房屋貸款資料交給中介

A. 二手房交易需要按揭通過中介程序房產證交給誰

購買二手房辦理按揭貸款，辦理過戶後的新產權證是要交給銀行的，因為銀行收到產權證後才會放款的。

辦理按揭購房的流程如下：

1. 簽訂買賣合同；

2. 到銀行簽訂貸款合同；

3. 銀行審核通過後辦理過戶手續；

4. 辦理出新產權證後交給銀行；

5. 銀行辦理抵押後放款；

6. 交易結束；
   

B. 買房子辦貸款我在房產中介那簽的資料為啥都是兩份呢

你和貸款銀行各一份肯定是兩份。

C. 中介二手房抵押貸款需把房產證等交給中介 這樣安全嗎

都是這樣做的，你超年限的房子貸款可以直接找我呀，如果是上海地區的哦

D. 在房產中介貸款買二手房，為什麼首付款要先交給中介，在中介辦貸款買房子必須這樣嗎

首付款先交給中介是不合理操作。正規中介不是這樣操作的。

以保定市為例，保定市民生、華中、四通、華興等大型房產中介公司的做法是在收取定金、中介費之後，會要求購房者將首付款打入指定銀行的個人賬戶中，而這個銀行賬戶為購房者所有，也做後續的分期還款之用。

而一些小型或者新成立的房產中介公司的做法卻不一樣，他們會要求購房者將首付款交到中介手中，然後再由中介去辦理過戶和貸款。隨後，都市報記者通過調查，發現二手房中介市場在首付款的收取方面，確實存在不一致現象。

有業內人表示，正是因為缺乏第三方的監管，所以很多房產中介公司可以任意支配購房者的首付款。保定市的二手房市場存在監管漏洞，希望銀行和政府有關職能部門能進一步規范中介結構的市場行為，讓購房者放心買房。

(4)房屋貸款資料交給中介擴展閱讀：

安徽省住建廳有關人士表示，2016年3月份，住建部就表態將開展房地產中介市場專項整治，將在房源發布、備案管理、中介從業人員管理等方面重點整治。最近，住建部已召開電視電話會議，將於近期開展房地產中介市場專項治理行動。

合肥市房產局人士則表示，該部門已在醞釀房產中介市場整治方案，將通過責令整改、信用考評、暫停或關閉經紀機構存量房網上簽約、依法處罰等措施，堅決打擊房地產經紀機構眾籌、墊付購房首付款等投機行為。

E. 買房貸款時個人徵信記錄能交給中介嗎

1、什麼是個人信用徵信？

個人信用徵信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時還錢的正面信息。目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行徵信系統中，並以信用報告的形式向本人提供查詢，有關你過去信用行為的記錄會體現在這份「信用報告」里。

如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人徵信調查，如果發現你的個人徵信有污點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為你辦理按揭業務。

2、個人徵信包括哪些方面？

（1）個人基本信息

個人基本信息包含被徵信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯系地址等用以識別個人身份的信息。

（2）銀行信用

此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現了被徵信當事人以往的負債歷史。徵信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意願，判斷其未來還款能力。

（3）非銀行信用

記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態是否正常，公用事業有無欠費等。

（4）異議記錄

被徵信當事人對於報告中所反映的內容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現了對個人正當權益的保護，也是徵信機構信息校正、更新的重要途徑。

（5）查詢記錄

查詢記錄是指該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。

3、個人徵信對貸款的影響

（1）兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款，銀行拒貸。

（2）徵信特別好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優惠（部分銀行）；徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸。

（3）查詢個人徵信次數太多容易被銀行拒貸。

關於人徵信包括哪些方面以及個人徵信對貸款有哪些影響的相關信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也打算貸款買房，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。徵信不好可以中介幫忙貸款嗎？
並不能，徵信不好就算找人行徵信的工作人員都不一定有用。
畢竟每個人的徵信是由機構上報到央行徵信系統，任何人都沒有修改許可權的，所以大家也不要把中介想得太萬能了。但也並不是說中介就沒用了，畢竟中介對徵信這塊研究的比較透，他們會根據貸款人徵信不好的原因來想辦法的。
比如要是中介發現貸款人的不良信用非本人造成的，比如被貸款、被辦卡逾期等等，會讓貸款人向徵信中心提出徵信異議，並告訴他們准備哪些相關資料，只有這種情況才有機會消除不良信用。
要是貸款人徵信不好，但情節不嚴重，偶爾一兩次逾期，並且把逾期欠款還清的，中介還會教貸款人讓銀行開具非惡意逾期證明，雖然不一定能消除不良信用，不過可以把逾期的影響降低，要是再提供足夠多的財力證明資料，這種情況下可以提高貸款成功率的。
總之，徵信不好，想貸款中介是能夠出謀劃策的，但要是想讓他們幫忙消除不良信用記錄，這個中介是沒辦法做到的。除非貸款人的不良信用並非本人造成，中介會教貸款人提出徵信異議，獲批後才會恢復信用。合理。銀行作為貸款人，有權了解你的資信情況、收入情況等信息，這是銀行做出貸款決定的重要依據。當然，你如果出於個人隱私等原因不願意向銀行提供，也是合法的，但銀行也可以據此做出不予放貸的決定。

F. 用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼

用房屋做抵押貸款找中介應該注意的有：

第一，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。

第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用、第三方取款費用。這些必須要提前都寫合同里。

第三，如果貸款已經發放了，手續費是要求分期償還或者是貸款發放到期一次償還的，這種行為並不是騙子的行為。目前我國很多小貸公司都會收取一定手續費並要求後期償還的。

第四，如果是貸款還未發放，要求提前支付的，這一定是騙子。正規的貸款機構，是一定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用的。

(6)房屋貸款資料交給中介擴展閱讀：

抵押貸款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並且要有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

G. 貸款資料是2月21日交的，中介說買房貸款要到4月份才下來

這個情況是合理的，都要有這樣一個程序，也需要一段時間。
一般來說，銀行把資料收進去，應該是能夠批下來的。但是最近銀行銀根緊，也有不少在利率上面變卦的情況，要有心理准備。貸款下不下來，這個事情決定權在於銀行，沒有人可以給你保證的，誰讓銀行是壟斷的呢。
貸款事情中介不會有詐，他的收入是傭金，傭金要等你產證拿下來才給。
唯一的問題是，應當簽了合同，付了首付，在銀行協議那裡寫明賣家的接受房款賬號，就要辦理產證過戶了呀。否則的話，銀行怎麼會放款呢？房貸是以房子為抵押品的，銀行把錢給了賣家，房產證上面還是賣家，貸款人是你，出了問題，銀行連抵押品也沒有。你沒有產證，銀行絕對不會放貸款出來。
所以，你必須在交首付之後就去辦理過戶了，房產證過戶就是對你的保護。