房貸款因為流水作假被拒

㈠ 購房房貸審批已過，但銀行流水部分假的。怎樣才能再使審批過不了這樣做對以後再購房有影響嗎

貸款材料不齊全：貸款資料不齊大部分來說只有兩個原因，不能或者不願。

按照中國人民銀行或者商業銀行相關房貸產品的規定，申請房貸的客戶必須要有穩定的工作，具有按時償還貸款的能力，健康良好的徵信記錄逾期太多或者出現黑戶之類不予通過。

有一定比例的首付款;能提供購房合同/協議，同意將所購房產作抵押，必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力，如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。

一次性存大數額資金或提供收入證明，一次性存入一定數額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明有還款能力。另外如果月收入的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。

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注意事項：

簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。

列明應交費用清單，避免亂收費。

在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括開發商的律師，銀行的律師，業主的律師。只有業主聘請的律師才能替業主說話。

簽訂盡可能詳細的補充協議或集體簽約，並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。

㈡ 房貸做假流水的通過率

這個當然不可以既然你申請房貸的話，需要你正常的銀行流水才能通過，否則的話你申請房貸只能匯聚，絕不會通過你的房貸。

㈢ 房貸假流水被銀行查出來沒有通過,怎樣補助才能貸款

1，換家銀行，找找關系吧，這家銀行已經沒戲了，明知你做假了，不可能了，
2，換家銀行，建議找商業銀行，門坎低一點，

㈣ 銀行流水不夠 導致貸款被拒怎麼辦

辦理貸款時，借款人銀行流水不夠，可以提供多家銀行的流水進行補充。借款人已婚，也可提供愛人的銀行流水。辦理貸款需要准備的資料：
1.
借款人夫妻雙方身份證；
2.
借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
3.
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
4.
收入證明；
5.
學歷證；
6.
銀行流水；
7.
其他房產；
8.
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
9.
大額存單等；
10.
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
11.
銀行要求的其他資料。
申請貸款業務的條件：
1.
年齡在18-65周歲的自然人；
2.
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3.
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4.
徵信良好，無不良記錄；
5.
銀行規定的其他條件。
辦理銀行貸款的流程：
1.
借款人提出貸款申請；
2.
准備貸款相關資料；
3.
客戶經理貸款調查；
4.
銀行審批；
5.
雙方簽訂借款合同；
6.
落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；
7.
銀行放款；
8.
貸後管理；
9.
貸款到期歸還本金和利息。

㈤ 買房若工資流水造假 銀行將永遠拒絕貸款

近日，銀監會在其官網發布「中國銀監會三季度經濟金融形勢分析會」內容，會議明確指出要求嚴控房地產金融業務風險，嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策，嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域。昨日，《投資快報》記者電話咨詢了廣州地區多家銀行的信貸部門相關工作人員，得知從今年年初，部分銀行信貸部門已經開始加強購房者收入證明和工資流水真實性的審核，有銀行表示成功攔截了多例造假工資流水的案例，一經查出，銀行永遠拒絕貸款。另外還有些銀行表示，嚴查首付資金來源，如果房子總價在500萬元以上，需要開具首付款流水，銀行要知道購房者的首付款是從哪裡來的，嚴禁違規發放或挪用信貸資金、銀行理財資金或者從小額貸款公司借來的資金進入樓市。

銀行加大力度核查購房貸款材料真實性

一家股份制銀行廣州分行負責個人貸款業務的工作人員告訴記者，今年總行對房貸申請人資格的審查特別嚴格，包括其工資流水和收入證明，還專門開展了「識假培訓」，提高信貸審批部門辨別真假的能力。「就在今年，總行已經攔截了多起造假工資流水的案例，只要一經總行認定是人為造假，銀行直接拒絕貸款，以後該申請人再想申請商業貸款也很難通得過銀行的審核。」

一家國有銀行個金部工作人員透露，該行從今年上半年開始加大人力投入，對虛假工資流水證明進行嚴查，不僅如此，對貸款申請人收入證明的真實性也一並嚴格審核。「近段時間，房價節節攀升，銀行對房貸申請人收入證明的要求也隨之水漲船高。不乏存在一部分人造假收入證明的情況。」這位銀行工作人員說，對此銀行加強了審批部門的業務培訓，對存有嫌疑造假的收入證明，銀行會由專門的審批人員出面，打電話向申請人單位求證。

嚴查首付資金來源需開具首付款流水

今年8月17日，住建部等七部門聯合印發《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》，其中「首付貸」已被確認為違法違規金融產品，房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供此類產品或服務。記者了解到，一些購房者除了會向房地產中介尋求「首付貸」產品，還會搬挪信貸資金、銀行理財資金或者從小額貸款公司高息借來的資金填補首付款的「空洞」。

對此，廣州、杭州等城市部分銀行已經開始嚴查各類資金違規流入房地產市場的情況。一家股份制銀行信貸部工作人員表示，如果貸款申請人所要購買的房子總價超過500萬，銀行規定必須出具首付流水，也就是說需要提供支付首付款銀行卡的流水明細，這么做的原因很簡單，之前多次查到過這類型違規的情況，銀行就是要知道這筆首付款是從哪裡來的。一家城商行個金部工作人員告訴記者，之前剛公布的9月新增人民幣貸款1.22萬億元，環比增加29%，超過預期。而以房貸為主的居民中長期貸款新增5741億元，創歷史新高。在這個背景下，銀監會首度對樓市發聲，目的就在於嚴格控制進入房地產領域的資金，給樓市降溫。

分析：監管趨緊 緩解房地產過熱風險

銀監會近日召開三季度經濟金融形勢分析會，分析銀行業運行情況，提出下一階段工作要求，其中包括嚴控房地產金融業務風險。會議提出，嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策；審慎開展與房地產中介和房企相關的業務；規范各類貸款業務管理，嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域；加強理財資金投資管理，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域；加強房地產信託業務合規經營。在限購、限貸等調控大潮近期席捲中國多個城市之餘，有關房地產領域的監管、執法風暴仍在升級。除了銀監會的上述舉動之外，中國住房和城鄉建設部日前亦表態，將依法嚴厲查處房地產開發企業發布虛假房源信息和廣告等9種不正當經營行為。

有分析人士指出，今年以來，熱點城市房地產市場超預期上漲的根源在於貨幣寬松疊加樓市發展進入小周期的高峰，資金大量流入房地產等領域。特別是「買房就能賺錢」的財富效應出現後，有大量杠桿資金湧入，推動一線、二線及其周邊樓市輪流發燒，因而加強信貸領域的監管極為必要。

商業地產服務和投資公司世邦魏理仕日前發布的一份報告顯示，中國部分區域性開發商尋求向全國拓展業務，在其傳統業務覆蓋范圍外的其他地區往往採取激進叫價獲取土地，造成過度加杠桿，亟待規范。分析認為，銀監會此番提出「嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域」等舉措，有利於緩解房地產過熱帶來的風險。

銀監會相關負責人則強調，銀行業金融機構要持續提高風險管理水平，加強全面風險管理，堅守不發生系統性區域性金融風險底線。除了房地產方面的風險之外，上述會議還提出，嚴防地方政府性債務風險；加強債券投資管理，強化限額管理、強化杠桿管理、強化資本管理；強化流動性風險管理，要加強同業、理財和投資等業務管理，合理匹配資產負債的期限結構；嚴防外部風險向銀行業傳染蔓延等。

（以上回答發布於2017-05-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 買房貸款銀行流水作假被發現有什麼後果

根據我國相關政策法規，個別地方的購房要求月流水是月還款額的2倍以上。因此，很多流水額不夠，或者沒有流水額的人想買房，就必須要解決這個頭等問題。比如長沙，在長沙工作一個月才5000左右工資，而買房要求你的流水是1萬以上。整個長沙沒有多少人是1萬以上工資的，其實銀行的人和樓盤銷售員也都心知肚明。銀行流水貸款最好跨行

㈦ 有因為銀行流水不夠房貸被拒的嗎

如果借款人的銀行流水達不到貸款機構的要求，那麼可以提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。
目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明；工作、收入證明；房產評估報告；擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。

㈧ 銀行房貸沒有審批下來，因為我銀行流水是假的，我不想退房，我該怎麼辦

沒有辦法，除非你能夠籌到一筆錢把房子尾款付清。做假的流水是絕對通不過貸款的，現在電話核流水太簡單了。如果你還執意用假流水騙貸，嚴重可獲經濟詐騙罪。