㈠ 用別人的身份證貸款買房導致的房權問題
遇到這樣的問題,只能說一個,你為什麼要用別人的身份證貸款呢,
這只能說你自己的原因,
出現這種情況,確實可憐,
只能和你朋友協商,
其實你本不該讓你哥用你身份證去貨,話又說回來,即使用了,那你為什麼不再用你自己的身份證再貨一次呢?
另外再多問一點:房本上是您的名字還是你朋友的?
如果是你的,那就好辦,
如果是你朋友的,那我就懷疑那房子是你的不???
呵呵.實屬無奈.
㈡ 別人用我的身份證買房子，對我會不會有影響
別人用你身份證買房子，對你當然有影響。你名下就有房產了，在你過戶給他之前，如果你要再買房，就是二套房，首付比例提高到七成，貸款利率提高。至於過戶時的費用，要看到時候房屋市場價了
㈢ 我用朋友的本地身份證購買的貸款房，沒有房產證能過戶嗎
我有點納悶，你用你朋友的身份證購買的房子，那就是說所有的材料上都是你朋友的名字了，那就是你朋友的房子了，房產證還沒辦下來你就想過戶的話，那就不叫過戶了，叫更名了，找開發商想辦法吧，你的貸款批下來的話，還要找銀行變通，很是麻煩啊，出的錢也不少啊，還有你就算是房產證辦下來了，5年內過戶的話要交20%的稅，不劃算。不明白你為什麼要用別人的身份證買。。好好想想吧，你究竟在做些什麼事！！！
㈣ 用別人身份證貸款買房導致的房權問題
只能友好協商，無他法，還有保護好自己的。
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔
貸款
→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
具體流程
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房貸款具體流程
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
㈤ 可以使用他人的身份證貸款買房嗎
需要借款人本人的身份證辦理。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
㈥ 別人借用我的身份證貸款買房，過戶。會給我造成什麼影響
貸款買房後，貸款沒有還清的話過不了戶。即使過戶了，對你以後購買政策性住房也有影響。
㈦ 借別人的身份證買房可以嗎以後還可以過到我本人戶上嗎
1，前房貸已還清，房子賣了，如果再貸款買房屬於第1套房子；
2，借別人的身份證不能買房，將來沒辦法遷戶口。以後過到本人戶上需要交納過戶費用或手續費。要利益關系人的證明和認可書；
3，貸款買了房子如果後悔，商品房可以轉手，廉價住房一般有5年入住的時間限制。
㈧ 用別人的身份證貸款買房應該注意什麼
無論是借用人還是被借用身份證的那個人，都是有一定風險的。下面分而述之：
首先，從借用人這一方來看，借用他人的身份證貸款買房，從貸款那一天起，所涉及的所有手續，所簽的名字都將是被借用身份證那個人的。換言之，借用人還貸的所有行為，在法律上都將被視作是被借用身份證那個人的。
其次，借用人和被借用身份證的那個人即使簽有協議，也只是債權合同，僅僅約束訂立合同的雙方當事人，而並不約束其他各方，假定出現第三方，以任何名義主張其對所貸房屋的物權或者主張其對所還款項的債權，對於借用人來說，就將出現不可預知的風險，因為，所貸款項均為借用身份證那個人的，理論上所還的錢也都是出自被借用身份證那個人的。
再次，中國是一個人情社會，雖然這樣做一般不會出現什麼問題，但涉及房產等金額較大的不動產物權的時候，就應該小心加仔細了。
《中華人民共和國居民身份證法》第十六條規定：
有下列行為之一的，由公安機關給予警告，並處二百元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得：
（一）使用虛假證明材料騙領居民身份證的；
（二）出租、出借、轉讓居民身份證的；
（三）非法扣押他人居民身份證的。