黨政幹部、科技人員家屬投靠：
  申請條件：
  1、獲得省部級以上榮譽稱號、科研成果獎的主要完成者。
  2、黨政機關處級以上管理人員。
  3、被聘任為高級專業技術職務或被聘任為中級專業技術職務滿三年。
  4、博士學位、碩士學位獲得者。
  上述人員本人戶口在杭州市區，其外地配偶、未成年子女可申請辦理進杭。
  8⃣️人才引進人員落戶：
  申請條件：
  1、 具有全日制普通高等學校本科（含本科）以上學歷（45周歲以下）
  2、 具有中級以上專業技術職務任職資格（中級職稱45周歲以下，副高職稱50周歲以下，正高職稱55周歲以下）
  3、 具有全日制普通高校緊缺專業大專學歷（35周歲以下）
  4、 擁有發明專利（45周歲以下）
  上述人員在杭州市區落實工作單位的，可辦理本人戶口進杭，其中碩士以上學歷的可享受先落戶後就業的政策
  9⃣️應屆大中專院校畢業生落戶：
  申請條件：應屆普通高等學校畢業生，畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位的。
  🔟普通高等學校碩士以上學歷畢業生可享受先落戶後就業的政策

⑹ 2016年在杭州買房因有按揭未落戶,現在換房把老的賣了重新購房可以落戶嗎

你在杭州買房子的時候，因為有按揭沒有落戶，現在你重新購房的情況下可以落戶的，只要你先把房貸還清之後再辦理落戶就行了。

⑺ 在杭州按揭買房可以落戶嗎

杭州市自2016年9月28日起暫停市區購房入戶政策。

杭州自2016年9月28日起同步實施「暫停市區購房入戶政策」、「調整住房公積金貸款政策」兩項措施，同時中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監局指導浙江省市場利率定價自律機制調整杭州部分區域差別化住房信貸政策，三箭齊發維護杭州房地產市場持續健康發展。

在購房入戶政策方面，明確自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內（含蕭山、餘杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。2016年9月27日前已在網簽平台簽訂商品房買賣合同或二手房轉讓合同的購房人，仍按原政策執行。

在商業性住房貸款政策方面，明確自2016年9月28日起，在市區限購范圍內，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例由不低於30%調整為不低於50%。

(7)杭州房子有貸款能過戶嗎擴展閱讀：

根據國家發改委近日印發的《2019年新型城鎮化建設重點任務》，城區常住人口100萬到300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬到500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。這也意味著，全國更多城市或效仿天津。

對於超大城市和特大城市，雖然要求加大落戶規模，但對於北京和上海來說落戶將依舊困難，需求難以短期內釋放。「深圳、南京、武漢等城市，人口仍有流入空間，長期來看會對其房地產市場產生利好。

⑻ 外地名下有一套按揭貸款在還，還完貸款並過戶到他人名下，杭州買房算首套嗎

不算，應該判斷為二套資質，即首付60%。杭州執行」認貸認房「政策，即只看貸款記錄，以及杭州名下是否有房。外地有按揭，即便結清、過戶，按揭記錄並沒有清除，因此，此種情況杭州買房要判定為二套。