『壹』 房產有貸款，夫妻各50%，離婚時不能過戶，歸屬寫入離婚協議，貸款還清後過戶還需要對方出面嗎謝謝！
按照你的描述，應該是離婚時對房產分割確定為一方所有，但因為沒有還清貸款，不能及時辦理過戶更名手續，那麼等到以後貸款還清時，是理應辦理除名過戶手續的，但又擔心時間長了，對方出於各種原因不予配合。
根據你的情況，比較穩妥的辦法是：一，離婚協議明確房產分配條款，並去做公證，這樣法律效力會大大提高的；二，可以由對方出具一個委託第三人（比如律師事務所）屆時（還清貸款時）代為辦理過戶更名手續，並對這個委託書也做一個公證；三，如果上述文件資料未及辦理或未能全部辦理，到期對方不予配合，還可以訴訟的方式要求法院出具裁定書辦理過戶更名，這個流程就比較長，法院需要送達文書、調查取證等。
『貳』 離婚後,離婚協議書上協議房子歸我,但是房子是按揭中,不能更名
離婚協議具有法律效力，你可以待還完貸款後過戶，如果對方不予配合，可以向法院起訴要求繼續履行離婚協議。
『叄』 夫妻離婚貸款未還清的房產可否過戶
一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
二、離婚後按揭房如何過戶
要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸並手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸並手續。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
『肆』 我是協議離婚的，離婚協議上說明了房子是歸我的，但是房子現在在貸款沒辦法過戶。
已經不需要他了
你現在就可以賣
現在在有貸款的情況下 先把房本的名字變成你的
如果已經離婚了 就去公證處 把離婚協議公證一下
然後去當地的房地局 更換下房本
等你以後要賣的時候 如果自己還不上貸款的話
就讓買你房子的人出首付 去吧貸款先還萬
把抵押解除就可以去賣了
『伍』 我跟前夫協議離婚，銀行貸款沒有還清，不能過戶給他，請問，房子還是我的嗎
從你的情況看，可能是這個情況：
第一你與前夫離婚，房子判給了你前夫
第二房子的貸款沒有還清，所以還不能過戶
第三，你想問的是這個房子還是你的嗎？
這里有以下幾點：
第一是房子的產權還在你的名下但是房子的所有權已經不屬於你，所以從根本上房子已經不是你的
第二是由於房子在你名下，如果貸款逾期對你的信用是有影響的，因為可能是你名下的貸款或者雙方共同的貸款
第三是雖然房子在你的名下但是你已經無權處置包括變賣
希望解決了你的問題