⑴ 婚內房子更名需要什麼材料和步驟啊，有房貸的
主要的難點在於有按揭貸款。
按揭貸款是當初一方向銀行申請的，銀行審核的自然也是他的整體資信。現在要把房子變更到另一方或者共同持有，相當於是銀行要變更借款人，那自然也要重新走一遍審批流程。
主要是銀行這邊審核通過，給你出材料出人，去房管局辦理更名手續，然後再辦理抵押登記手續就好了。你自己提供的材料給你個參考：夫妻身份證，結婚證，戶口本，收入證明，銀行流水等。北京的房子可以關注下二手房砍價師，可以咨詢客服人員。
⑵ 婚內房屋如何過戶
辦理前提 有房無貸，貸款還清
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加或變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字或變更為配偶所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
⑶ 離婚了,原來婚內買的已抵押貸款房可以過戶給另一方嗎房子能否做按揭
首先，過戶是可以的。如果是離婚協議約定，直接辦就行。能否做按揭就看另一方的徵信狀況是否滿足銀行需求了。如果不滿足，則在按揭還完之前不能過戶。如果滿足，直接貸款人就行了。
⑷ 簽有婚內財產分割協議，目前在按揭房產，可以過戶嗎
可以過戶
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
⑸ 有房貸的婚內夫妻房屋過戶手續怎麼辦
有無房本！是否是夫妻共同 是共同 可以過，因為你們要共同還款